Hyvällä paikalla v. 2021 valmistuneessa yhtiössä valoisa kaksio.
Loistava valoisa ja avara pohjaratkaisu. Iso Omenan kattavat palvelut
sekä metro ovat n. 5 min kävelymatkan päässä. Myös Espoon kuuluisa rantaraitti kahviloineen ja ravintoloineen on kävelyetäisyydellä. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu.
Asunto on vapaa ja muuttovalmis, tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459263 |
|---|---|
| Osoite | Kaisankuja 1, 02230 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt,kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/16 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 89 178,55 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 145 721,45 € |
| Velaton hinta | 234 900 € |
| Neliöhinta | 5 051,61 €/m² |
| Hoitovastike | 235,29 € / kk |
| Rahoitusvastike | 947,14 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 182,43 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa. Pesutupamaksu 3 €/2 tuntia Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai tonttivastike, sekä muuttaa pääomavastiketta korkokannan muuttuessa |
| Vesimaksu | 24 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita. Yhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirrettynä maanmittauslaitoksen pitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistojen hallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet/terassit, joiden asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta sekä kunnossapidosta kyseisen huoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Asuntojen A1-A7 hallintaan kuuluu huoneistoon liittyvä lattialaudoitettu avoterassi ja tukimuuriin rajoittuva piha-alue. Yhtiöjärjestys 5§: Asunnoissa A3 ja A4 on poikkeuksellisesti sähköinen mukavuuslattialämmitys koko asunnossa ja sähkönkulutus menee kiinteistön sähköstä (pysäköintihalli on ao. asuntojen alapuolella). Yhtiöjärjestys 10§: Käyttökorvausten laiminlyönti. Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan asuntoosakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla, jos käyttökorvausten ja niihin rinnastettavien maksujen suorittamisen on laiminlyönyt osakkeenomistaja tai sellainen huoneiston vuokralainen tai muu käyttäjä, jonka toimiin perustuvista käyttökorvauksista osakkeenomistaja vastaa. Tällaiseen maksamattomaan käyttökorvaukseen sovelletaan lisäksi huoneistoon oikeuttavien osakkeiden uuden omistajan vastuuta koskevia asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Mahtinokka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy, Tero Pitkänen, PL 181, 01301, Vantaa |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 98 kpl, Kaikki 98 kpl ovat autohalliosakepaikkoja, vastike 30,00 e/kk/autohallipaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Uudiskohde 2021, ei korjauksia tai kuntotutkimusta, tai -arvioita. Varsinainen yhtiökokous 21.6.2023 päätti, katso isännöitsijäntodistus. – Osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet. – Hallitukselle valtuudet tarvittaessa avata 30 000 e luottolimiitti taloyhtiön maksuliikenne tiliin. Yhtiökokous pidetty 30.3.2024. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvelvityksen mukaan: 2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy 2023-2024 Vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja niiden jälkitarkastus 2023-2027 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2027 Ilmanvaihton ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2025 kutsutaan koolle, sillä useamman osakehuoneiston ja autohallipaikan As Oy Espoon Mahtinokasta omistava osakas on jättänyt toistuvasti yhtiövastikkeet maksamatta ja useista muistutuksista huolimatta rästejä on kertynyt nyt yli 3kk ajalta per osakehuoneisto ja/tai autohallipaikka. Yhtiökokouksessa päätetään näiden 6 huoneiston ja 2 autohallipaikan haltuun-otosta. Kulut yhtiökokouksen kokoon kutsumisesta osoitetaan kokouksen aiheuttaneelle osakkaalle. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa rästit kokonaisuudessaan pois ennen yhtiökokousta 19.11.2025 mennessä. Mikäli näin tapahtuu, tämä yhtiökokous ei ota huoneistoja/autohallipaikkoja haltuun. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassaolo 13.12.2031 |
| Tontin pinta-ala | 2 552 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 9.4.2049 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Iso Omena |
|---|---|
| Koulut | Lähialueella, myös ruotsinkielinen |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro Iso Omena |
