Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen vuonna 2019 valmistuneeseen rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa kaikki edellytykset laadukkaaseen, ekologiseen sekä toimivaan arkeen Raision Ihalassa!
Tämä koti on kahdessa kerroksessa ja tilat ovat jakautuneet niin, että kaikille arjen toiminnoille on oma tilansa. Huoneiston sisääntulokerroksessa saavutaan eteistilaan, jossa runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille. Ensimmäisessä kerroksessa on yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone säilytysjärjestelmällä. Makuuhuoneesta on käynti omalle rauhaisalle takapihalle, johon voit halutessasi sijoittaa vaikkapa jacuzzin tai nauttia raikkaasta ilmasta saunan jälkeen. Tämä piha tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen ja virkistäytymiseen. Alakerrasta löytyy lisäksi tyylikäs kylpyhuone, kodinhoitohuone sekä hyödyllinen lämmin varastotila.
Yläkertaan siirryttäessä, katseesi kiinnittyy välittömästi huonekorkeuteen ja kauniisti paneloituun akustiikkaseinään, joka tuo pehmeyttä muutoin skandinaavisen vaaleaan värimaailmaan. Avara ja valoisa olohuone sekä kaunis avokeittiö sulautuvat saumattomasti yhteen luoden täydellisen tilan oleskeluun ja yhdessäoloon. Yläkerrasta löytyy myös kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden välissä on yhteinen WC. Kaiken kruunaa upea kattoterassi, joka avautuu etelän suuntaan. Tämä tila on täydellinen auringonottoon, ruokailuun tai rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Kattoterassi tuo kotiin ripauksen luksusta ja tarjoaa upeat puitteet nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Tässä huoneistossa on hyödynnetty nykyteknologiaa ja ekologisia ratkaisuja. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, jossa on mahdollisuus hyödyntää pörssisähköohjausta. Huoneiston edessä on kahden auton katospaikka, varustettuna Beny sähköauton latausasemalla dynaamisella kuormanhallinnalla. Tämä latausasema on kytketty aurinkopaneelijärjestelmään, mikä mahdollistaa ympäristöystävällisen ja taloudellisen latauksen. Huoneistossa on lisäksi myös ilmalämpöpumppu, joka takaa viilennyksen kuumina kesäpäivinä.
Koti sijaitsee hyvällä ja rauhallisella alueella. Läheltä löydät niin luonnon, erilaisia liikuntamahdollisuuksia kuin arkiset palvelutkin. Koulu sijaitsee tien toisella puolella, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Lisäksi kulkuyhteydet niin Turkuun kuin Naantaliinkin ovat loistavat, joten arjen liikkuminen on vaivatonta.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia sekä laadukasta asumista, ekologisia ratkaisuja ja huolella suunniteltuja tilaratkaisuja. Tule ja ihastu – tämä voi olla uusi kotisi!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 20332260 |
---|---|
Osoite | Katanummenkuja 2, 21260 Raisio |
Tyyppi | Rivitalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + khh + WC + 2 autop. |
Huoneet | 4 |
Asuintilojen pinta-ala | 107,5 m² |
Kokonaispinta-ala | 107,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1/2 |
Rakennusvuosi | 2019 |
Käyttöönottovuosi | 2019 |
Vapautuminen | 1kk kaupoista/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 359 000 € |
---|---|
Velaton hinta | 359 000 € |
Neliöhinta | 3 339,53 €/m² |
Hoitovastike | 247,25 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 247,25 €/kk |
Muut maksut | -Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa -Huoneistoilla oma sähkösopimus ja oma vesimittari. Vesiennakkomaksu ollut tällä hetkellä 12,65€/kk/hlö. Nykyisillä asukkailla sähkönkulutus ollut noin 10 500 kWh/vuodessa, joka sisältää sähköautonlatauksen (noin 2400kWh). Sähköauton latausasema dynaamisella kuormanhallinnalla. |
Vesimaksu | 12,65 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Oma sauna |
---|---|
Parveke | Ei |
Tilojen kuvaus | Vaatehuoneessa Sovellan säilytysjärjestelmä |
Tietoliikenne | DNA 10 10-800MB (10mb kuuluu vastikkeseen, omalla korotuksella esim. nykyisillä asukkailla 100mb 12,95€/kk) |
Tehdyt remontit | 06/2023 vesipiste autokatokseen 07/2023 3,78 kWp aurinkopaneelijärjestelmä mikroinverttereillä. Asentaja Sons Of Solar (vuosituotto ollut noin 3200kWh) 07/2023 olohuoneen seinän akustiikkapanelointi 11/2023 ilmalämpöpumpun huolto ja pesu 02/2024 11 kW Beny sähköauton latausasema dynaamisella kuormanhallinnalla. Kytketty aurinkopaneelijärjestelmään. 05/2024 terassilaudoituksen pintasuojaus |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Sähköauton latausasema |
Asunnon kunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu, aurinkolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
---|---|
Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Yläkerrassa kahden makuuhuoneen välissä erillinen wc |
Saunan kuvaus | Sähkökiuas, 9 kWh kiuas, lauteet haapaa. |
Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, puu), lattiat (laminaatti), Olohuoneessa akustiikkapanelointi |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Vaatehuone |
Säilytystilojen kuvaus | Huoneistossa oma lämmin varastotila |
Kattotyyppi | Pulpettikatto |
Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | As Oy Raision Katanummenpuisto |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | M3 Kiinteistöt ja Isännöinti Oy Jan Stenlund 044 0899113 Jan.stenlund@m3kiinteisto.fi |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Ei |
Taloyhtiöön kuuluu | Lämmitysjärjestelmä: Nibe F470 poistoilmalämpöpumppu, pörssisähköohjauksen mahdollisuudella. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. |
Taloyhtiön autopaikat | Huoneiston edessä kahdelle autolle katospaikat, jossa Beny sähköauton latausasema dynaamisella kuormanhallinnalla. Kytketty aurinkopaneelijärjestelmään. |
Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | 2020 Pihojen asfaltointi, postilaatikkojen asennus, jäteastoiden lisäys ja suojaaidan asenneus jäteastioille 2023 Aurinkopaneeleiden asennus (osakkaiden oma hankinta) |
Tulevat remontit | Perustukset ja runko: Talojen 1 ja 2 maan painuminen Julkisivut: Mustien julkisivulautojen maalaus Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus |
Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
Tontin pinta-ala | 5529 m² |
Tontin omistus | Oma |
Kaavoitustiedot | Raision kaupunki p.044 797 1681 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Market Ihala, avoinna klo: 7.00 – 22.00 |
---|---|
Koulut | Ihalan koulu (alakoulu) |
Päiväkodit | Lapiolana Lastentarha (Varhaiskasvatusta järjestetään 0-5-vuotiaille lapsille neljässä ryhmässä). |
Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkit Konstantien varrella |