Harvinaisuus tarjolla! Iso, neljän huoneen läpitalon kerrostalohuoneisto keskellä Ylivieskan keskustaa hissitalossa.
Tämä täysin alkuperäiskuntoinen asunto on heti vapaana uudelle omistajalle. Remontoimalla tästä valoisasta huoneistosta saa upean kaupunkikodin, jonka sijainti on mitä loistavin.
Huonejärjestys ja mukavat yksityiskohdat henkivät vanhan ajan tunnelmaa. Vain mielikuvitus on rajana, kun lähdet uudistamaan kodin tiloja.
Sisään tullessa astut isoon halliin, josta on kulku kaikkiin kodin muihin tiloihin.
Olohuoneen vieressä on liukuoven takana huone, jota voi käyttää vaikka kirjastohuoneena tai kolmantena makuuhuoneena. Huoneesta on myös suora kulku aulaan jossa asunnon kylpyhuone ja toinen wc myös on.
Iso parveke on lännen puoleinen ja on koko huoneiston levyinen.
Taloyhtiössä on saunatilat sekä pesutupa.
Huoneistokohtainen varasto kuuluu asunnolle.
Ole yhteydessä lisätiedoista ja varaa aika yksityisesittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20837829 |
|---|---|
| Osoite | Kauppakuja 2, 84100 Ylivieska |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 63 134,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 865,05 € |
| Velaton hinta | 65 000 € |
| Neliöhinta | 698,92 €/m² |
| Hoitovastike | 344,10 €/kk |
| Rahoitusvastike | 79,05 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 423,15 €/kk |
| Muut maksut | Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, pesutupamaksu 3€/krt. |
| Vesimaksu | 27 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Täysin alkuperäiskuntoinen asunto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Aula, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ylivieskan Kirkkopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | MHT Isännöinti Oy Juurikoskenkatu 6, 84100 Ylivieska isännöitsijä: Jarkko Marjakangas, p. 044 737 7137, jarkko.marjakangas@mhtisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalli 19 m2 lisäksi yhtiöllä toimistotila 99 m2, 2 liikehuoneistoa 13 m2 ja 19 m2 sekä kellarivasrasto 36 m2, kaikki edellämainitut ovat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 1997 ikkunat ja parvekeovet uusittu, vesikaton peruskorjaus 2006 kaukolämpöön liittyminen 2008 hissin peruskorjaus 2012 autonlämmityspaikat 2013 ulko-ovi vaihdettu 2016 saunaremontti ja IV-kanavien puhdistus 2017 huoneistojen kuntotarkastus ja ulkoseinien panelointi ja maalaus 2021 Kosteusvaurio as 2 Rättipatteri on vuotanut ja kastellut rakenteita. vakuutuskorvauspäätös on tullut ja korjaustoimet aloitettu. Kosteuskartoitusraportti. Korjaus valmistunut 30.06.2021. 2022 Käytävätilojen valaistus automatisoitu sekä käytäviin ja ala-aulaan akustiikkalevyt 2023 Pallopadotus venttiilin asennus kaivoon. Venttiiliä yritettiin asentaa, mutta se ei onnistunut vanhaan betonikaivoon. 2023 parvekeremontti sekä salaoja- ja sadevesikaivojen huuhtelu Taloyhtiön tontti ollut osittain lohkomatta/lainhuudattamatta alkuperäisen kaupan yhteydessä. Lainhuuto on haettu ja asia on siltä osin asia kunnossa. Lohkominen suoritettu loppuun 24.5.2024. |
| Tulevat remontit | Pihan muotoilu ja asfaltointi 2026 Tsto 19 taka-ovi 2024-2025 Huoneistojen märkätilat pääosin uusittu kaikissa huoneistoissa. As 14 alkuperäisessä kunnossa Termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmäverkoston tasapainottaminen 2025 Käyttövesiputkistot uusitaan pintaan 2026 Korvausilman riittävyyden varmistus 2024 Sähkö- ja tietojärjestelmät: palovaroittimet 2025 |
| Energialuokka | Energiatodistus vanhentunut 11.4.2023 |
| Tontin pinta-ala | 1260 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Ylivieskan kaupunki (08) 429 71 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut vieressä. |
|---|
