Huippu sijainnilla näppärä koti pienelle perheelle tai pariskunnalle! Päätyhuoneiston tilat on jaettu kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö ja erillinen wc. Yläkerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi kylpyhuone ja sauna sekä aulatila, johon mahtuu vaikka työpiste.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka tarjoaa lisätilaa ja asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden. Kesällä olohuone jatkuu luontevasti terassin kautta viihtyisälle pihalle, jossa terassi jatkuu ja on osittain katettu. Piha, jossa voi nauti kesästä. Grillaa, loikoile aurinkotuolissa tai puuhaa istutusten parissa. Pihalla kasvaa valmiiksi jo muun muassa omena- ja luumupuut.
Asuinaluetta ympäröi hyvät ulkoilumahdollisuudet. Voit valita Malminkartanonhuipun tai Mätäjoen varren ulkoilureitin. Kilometrin säteellä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten juna-asema, kirjasto, terveysasema, kauppoja ja palveluita. Kävelyetäisyydellä ovat myös Malminkartanon ala-aste ja useampi päiväkoti.
Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni.
Tervetuloa esittelyyn tai varaa yksityisesittelyaika!
Huom! Huoneisto E 20 sijaitsee Pehtoorinkujan ja Renginpolun kulmassa. Esittelyyn tullessa suositellaan jättämään auto Kartanonkaaren pysäköintialueelle, josta asunnolle on noin 230 m kävely.
Tämänkin kodin myy:
Ann-Mari Tiainen LKV
p. 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21903717 |
|---|---|
| Osoite | Kartanonvoudintie 6, 00410 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 151 377,52 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 23 622,48 € |
| Velaton hinta | 175 000 € |
| Neliöhinta | 2 243,59 €/m² |
| Hoitovastike | 401,70 €/kk |
| Rahoitusvastike | 173,66 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 692,36 €/kk |
| Erityisvastike | 117 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikat: kylmä 10 €/kk ja lämpötolppapaikka 15 € ja varastovuokra 5 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin, että mikäli ylimäärinen / -määräiset hoitovastikkeiden kerääminen ei riitä ennalta arvaamattomien korjausten tekemiseen, hallitus valtuutetaan nostamaan enintään 50 000 € hoitolaina ja päättämään tämän hoitolainan hoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan, sekä hakemaan ja asettamaan tarvittavat vakuudet. Yhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden kaikista rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupan yhteydessä. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin. |
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc, jossa peilikaappi, allas, wc-istuin ja korkeat kaapit. |
| Saunan kuvaus | Saunassa lauteet ja sähkökiuas. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: keittiö, eteinen, olohuone, makuuhuoneet ja aula. Laatta: wc ja kylpyhuone. Paneeli: sauna. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: keittiö, eteinen, olohuone, makuuhuoneet ja aula. Laatta: wc, kylpyhuone ja sauna. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pehtoorintie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy / Markku Laakso, Tekniikantie 2, 02150 Espoo. Puh. 010 339 0533. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiönetti 10 M, pesutupa , mankeli ja asuntokohtainen huippuimuri. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 52, Yhtiöllä on yhteensä 52 autopaikkaa, joista kahdeksan (8) on vieraspaikkoja ja yksi nn. "hätävarapaikka". Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiössä laadittu autopaikkasäännöt 28.4.2022. |
| Tehdyt remontit | 2023 A1 alapohjankorjaus, A4 huoneistokorjaus 2023 D16 katon korjaus 2023 Kattojen välttämättömät korjaukset 2022 Lämmönjakopaketin uusiminen, huoneiston G 30 kylpyhuoneremontti 2021 Suoritettu loppuun hulevesijärjestelmän kuvaukset 2020 Piha-alueen, käytävien ja leikkipaikkojen kunnostusta 2020 IV-kanavien puhdistamista 2018 Suoritettu putkiston kuntotutkimus 2017 Uusittu kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A2, A3 ja A4. Osallistuttu kylpyhuoneen korjaukseen asunnossa H35 ja E23. Korjattu E23 kylpyhuoneesta eteisen lattialle levinnyt kosteusvaurio. Korjattu ulko-ovi as. B5 ja H35 (mh) ja uusittu makuuhuoneen ulko-ovi as F26 2016 Korjattu aitoja. Suoritettu kosteiden tilojen kuntokartoitus. Korjattu E19 ja E20 kylpyhuoneiden kosteusvaurio. 2015 Korjattu aitoja. Hankittu käyttöveden kiertoon ja lämmityskiertoon Bauer vedenkäsittelylaitteet. Saatettu loppuun julkisivuremontti. 2014 Vaihdettu kylmävesi- ja lämminvesiputkiston venttiilit. Uusittu lämpöjohtopumppu. Suoritettu laaja julkisivuremontti ja korjattu / uusittu ovia ja ikkunoita. Julkisivuremontin yhteydessä esille tulleiden kosteusvaurioiden korjausta huoneistoissa D13, D14, E22, F26, G31 ja H36. 2013 Maalattu jätekatoksia. Lisätty matalien varastojen kattovedenpoistoon suppilot ja syöksytorvet 2012 Kaadettu isoja puita tontilta, korjattu C9 aita 2011 Vaihdettu portaikon paloikkunat huoneistoihin D15, D16, E21, E22, H35, H36. Lukot sarjoitettu uudelleen yleisavaimen häviämisen takia. Putkistojen kuntotutkimus ja osin painehuuhtelu suoritettu. Tonttiviemäri (Kartanonvoudintien puoleinen) korjattu. Julkisivukorjauksen hanke- ja korjaussuunnittelua jatkettu 2010-2011 Vesikattourakka 2008 Kiinteistön lippoja on kunnostettu A-, B-, ja C-talossa. Pihakäytäviä on kunnostettu, samoin sadevesikaivoja. Hallitus on teettänyt patteriventtiilien vaihtotyön ja kiinteistön lukitus on uusittu. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2006 Piha-aitojen uusimisia ja puuaitojen kunnostusta, korjattu kylpyhuone asunnossa H36 2005 Korjattu kylpyhuoneet asunnoissa B7, G30, G31 2004 Terassien ja varastojen katot, korjattu kylpyhuoneet asuntoihin B5 ja H37 2003 Korjattu seuraavat kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A1, B6, C9, C11, D15, E20, E21, H33 ja H34 2000-2001 Jäteaitaukset 1999 Huoltomaalaus H -talo, piha-aitauksien ja varusteiden kunnostusta 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen 1994 Kattokorjaus |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2026: 2024 Humitor Oy jatkaa työtään A4 asunnon ja taloyhtiön muiden rakenteiden tutkimisen oalta. 2024 Talokeskus Oy, salaojat, hankesuunnittelu 2024 Salaojat, varsinainen suunnittelutyö ja kilpailuttaminen, päätetään yhtiökokouksessa 2024 Fluxio Isännöinti Oy, ilmanvaihdon parantaminen nykytilanteesta 2024 – 2026 Alapohjien tuuletuksen suunnittelu ja parantaminen 2024 – 2028 Aitojen ja pergolojen kunnostustöitä 2025 – 2026 Kattojen korjausten loppuunsaattaminen 2025 – 2028 Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2025 – 2026 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2025 – 2026 Vedenohjausta rakenteista poispäin 2025 – 2026 Vaakaviemäreiden oikaisuja |
| Energialuokka | Energiatodistus vanhentunut. Viimeinen voimassa olo päivä 18.5.2023. Vanhan todistuksen mukainen energialuokka E2007. |
| Tontin pinta-ala | 14005 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 28 351,61 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2040 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki kaavoitus / Malminkartanon aluerakentaminen, Outi Rissanen / outi.rissanen@hel.fi tai https://kartta.hel.fi/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alle 1 km: mm. kauppakeskus Ristikko, jossa mm. Ristikko Kiipeilyareena, K-Supermarket, Saiturinpörssi, Tokmanni ja apteekki, Alepa, terveysasema, kirjasto, Padel Point ja SPR Kontti outlet. 1-2 km: mm. S-market Konala, K-Market Kannelmäki, Kanneltalo, eläinlääkäriasema ja Musti & Mirri. 2-3 km: mm. Myyrmäen kattavat palvelut esim. kauppakeskus Myyrmanni |
|---|---|
| Koulut | Malminkartanon ala-aste n. 550 m Pihkapuiston ala-asteen koulu n. 1,3 km Apollon yhteiskoulu: yläaste ja lukio n. 5,5 km (väistötilat osoitteessa Laajalahdentie 23, 00330 Helsinki) Ruotsinkielinen koulu: Kårböle lågstadieskola 1-5 år n. 1,5 km |
| Päiväkodit | Alueella useita päiväkoteja, myös ruotisinkielinen Malmgårds Daghem. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhtydet. Juna-asema n. 900 m, lähipysäkiltä n. 50 m bussi 37 Kamppi-Myyrmäki, Vihdintien bussipysäkeiltä bussit 300 Elielin aukio-Myyrmäki, 345 Elielin aukio-Rinnekoti ja 37 Kamppi-Myyrmäki. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakkaat saavat asennuttaa ilmalämpöpumppuja, voidaan hakea yhtiöltä lupa kuten muissakin osakasmuutostöissä. Asennuksissa noudatettava hallituksen asennusehtoja ja laitteista laaditaan kirjallinen sopimus osakkaan ja yhtiön välillä. |
|---|---|
| Ajo-ohjeet | Huoneisto E 20 sijaitsee Pehtoorinkujan ja Renginpolun kulmassa. Esittelyyn tullessa suositellaan jättämään auto Kartanonkaaren pysäköintialueelle, josta asunnolle on noin 230 m kävely. |
