Perheasunto luhtitalon päädyssä – tilaa ja toimivuutta arkeen!
Kankaantaustan suositulla ja rauhallisella asuinalueella sijaitseva Kankaantaustan Helmi tarjoaa viihtyisää asumista luhti- ja rivitaloympäristössä. Nyt tarjolla on tilava ja valoisa 102,5 m²:n päätyhuoneisto, joka sijaitsee luhtitalon yläkerrassa – ilman yläpuolella asuvia naapureita.
Tässä kodissa on neljä makuuhuonetta, kaksi wc:tä, erillinen kodinhoitotila, toimiva keittiö sekä oma parveke. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja sopii loistavasti isommankin perheen tarpeisiin.
Taloyhtiössä on tehty merkittävä perusparannus: käyttövesiputket on uusittu vuosina 2023 – 2024. Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö, ja huoltoyhtiö hoitaa piha-alueet, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta.
Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Tule tutustumaan ja ihastu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457114 |
|---|---|
| Osoite | Kanakouluntie 7b, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h,k,psh/wc,s,khh,wc,vh,p |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 102.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 102.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 181 369,29 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 630,71 € |
| Velaton hinta | 187 000 € |
| Neliöhinta | 1 824,39 €/m² |
| Hoitovastike | 389,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 69,19 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 458,69 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vettä laskutetaan kulutusperusteisesti, huoneistokohtaisen mittari mukaan. Kylmästä vedestä peritään 5,00 e/m3 ja lämpimästä vedestä 9,50 e/m3. Laskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa. Autopaikan lisäveloitus auton latauspaikasta 6,00 e/kk, sähkö- ja hybridiautojen sähkömaksu kulutuksen mukaan 0,19 e/kWh. Yhtiökokous 19.5.2025 valtuutti hallituksen päättämään enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaavan ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä yhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa tai sen salliessa. Varainsiirtovero 1,5 % |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappi, liesi, erillinen pakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys, seinät (Lasikuitutapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo, pesuallas ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (lasikuitutapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kankaantaustan Helmi, Hämeenlinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Alpo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17 Lh 1, 13100, Hämeenlinna, 03 615 660 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl, Autokatospaikat osakkeina, sähkötolppapaikat yhtiön hallinnassa |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2007 Uudet postilaatikot 2009 Parvekkeiden betonisten väliseinien hionta ja pinnoitus 2010 Lumiesteitä lisätty vesikatoille 2010 Postilaatikot katettu 2012 KPH-lattialämmitysten siirto huoneistokohtaiseen säätöön ja kulutusmittaukseen 2013 Radon-imureiden asennus 2014 Piha-aitojen maalaustyö 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Lopen LVI-Tekniikka Oy 2017 Rakennusten puuosien huoltomaalaus, Rakennusmaalaus Tamminen Oy 2018 Pyörävaraston lattian maalaus, Rakennusmaalaus Tamminen Oy 2018 Parkkiruutujen maalaus, Rakennusmaalaus Tamminen Oy 2019 Pyöräsuojan lattiamaalauksen takuukorjaus, pinnoitus epoksimaalilla, Rakennusmaalaus Tamminen Oy. Maali ei pysy. Korjataan keväällä 2021 hiomalla betonipintaa ja pinnoittamalla uudelleen. 2020 A3 huoneiston tiivistyskorjaukset 2020 D-talon edustan kulkutien ja Mehiläisentien pihaliittymän korjaus, pyöräparkin rakentaminen D-talon luhtitornin viereen, Maarakennus J. Ojala Oy 2021 Pyörävaraston lattian betonikorjaukset ja maalaus, Rakennusmaalaus Tamminen Oy 2021 Vesikattojen harjatiilien saumaus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto 2022 Katon pesu ja sammaleen estokäsittely sekä pinnoitus, Maalattava Oy 2023 Puhallusvilla lisäys yläpohjaan lämmön eristämiseksi, Hämeen Puhallus ja saneeraus Oy 2023-2024 kuparisten vesijohtojen uusiminen (pl. kylpyhuoneiden pintaputket) ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, Hämeen LVI-Tekniikka Oy 2024 Salaojajärjestelmän kuntotutkimus, Sustera Oy 2025 Energiatodistuksen uusinta |
| Tulevat remontit | 24.9.2025, pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin: Piha-aitojen uusiminen puuaidoiksi. Hanke toteutetaan keväällä 2026 heti säiden salliessa ja hanke rahoitetaan hoito ylijäämällä ja yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Päätettiin, että taloyhtiöön hankitaan valokuituyhteys Global Connectin tarjouksen mukaan. Tarjous sisältää taloyhtiölaajakaistan 1000M, 36kk sopimuskaudella, joista ensimmäiset 6 kuukautta ovat veloituksetta. Valokuidun asentamisesta ei koidu taloyhtiölle kustannuksia. Taloyhtiölaajakaista veloitetaan osakkailta erillisellä laajakaistavastikkeella, minkä suuruus on 16,90 €/kk/huoneisto. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 2025: Piha – Pihakasvillisuuden parantaminen, piha-aitojen uusiminen 2025 Perustus ja runko – salaojien tarkastuskaivojen paikannus (yksi löydetty ja tarkastettu 2016), sadevesiputkien tarkastus ja tarvittavat korjaukset Huoneistojen märkätilat – asuntojen märkätilojen tarkastus, vesikalusteiden tarkastus Ilmanvaihtojärjestelmä – ilmanvaihdon nuohous 2025 (tehty 2015) Muuta – Palovaroittimien hankinta ja asennus 2026 |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Arctic Gem Finland Oy:n Arto Forsströmin toimesta 24.01.2025. |
| Tontin pinta-ala | 6 300 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-20-102-12 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puhelin (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskusta, Visamäki, posti Citymarket Hämeensaari, kirjasto keskustassa ja terveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Myllymäessä alakoulu ja Kaurialassa alakoulu-lukio |
| Päiväkodit | Kankaantakana |
