Kompakti keskustakaksio etsii uusia asukkaita!
Tämä yhden makuuhuoneen asunto on kauttaaltaan remontoitu. Keittiö ja kylpyhuone ovat nykyaikaiset ja vaatehuone lisää säilytystilaa. Parveke on juuri kunnostettu ja parvekelasitukset tuovat lisää käyttömukavuutta. Parvekkeelta näkymä sisäpihan puolelle.
Kattavasti remontoitu Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 39 on valmistunut omalle tontille vuonna 1963. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Esittely
To 6.8.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80521201 |
|---|---|
| Osoite | Kauppakatu 39, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 82 171,66 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 12 828,34 € |
| Velaton hinta | 95 000 € |
| Neliöhinta | 2 435,90 €/m² |
| Hoitovastike | 175,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 163,02 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 338,52 € / kk |
| Muut maksut | Varastovuokra 120 €/vuosi. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi ja pakastinlokero |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukone, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 39 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Mika Kupiainen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 0108304129 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen 8.10.2001 mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarastot, sauna, kuivaushuone ja väestönsuoja sekä muut yhteiset käyttötilat. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 10 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, väestönsuoja ja ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen 9.6.2026 mukaisesti: Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: – Kv-putkisto uusittu 1989 – Julkisivu/parvekkeet 1994 – Saunaosaston, rappukäytävien saneeraus ja toimistohuoneiston rakennus 2001 – Hissit rakennettu 2005 – Antenniverkko kunnostettu digi -kelpoiseksi 2005 – Autotallien ovet uusittu ja piha-alue kunnostettu 2008 – Ikkunat, parvekeovet, lämmönsiirrin, patteritermostaatit uusittu 2010 – Lukituksen uusiminen 2013 – Pohjaviemärit kuvattu 2013 – Vesikatto ja parvekkeiden metalliosat maalattu, ylim.parvekkeiden katot uusittu 2015 – Viemäreiden sukittaminen 2018-2019 – Ilmastointikanavien nuohous 2023 – Palovaroittimien asennus 2024 – Parveke- ja julkisivusaneeraus 2025 – PTS-katselmus 2026 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2.6.2026 mukaisesti: – Porraskäytävien maalaaminen, käsijohdekumien uusiminen, asuinhuoneiden ovien tiivistäminen, Led-valojen (liiketunnistus) asentaminen yleisiin tiloihin, suunniteltu ajankohta 2026-2027 – PTS-kuntokartoituksen ja esteettömyyskartoituksen pohjalta tehtävien remonttien suunnittelu ja kilpailutus, suunniteltu ajankohta 2026-2029 – Vesikaton kuntotarkistus, suunniteltu ajankohta 2026 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 16.02.2028 |
| Tontin pinta-ala | 3 169 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-2-12-5 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
