Joensuun ydinkeskustasta nyt tarjolla hissitalon 3. asuinkerroksen yksiö, tähän kotiin on rakennettu kuitenkin väliseinä mahdollistaen oman rauhan maksimoinnin ja erilliseksi makuuhuoneeksi kutsumisen. Pintamateriaaleiltaan vaalea ja hillityin värisävyin toteutettu monenlaiseen asuintarpeeseen. Makuuhuoneen yhteydestä löytyykin eteläsuuntainen lasitettu parveke ja kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone tarjoaa pesukoneliitännän pyykinpesukoneen asentamiseen. Keittiön puolella riittävät kaappi- sekä laskutilat arjen pyörittämiseen.
Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 19 on rakennettu v.1962 ja lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Huoneistoja on yhteensä 38 kappaletta. Taloyhtiö saa vuosittain n. 18 000€ vuokratuloja liiketiloista sekä Terveystalolle vuokratusta maa-alueesta. Taloyhtiössä suoritettu suuria remonttitoimenpiteitä vuosien varrella, uusittu mm.
-ikkunat ja parvekeovet 2012
-viemärisukitus 2015
-hissiremontti 2016
-vesikatto (osittain) 2023
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21097802 |
|---|---|
| Osoite | Kauppakatu 19, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + k + kph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | 1.3.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 89 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 2 225 €/m² |
| Hoitovastike | 215 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 215 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 23e/hlö/kk, autopaikka 15e/kk, saunamaksu 2e/tunti, pyykkituvan pyykkikoneen käyttömaksu 2,00 €/ ohjelma (talohuolto laskuttaa 3 kk välein). Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovelliset peilikaapistot. |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti kodinkoneineen v.2016, kylpyhuoneremontti vesikalusteineen v.2018, asuintilojen lattiapinnat uusittu sekä seinät maalattu v.2023 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu Sirja Antikainen, pohjois-karjala@kontuoy.fi p.010 830 4100 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kohteessa tapahtui ullakkotulipalo 23.12.2022. Pahimmmat vaurioit aiheutui C ja D rappujen asuntoihin ja ullakkokerrokseen + vesikatolle. C ja D rappujen asuntoja on korjattu vahinkokartoitusraportin määrittelemässä laajuudessa aikavälillä 2.1.2023-31.01.2024. Asunnot valmistuivat remontista 30.01.2024 ja asukkaat pääsivät muuttamaan takaisin asuntoihin 31.01.2024 alkaen.Tulipaloremontti valmistui kokonaisuudessaan alkuvuodesta 2024. Tulipalovahingon pääurakoitsija Reco Oy ja vahinkokulut katettiin pääosin LähiTapiolan puolesta. Tulipalosta aiheutui lisämenoja taloyhtiölle ja taloyhtiölle on otettu hoitolainaa 50.000,00 €, jolla ylimääräiset menot katetaan. Hoitolainan korot ja lyhennykset katetaan hoitovastikkeella. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotallit 4 ja pihapaikat 22. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – Liitytty kaukolämpöön v 1998 - Käyttövesiputkisto uusittu v 1989 (34 vuotta vanha putkisto) - Parvekeremontti v 1997 - Tonttijohto uusittu v 2000 - IV-kanavat nuohottu ja säädetty v 2005 - Ovipuhelinjärjestelmä v 2008 - Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkko tasapainoitettu v 2009 (kaukolämpövaihdin uusittu) - Lukitukset uusittu v 2010 (Abloy Sento) - Ikkunat ja parvekeovet uusittu v 2012 - Julkisivut maalattu, parvekkeet lasitettu, aidattu tontti, asennettu käyntiportit, katto maalattu, jätekatos rakennettu, lisätty lämmitystolppia v 2012 - Teetätetty kuntotutkimukset: lämmitysputket,viemärit,hissi v 2014 - IV-kanavat nuohottu ja säädetty v 2014 - Viemäriputket pinnoitettu v 2015 - Hissiremontti (modernisoitu) v 2016 - D rappukäytävä kunnostettu/maalattu v 2019 - Suvantokadun puoleinen pihanurkkaus kunnostettu v 2019 - C rappukäytävä kunnostettu/maalattu v 2020 - At 3 myyty v 2020 - Liiketilojen takaovet kunnostettu v 2020 - Autotallien ovet kunnostettu v 2020 - B rappukäytävä kunnostettu/maalattu v 2021 - A rappukäytävä kunnostettu/maalattu v 2022 - Pyykkitupa ja kuivaushuone kunnostettu v 2022 - Katon kourujen sulatuskaapelit uusittu v 2022 - Ullakkotulipalovahingon korjaustyöt suoritettu 1.1.2023-28.02.2024 - C ja D rappun katto uusittu v 2023 - IV-kanavat nuohottu ja säädetty v 2023-2024 |
| Tulevat remontit | Vuoden 2025 hankkeeksi suunniteltu A ja B rapun vesikaton kunnostus-ja maalaushanketta. Urakka on kilpailutettu ja päätös hankkeen toteuttamisesta ja urakoitsijan valinnasta tehdään kevään 2025 kokouksissa. Hallituksen kokous 03.03.2025 v 2024 Kameravalvonnan lisääminen rappukäytäviin, AT 1 myynti v 2025 A-ja B siiven katon kunnostus/maalaus (urakan kilpailuttaminen v 2024 syksyllä) v 2026 Ei suurempia korjaushankkeita v 2027 Saunatilojen peruskorjausremontti v 2028- 2032 Käyttövesiputkiston uusintasuunnitelman laadinta ja hankkeen toteutus mainitulla aikavälillä |
| Energialuokka | Energialuokka ollut E2013, energiatodistus on vanhentunut 2.1.2025. |
| Tontin pinta-ala | 2139 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
