Kauppalankatu 23, Hyvinkää (Parantola / keskusta)

Hyväkuntoinen tilava neljän makuuhuoneen ylimmän kerroksen koti suositulla paikalla keskustassa.
Kauttaaltaan hyvässä kunnossa.
Hissitalo. Tontti ostettu omaksi 2022.
Hoitovastike 460,50€/kk, kaukolämpö.
Putkiremontti tehty.
Upea puisto vieressä, keskustan kattavien palvelujen äärellä.

Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289

Autan myös sinun kotisi myynnissä!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20485382
Osoite	Kauppalankatu 23, 05800 Hyvinkää
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneet	5
Asuintilojen pinta-ala	96,6 m²
Kokonaispinta-ala	96,6 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4/4
Rakennusvuosi	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	124 665,80 €
Velkaosuus	29 334,20 €
Velaton hinta	154 000 €
Neliöhinta	1 594,20 €/m²
Hoitovastike	460,50 €/kk
Rahoitusvastike	299,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	759,83 €/kk
Muut maksut	Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 18 €/henkilö/kk. Kylmävesimaksu 4,68 €/m3, lämminvesimaksu 10,30 €/m3. Tasaus 2 kertaa vuodessa. Pääomavastike sisältää linjasaneeraus (115,13 €/kk) sekä tonttivastikkeen (184,20 €/kk)

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	On
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Tiili, betoni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, liesi (keraaminen), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (muovi, laminaatti)
Muut huoneet ja tilat	Eteinen, Vaatehuone
Kattotyyppi	Pulpettikatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Mänty-Haka
Isännöitsijän yhteystiedot	Hyvinkään Tilikeskus Oy, 010 231 0390 Mirja Nikkilä, mirja.nikkila@hyvinkaantilikeskus.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Painovoimainen ilmanvaihto, valokuitu tuotu hston ryhmäkeskukselle, osakehuoneistorekisteri käytössä
Taloyhtiön autopaikat	Autopaikat 12 kpl, autotalli/hallipaikat 6 kpl, muut paikat 6 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Sauna, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit	Kaukolämmityksen alajakokeskus 1999, tasapainotus 2001, A 16 vedeneristys 2000, hissi 2001, 2002 antenniverkon kunnostus (digi), Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003, Julkisivujen paikkakorjaukset 2003, IV-hormien nuohous 2004, Kiukaan uusiminen 2006, Vesikaton maalaus, syöksytorvien uusiminen 2006, Autotallien ovien kunnostus ja maalaus 2008/-09, Vesikourun uusiminen 2009, Putkistojen kuntotutkimus 2009, Yhteisantennin korjaus 2010, Linjasaneeraushankkeen suunnittelu 2012, Linjasaneerausurakka koko taloyhtiössä 2012, Piha-alueiden kunnostus, tukimuuri ja istutukset 2013, Autopistokekoteloiden ja johdotuksen uusiminen 2013, Pihavalojen (sis. tukimuurin valot) lisääminen 2013. Ulkoportaiden uusiminen ja tukimuurin kunnostus 2014, Lukostomuutos Abloy Sento-järjestelmään 2014, Hissin hälytyksen uusiminen 2014, Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014, Katon huoltomaalaus 2015
Tulevat remontit	Hallituksen 26.4.2023 kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: julkisivujen ja parvekkeiden kunnostushanke joka käynnistetään 2023, ilmanvaihtohormien / -venttiilien puhdistus ja säätö, katon kuntoarvio ja kuntoarvion mukaiset toimenpiteet, vedenpoisto, kattoturvatuotteet. Julkisivupintojen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelman laadinnan ajankohdasta keskustellaan/päätetään v. 2024.
Energialuokka	F2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	1494,3 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Hyvinkään kaupunki, 019 459 11
Kaavoitustilanne	Asemakaava