Karhunmäestä tarjolla koti seuraavaa perhearkea palvelemaan. Tämä omakotitalo tarjoaa kolme (3) makuuhuonetta sekä avaran olohuonetilan, jonka yhteydestä löytyy Tiilerin varaava takka. Keittiö varustettu reiluin kaappi- sekä laskutiloin. Kodinhoitohuoneen puolelta käynti sivupihalle, tämän tilan yhteydessä paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kylpyhuoneen puolella 2 suihkua sekä kodin toinen WC-istuin. Ilmalämpöpumppu tuomassa asuinviihtyvyyttä lämmitys- sekä viilennystoimintonsa ansioista.
Talon yhteydessä suuri terassialue, osittain valokatettuna. Pihapiirissä myös talousrakennus, joka käsittää lämpöeristetyn autotallin, autokatoksen sekä varastotilan (lämmin). Helppohoitoinen piha-alue seuraavia asukkaita ajatellen. Joensuun kaupungin 1416 m2 aurinkoinen vuokratontti. Lämmitysmuotona Jäspin sähkökattila, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisälämmönlähteinä aikaisemmin mainitsemani Tiilerin varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.
Karhunmäki on lapsiperheiden suosiossa oleva asuinalue, josta Joensuun keskustaan on matkaa vain n. 6 kilometriä. Alueella on kaksi päiväkotia Touhula Merikartta ja Aarrekartta sekä alakoulu. Koulun läheisyydessä ulkokuntoilualue, tekonurmi sekä SALE. Lisäksi hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot aivan äärellään. Lemmikkitalouksille koirapuisto myös alueella.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Su 17.11.2024 klo 14.20 – 14.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21566742 |
|---|---|
| Osoite | Karhuvaarintie 3, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + khh + kph + s + 2WC |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 18 m² |
| Kokonaispinta-ala | 115 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirustuksista saadun tiedon mukaan kerrosala 115 m2. Asuinpinta-alan määrää ei ollut piirustuksissa, tämä laskettua pohjakuvan pinta-alatietojen pohjalta. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | 2kk/sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 237 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 237 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 21 000 kWh/vuosi, puuta poltettu 4-5 m3. 5-henkisen perheen kulutus. (sähkönkulutuksessa huomioitu autotallin lämpimänä pito talviajalta +12-15`c). |
| Kiinteistövero | 358,07 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovikaapistot ulkovaatteille. |
| Tehdyt remontit | Päärakennuksen ja talousrakennuksen huoltomaalaus v.2020, llmanvaihtokanavien nuohous ja säätö v.2024. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, Ilmalämpöpumppu, muu, vesikiertoinen lattialämmitys, hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Muu, Tiilerin varaava takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaapeli-tv |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti osittain katetulle takaterassille. Tässä tilassa Tiilerin varaava takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Kahdessa makuuhuoneessa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-24-55-6-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1416 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä murskeella ja pihapiirissä talousrakennus. Omenapuu sekä vaahterapuu takapihalla. |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus. Talousrakennus joka käsittää lämpöeristetyn autotallin, autokatoksen sekä varastotilan (lämmin). |
| Tontin vuokra | 1 653,58 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2061 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
