Tilava ja toimiva perheasunto loistopaikalta Kaurialasta!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja pohjaratkaisultaan toimivaan perheasuntoon Kaurialan sydämessä! Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, käytännöllisyys ja viihtyisä asuminen.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Kaurialan lukion vastapäätä, ja myös ala- ja yläkoulu ovat kävelyetäisyydellä. Viereisellä tontilla sijaitseva liikennepuisto tarjoaa perheen pienimmille turvallisen ja hauskan ympäristön opetella liikennesääntöjä.
Kodin lasitettu parveke avautuu liikennepuiston suuntaan, tarjoten rauhallisen paikan vaikkapa aamukahville. Asunnossa on kaksi wc:tä, ja pesuhuone on remontoitu vuonna 2019. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti kunnostustöitä viimeisen kymmenen vuoden aikana: mm. ikkunat ja vesijohdot on uusittu, viemärit sukitettu ja parvekkeet lasitettu.
Kaikki Kaurialan palvelut, kauppakeskus Goodman, jäähalli, tennishalli sekä Pullerin urheilupaikat sijaitsevat aivan lähettyvillä. Myös Ahveniston luonnonläheiset ulkoilumaastot löytyvät lyhyen matkan päästä. Täällä asuessa auto ei ole välttämättömyys, sillä niin koulu, harrastukset kuin keskustan palvelutkin ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Tässä on loistava perheasunto toimivalla pohjalla, rauhallisessa ja palveluiden äärellä sijaitsevassa taloyhtiössä.
Tervetuloa ihastumaan – ehkä uusi kotisi odottaa juuri täällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20778825 |
|---|---|
| Osoite | Parolantie 5, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + psh/wc + s + wc + vh + p (YJ mukaan 4 h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 93 906,11 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 65 093,89 € |
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 1 776,54 €/m² |
| Hoitovastike | 375,90 €/kk |
| Rahoitusvastike | 538,08 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 913,98 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 €/henkilö/kk. Vedenmittaus, tasaushinnat: kylmä 5,00 €/m3, lämmin 10,00 €/m3. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupantekotilaisuudessa. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontoitu n. 2000 luvun alussa, kaikki muut koneet uusittu paitsi jääkaappi/pakastin, Pesuhuone uusittu 2019 taloyhtiön toimesta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen kaihtimet, (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (kivi, laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), kaapistot |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Auma |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Parolantie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, isännöitsijä: Sanna Ojaniemi sanna.ojaniemi@reim.fi, 020 744 1724 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | 18 asuntoa ja 8 liiketilaa osakkeina, DVB-C kaapelitelevisio, kaapeliyhtiö Telia |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiökokouksen 2019 vahvistamat autopaikkasäännöt. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vesikatteen ja vesikaton varusteiden uusinta 2001, autolämmitystolpat ja pihavalaisimia uusittu ja sadevesien johtamista paranneetu 2005, ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 2008, taloyhtiön saunan ja märätilan remontointi 2015, A1, A10 ja B11 kylpyhuoneremontit 2015, elementtisaumat uusittu 2018, loput alkuperäiset märkätilat saneerattu 2019, ikkunat, parvekeovet, liiketilojen ovet uusittu (korvausilmaikkunat) 2019, lämmönsiirrinpaketti ja linjaventtiilit uusittu 2018, KV linjasäätö ja sulkuventtiilit uusittu 2018, kellarin runkoviemäri uusittu näkyviltä osin 2018, parveke rakenteet saneerattu ja parvekkeet lasitettu 2018, lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien vaihto ja tuulikappien patterien uusiminen 2019, lämmityksen tasapainotus 2020, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021, käyttövesiputkisaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2022, käyttövesiputkisaneeraus 2023, viemärisukitus 2023, märkätilasaneeraus B13, B15, B16 ja LH B2 2023, jätevesiviemäripumppaamon uusiminen 2023, vesivahinkokorjaukset asunnoissa A2, A3, A4 ja A8 2024-2025. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarpeet: - pihapäällysteiden korjauksia 2027 - piharakenteiden ja varusteiden kunnostuksia 2028 - lukoston uusiminen 2026 - sähköautolataukseen varautuminen 2029 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 12.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 1899 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan Kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Manu, Goodman, asiamiesposti R-Kioski Kauriala, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurinitiellä |
|---|---|
| Koulut | Alkoulu-lukio Kaurialassa |
| Päiväkodit | Myllymäki, Kankaantausta, keskusta, Poltinaho |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
