Kaksio loistosijainnilla Hämeenlinnassa – Linnanpuiston ja Vanajaveden kainalossa
Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja parvekkeelliseen kaksioon aivan Hämeenlinnan historiallisessa sydämessä! Kasarmikatu 21:n keskeinen sijainti tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiseen – Vanajaveden rantareitit ja Linnanpuisto alkavat lähes kotiovelta, ja torille on vain reilu 400 metrin kävelymatka.
Tämä toimivapohjainen huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa tilavan makuuhuoneen, jossa on vaatehuone, erillisen keittiön sekä olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunoista avautuu näkymä yhtiön sisäpihalle. Asunnon pintoja on vuosien varrella päivitetty, ja pesuhuone uusittiin 2023 käyttövesiputkiremontin yhteydessä.
Tämä koti sopii erinomaisesti yksin tai kaksin asuvalle, joka arvostaa keskeistä mutta rauhallista sijaintia, ulkoilumahdollisuuksia ja viihtyisää kaupunkimiljöötä.
Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456705 |
|---|---|
| Osoite | Kasarmikatu 21, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, psh, vh, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 80 580,87 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 23 419,13 € |
| Velaton hinta | 104 000 € |
| Neliöhinta | 1 637,80 €/m² |
| Hoitovastike | 252,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 157,87 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 409,97 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22e/hlö/kk Kylmä autopaikka 10e/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Laminaatti ja lasikuitutapetti |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Taloyhtiölaajakaista Telia 10M. Vaatii asukkaalta kaapelimodeemin. |
| Tehdyt remontit | Pesuhuoneremontti tehty käyttövesiputkiremontin yhteydessä 2023. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin (suodatin), astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, suihku, wc-istuin, allaskaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Laminaatti ja lasikuitutapetti |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kouluviikari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti- ja Tilipalvelu A. Sokanmaa, Anna-Liisa Sokanmaa, Palokunnankatu 10 D 27 B, 13100, Hämeenlinna, 03 6755 005, toimisto@sokanmaa.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 21 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | – 2024 B-rapun rikotun ovilasin uusinta ja IV-järjestelmän putsaus ja säätö suoritettu – 2023 Ovisummeritaulujen korjauksia suoritettu, painuneen viemärin korjaus saunan pukuhuoneessa ja porrashuoneessa suoritettu, saunatilaan uusittu käyttövesipatteri, porrashuoneiden välisen käytävän katto uusittu, huoneistojen ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, yhtiön talon sokkeli maalautettu, kadulla olevan ilmanvaihtoputken korjaus sekä yhtiössämme teetetty käyttövesiputkiremontti ja osakkaat teettäneet omia kosteiden tilojen remonttejaan siinä yhteydessä – 2022 Yhtiön sokkeli maalautettu harmaaksi, asbestinäytteitä otettu, osakkaat teettäneet /teettävät kosteiden tilojen remontteja käyttövesiputkiremontin yhteydessä, käyttövesiputkiremontti aloitettu 12/2022, alajakokeskus uusittu ja lämmönjakohuoneen vesivuodon korjaus – 2021 Väestösuojan tarkastus ja kunnostus – 2020 Jätekatos lukittu ja sen oveen laitettu kahva ja ovisummerin korjausta suoritettu tarpeen mukaan – 2019 Pihan sadevesikaivon uusinta vierasparkkipaikan kohdalla ja asfaltin korjaus siltä osin – 2018 Vesikatto uusittu (huopakate) ja samalla korjautettiin parvekkeiden kaadot ja B-rapun ulko-oven lukkopesä korjattu – 2017 Jalkakäytävällä olevan syöpymä putkessa korjattu, turvakisko asennettu katolle meneviin tikapuihin ja yhtiön vesikatosta otettu asbestinäytteet – 2016 Katutason ikkunan ulkopokan ja käyttövesiautomatiikan korjaus – 2015 Lämmönjakohuoneeseen asennettu paineenalennusventtiili, pihalla tehty asfalttikorjauksia, yhtiön liikehuoneiston pintaremontti teetetty sekä keittokomeron sähkökorjauksia suoritettu. – 2014 Yhtiö maalautti uuden asfaltin kohdalta sokkelin maalauksen, voimapistorasia laitettu taloon, yhtiön saunaosastoa, pukuhuoneita ja yleisiä tiloja korjautettu ja kohennettu – 2012 Takaovi uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu – 2010 Julkisivut maalattu, parvekkeiden peruskorjaus, lukot sarjoitettu ja elementit saumattu – 2006 Porrashuoneet maalattu – 2003 Jätekatos rakennettu – 2002 Pihanpuoleisiin seiniin uusittu patolevyt – 2001 Lämmönvaihdin (kaukolämmön alajakokeskus) uusittu |
| Tulevat remontit | Porrashuoneiden maalaus (ei katutaso) ja mahdollisesti ulko-ovien uusiminen on korjauslistalla. Saumausten uusinta (8/2025), jonka jälkeen mietitään talon maalausta, menee luultavasti vuodelle 2026. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 652 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Goodman, K-Citymarket Hämeensaari jossa myös asiamiesposti, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kauriala, Myllymäki |
| Päiväkodit | Keskusta |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
