Tästä mainio koti hyvästä taloyhtiöstä, 55+ vuotiaille.
Käpylässä, aivan Näsijärven rantamaisemissa, olisi vapaana viihtyisä kaksio toimivalla pohjaratkaisulla. Tämä 39m² asunto sijaitsee vuonna 2007 valmistuneen kerrostalon toisessa kerroksessa.
Tässä valoisassa asunnossa on siisti olohuoneeseen avautuva keittiö, erillinen makuuhuone ja mukavasti kaappitilaa niin makuuhuoneessa kuin eteisessäkin. Pesuhuone on laatoitettu ja siististi pidetty. Pohjoiseen suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhalliset näkymät puistoon ja kohti Rauhaniemeä. Tampereen kylpylä on aivan kävelymatkan päässä.
Asunto Oy Tampereen Hopealahdella on monipuoliset yhteiset tilat, kuten ravintola ja kirjasto/TV-huone, kuntosali, remonttipaja, kerhohuone ja sauna. Talossa on myös palveluohjaaja. Rauhallisella pihalla on pihakeinu ja yhteistä seurustelutilaa. Käpytien sijainti on erinomainen – lähikauppa on aivan vieressä ja bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin lähellä kaupungin palveluita.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80472745 |
|---|---|
| Osoite | Käpytie 8, 33180 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 123 295,94 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 704,06 € |
| Velaton hinta | 124 000 € |
| Neliöhinta | 3 179,49 €/m² |
| Hoitovastike | 253,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 11,68 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 321,18 € / kk |
| Muu vastike | 56 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Hopealahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Rehti-Isännöinti Oy, Timo Ylönen, Mustanlahdenkatu 19 LH 7, 33210, Tampere, 040 593 6614, timo.ylonen@rehti-isannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 25 kpl, Piha-autopaikkoja: 29 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 Yleisten tilojen sekä piha-alueen valaisimien uusiminen 2025 Elementtisaumojen uusiminen (poislukien parvekkeiden sisäpuolet) 2024 Parvekelasitusten tarkastus, huolto ja voitelu 2023 Vesimittareiden uusiminen 2022 Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi 2021 Käytävien kynnysten uusiminen 2021 Kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys) 2021 Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc. 2020 Muuriaidan korjaus 2020 Käytävien kynnysten uusiminen 2020 Äänentoistolaitteiden hankinta 2020 Pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta 2020 Aitaportin korjaus 2019 Autohallikannen korjaus 2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto 2017 Parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2017 Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys 2016 A-talon edustan tukimuurin korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen. 2016 Autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki 2016 Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto 2016 Autohallin sulatus kaapeleiden uusinta 2015 Kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2015 Porrashuonevalojen uusiminen 2015 Turvakameroiden asennus ulko-oville 2015 Vedenpaineen korotusasema/pumpun uusiminen 2015 UPS-laitteen uusiminen 2014 Talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö 2014 Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakennetasolla / takuukorjaus 2013 Parvekekattojen kallistusten korjaus urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2013 Autohallin sadevesikaivojen sulatus kaapelointi/ takuukorjaus |
| Tulevat remontit | 2026 1.2.5.1 – Parvekkeet: Parvekkeiden tarkastuskierros, päätetty toteuttaa 2026 2.5.1.1 – Hissit: Hissien vuosittaiset korjaukset kuntokatoituksen mukaisesti 2026 1.1.5 – Alueen rakenteet ja piharakennukset: Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2026 9.7 – Muu hanke: Märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus/ korjaukset tarpeen mukaisesti 2027 LVI21.1 – Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän kunnostus (sisältäen patteriverkoston tasapainotuksen ja säätötyön) 2027 1.2.4.3 – Ulko-ovet: Lukituksen uusinta 2028 1.2.5.1 – Parvekkeet: Parvekelasien huoltotarpeen kartoitus 2029 LVI21.3 – Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-järjestelmän puhdistus, mittaus, säätö ja peruskunnostus 2029 LVI21.1 – Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusinta joka vuosi: kattorakenteiden vuosittainen ylläpitotarkastus joka vuosi: parvekelasituksia huolletaan tarpeen mukaan |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.01.2034. E-luku 120 |
| Tontin pinta-ala | 3 987 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 77 529,68 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa vieressä n. 100 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 200 m |
