Tämä taloyhtiö on rakennettu ympäröivää aluetta ylemmäs, mikä antaa asunnoille avarat näkymät. Asunnon olohuone ja tyylikkäästi remontoitu keittiö muodostavat viihtyisän ja käytännöllisen kokonaisuuden, johon etelään avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Tyylikäs saarniparketti luo rauhallista tunnelmaa. Makuuhuoneita on kaksi: toinen tarjoaa reilusti tilaa monenlaisiin tarpeisiin, ja toisessa käytännöllinen vaatehuone helpottaa arjen järjestystä. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa vuoden ympäri, ja oma sauna tarjoaa oman rauhallisen hetken silloin, kun sitä tarvitsee. Eteisestä löytyy runsaasti säilytystilaa.
Vuonna 2002 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa huoletonta asumista. Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö, ja asukkaiden käytössä on viihtyisä pihapiiri sekä runsaasti vuokrattavia autopaikkoja.
Kilossa asut puistojen ja ulkoilureittien tuntumassa, mutta silti lähellä kaikkea. Juna-asemalle on vain muutaman minuutin kävelymatka, ja matka Helsingin keskustaan sujuu alle puolessa tunnissa. Tuleva kaupunkirata parantaa yhteyksiä entisestään. Arjen palvelut – koulu, päiväkodit, lähikauppa ja postipalvelut – löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä, ja Leppävaaran laajat palvelut, kuten Sello, elokuvateatteri, ravintolat ja isommat ruokakaupat, ovat nekin vain lyhyen matkan päässä. Liikunnasta nauttiva suuntaa läheiseen Leppävaaran urheilupuistoon, jossa on mm. maauimala, jalkapallokentät ja monipuoliset ulkoilureitit. Läheltä löytyy myös Kilon ratsastuskoulu.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista asumisympäristöä ja arkea helpottavia ratkaisuja – olipa elämäntilanteesi sitten perhepainotteinen, etätyöpainotteinen tai yksinkertaisesti mukavuutta arvostava. Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Su 7.12.2025 klo 14.00 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80467084 |
|---|---|
| Osoite | Kilonpuisto 2, 02610 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+s + lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 308 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 308 000 € |
| Neliöhinta | 4 052,63 €/m² |
| Hoitovastike | 296,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 296,40 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksut: halli 25 e/kk, ulkopaikka, lämmin 15 e/kk. Laajakaistavastike 0,8 €/kk, veloitetaan kaikilta osakkailta. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi (1-2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yksi ylimääräinen hoitovastike on kerätty syyskuussa 2025. Sähköautopaikkavuokra (10€) ja sähköautojen latauksen ennakkomaksu jäävät pois sähkökoteloiden uusintahankkeen valmistuessa (laskutus siirtyy eparkingin hoidettavaksi). |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä tilavat liukuovikaapistot. |
| Tehdyt remontit | Edelliseltä osakkaalta saadut tiedot huoneiston muutostöistä (muutostöitä ei isännöitsijäntodistuksella mainittu) – noin 2016 ilmalämpöpumppu – 2017 keittiö remontoitu, parkettilattiat asennettu, ovia ja pistorasioita uusittu – 2020 kph:n peiliovikaapiston ja laatikoston uusinta – 2021 kph:n saumojen kemiallinen puhdistus ja osittainen uusiminen, suihkuseinä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu, joka on osakkaan muutostyönä asentama ja josta vastuu siirtyy ostajalle hallintaoikeuden siirtyessä., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Liedessä särö, jolla ei ole ollut vaikutusta käyttöön. Keittiökaapistojen ovissa kulumaa. Eteistilassa parkettilattian ja listan välissä kahdessa kohtaa pieni rako. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2 |
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna. |
| Olohuoneen kuvaus | Oleskelutilassa ilmalämpöpumppu ja käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kaapisto ja toisen yhteydessä vaatehuone. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi työpöytä ja hyllykköjä. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä tilavat liukuovikaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, laatta, paneeli (sauna) |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Timberwise öljyvahattu saarniparketti, laatta |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Aurinkokaari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Juha Koivunen, 096122600, juha.koivunen@hsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuivaushuone, väestönsuojat, kellarikomerot ja lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä on laajakaista. Taloyhtiössä on Espoon kaupungin toimesta vahvistettu tupakointikielto. |
| Tehdyt remontit | 2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, yläpohjien läpivientien tiivistystyöt, autojen lataus- ja lämmityskoteloiden uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanavien myrskysuojat (kadun puoleisen julkisivun), kattoluukkujen korjaus, parvekkeiden elementtisaumojen korjaukset (A-rapun toinen linja). 2023 Pysäköintiruutujen maalauksien uusinta, sisääntulokatosten saumauksien uusinta. 2022 A-rapun parvekeryhmän elementtisaumojen korjaukset (ensimmäinen linja), kaikkien hissikuilujen puhaltimet uusittu, maalämpöprojektin lopputarkastus, parvekelasien huolto ja korjaukset, sähköpääkeskuksen sähkömittausten muutos yhden mittauksen perään. 2021 Maalämpö + lämmöntalteenotto, piharemontti (yläpihan kivien ja kasvien uusiminen maalämpöprojektin yhteydessä), sähköautojen latausta varten lisättiin 5 e-tolppaa eli 10 latauspaikkaa lisää, B- C- ja D-rappujen liesituulettimien huippuimureiden uusinta. 2020 Alapohjapuhaltimien A/C/D uusinnat, molempien talojen bitumikattojen korjaukset. 2019 Piharemontti (kadunpuoleisen piha-alueen uusinta), sähköautojen latauksen mahdollistaminen ja ensimmäiset lataustolpat (6 paikkaa). 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kiinteistön valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi. 2017 Sähköautojen latausmahdollisuuden tutkimus, yhtiön piha-aluetta korjattiin; leikkipaikan muurikivi ja puskat uusittiin. 2016 Jätekatos maalattiin, sisääntulokatosten seinäkkeiden huolto/pesu. 2015 Asuntojen hanojen ja WC-laitteiden huoltotyöt. 2014 Kaikkien portaiden 0-1 kerrosten seinien huoltomaalaus, viemärijärjestelmän korkeapainehuuhtelu, vihertöitä (puskienvaihtoja sekä uusia istutuksia viheralueille). 2011 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2010 Etelä- ja länsijulkisivujen saumausten uusinta. |
| Tulevat remontit | Hallituksen 28.2.2025 laatima kunnossapitotarveselvitys (sulkeissa hakkeiden karkeat kustannusarviot): 2025: Palokatkojen tarkastus ja mahdollinen korjaus (5.000 €), pihakannen (betoni)paikkakorjaukset ja autohallin perusmuurin kunnostus (6.000 €), leikkipaikan kunnostus (3.000 €), sähköautojen latausinfran laajennus ja kuormanhallinnan käyttöönotto (43.000 €), vesikaton ja yläpohjan pienkorjaukset (4.000 €), ulkoportaiden uusinta ja teräskaiteet (9.000 €), viemärijärjestelmän korkeapainehuuhtelu (8.000 €), palovaroittimien asennus ja siirtyminen yhtiön vastuulle (7.000 €). Huom! Vuodelle 2025 suunnitellut hankkeet on budjetoitu vuoden 2025 talousarvioon toteutettaviksi hoitovaroin. 2026: Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset (25.000 €). 2027: Sisäänkäyntikatosten teräsosien huoltomaalaus (5.000 €), julkisivun uusimattomien elastisten saumojen uusiminen (100.000 €), ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö (8.000 €), julkisivupesu ja -maalaukset (20.000 €). 2028: Salaojien tarkastus ja korjaustyöt. 2029: Peltikatteen ja sivuräystäiden aluslaudoituksen huoltomaalaus. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6 756 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Kilonpuiston koulu n. 200 m. Lähialueilla mm. ruotsinkielinen Karamalmens skola, Espoon yhteislyseo (Nihtisilta), Leppävaaran lukio (Nokia Campus). |
|---|---|
| Päiväkodit | Lähialueilla useita, kuten Kilon Ankkalampi-Duckies, Veturin päiväkoti ja Kilonpuiston lastentalo. |
| Liikenneyhteydet | Kilon juna-asema noin 500 m, lähin bussipysäkki Kilontiellä. |
