Hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön, poistoilman lämmöntalteenottoon ja aurinkovoimalaan v. 2021/2022. Sähköautojen latausinfra 2021-2022.
Asunto on heti vapaa ja vaatii täyden remontin. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2016. Hissitalo 3/5 krs.
Sopii vaikka ensiasunnoksi tai sijoitukseen.
Sovi oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20798567 |
|---|---|
| Osoite | Karakalliontie 3, 02620 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 132 731,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 34 268,22 € |
| Velaton hinta | 167 000 € |
| Neliöhinta | 3 092,59 €/m² |
| Hoitovastike | 185,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 224,58 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 409,83 €/kk |
| Muut maksut | Sähköautopaikka 30€/kk. Autopaikka lämmin €12,00, autopaikka kylmä €6,00, varastovuokra €5,00, moottoripyörä kesäkausi €15,00 Yhtiökokous: Hallitus esittää myönnettäväksi hallitukselle valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa lisävastike (l kk) tai jättää perimättä sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa. Päätetään valtuuden olevan voimassa seuraavaan varsnaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen. Hallitus on esittänyt, että kerätään korjausvastiketta 0,20/osake/kk. Pääomavastikkeet: 1. Julkisivuremontti 1.6.2023 alkaen 0,39 e/osake/kk asunto G 72 on 22,23 e/kk. 2. LVIS urakka asunto 5,00 e/osake/kk G 72 on 285,00 e/kk. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Taloyhtiö otti 2017 käyttöön Telian 10/10M kiinteistölaajakaistan, joka sisältää kaapeli-tv. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto vaatii täyden remontin ja alkuperäisessä kunnossa. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaaneerauksen yhteydessä 2016. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 5 § Vastike ja lainaosuus: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittujen osakkeiden lukumääriä. 6 § Huoneiston asumistasoa kohottavat uudistukset: Asunto-osakeyhtiölaissa tarkoitetut, yksinomaan osakkeenomistajien hallinnassa olevien huoneistojen asumistasoa kohottavien uudistusten aiheuttamat kustannukset maksavat ja niiden kustannusten jaosta päättävät toimenpiteeseen osallistuneet osakkeenomistajat. Mahdollisista vahingoista kuuluu vastuu toimenpiteisiin osallistuneille osakkeenomistajille. Huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta on korjaus-, huolto, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Myyjä ei vastaa keittiökoneiden ja laitteiden kunnosta., kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Karakalliontie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karakallion Isännöinti Oy, Erkki Hannila, Kotkakuja 3 E-porras ulkopääty, 02620 Espoo, puh. 045 219 7331, erkki.hannila@karakallionisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: 6 saunaa pesu- ja pukuhuoneineen yhteispinta-alaltaan n. 160 m2,pesula mankeli- ja kuivaushuoneineen n. 50 m2, kaksi erillistä kuivaushuonetta n. 47 m2, kerhohuoneisto n. 78 m2, väestönsuojat sekä säilytys- ja talouskellaritilat. Lisäksi talossa A-f on n. 90 m2 suuruinen väestönsuojatila, joka jää 2.10.1976 tehdyn sopimuksen mukaisesti pysyvästi Espoon kaupungin hallintaan suojelulohkon toimistotilana. Lisäksi yhtiön hallintaan jää talossa G-K sijaitseva n. 25 m2 muuntamotila. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutuneet autopaikat 103 kpl. Ei huoneistokohtaista autopaikkaa, autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Yhtiön korjaushistoria isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys 2002: Leikkipaikkojen uusiminen, roskakatosten korjaus, porraskäytävien kunnostus. 2003: Laajakaista liittymä 2003. 2005: C ja D —portaiden lämmöneristystyö. 2010: Julkisivuremontti, vesikaton maalauskunnostus ja parvekelasitukset. 2017: LVIS putkiremontti 2017: Taloyhtiösaunojen saneeraukset putkiremontin yhteydessä, asuinhuoneistojen mh+k+kph ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. pihojen asfaltoinnit, autolämpötolppien jatkaminen ja koteloiden uusinta jatkettujen osalta, leikkipaikkojen kunnostusta, lukituksen uusiminen iLoq, ulkovalaistuksen parantaminen pollarivalaisimilla 2017. 2018: Patteriterimostaattlen vaihto, kellarikäytävien seinien ja väliovien huoltomaalaus, porrashuoneiden metalliovien murtosuojien parannushitsaukset ja maalaukset, kellarikäytävien lattioiden hionta ja epoksi pinnoitus. 2019: Autolämpökoteloiden asennukset kylmille paikoille isommalla parkkialueella. 2020: Koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin, F-päädyn kellariin portaiden ja tasanteen laatoitus. 2021: Metalliverkkoaidan toteuttaminen vuokratalon rajalle, tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset. 2022: Väestösuojan tiiveyskoe ja tarkastus (tulee tehtäväksi 2027 tiivisteet ja iv koneen tarkistus ja huolto), maalämpöön siirtyminen ja poistoilman lämmöntalteenotto, vesikattojen osittainen huoltomaalaus, aurinkovoimalan toteuttaminen, sähköautojen latausinfran toteuttaminen ison parkkialueen keskiriviin (6 latausasemaa), parvekelasien tiivisteiden vaihdot ja huolto. 2023: Talo 2 kylmäkellarissa toinen koje uusittu, sähkönsyöttökaapelin uusinta iso parkkialue reunapaikat. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Vuoden 2024 aikana on tarkoitus toteuttaa: * Pihavalaistuksen parantamisen suunnittelua hallituksen toimesta * Ison parkkialueen keskialueen autolämmityksen maakaapeloinnin korjaus * Palovaroittimet asuntoihin taloyhtiön asennuttamana Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole odotettavisa merkittäviä asumista haittaavia korjauksia. Tulevien vuosien suurimpia huoltoja ja korjauksia: * Hissien peruskorjaus |
| Energialuokka | E2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2023 |
| Tontin pinta-ala | 18410 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa 100 m, Lidl 1 km, Kauppakeskus Sello 3,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Yläaste n. 300 m, Ala-aste n. 900 m, Ruotsinkielinen Karamalmin koulu n. 300 m, |
| Päiväkodit | Karamäen päiväkoti n. 0,5 km |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 100 m. Juna-asemat: Kera n.1 km, Leppävaara n. 3,5 km |
