Tilava ja viihtyisä perheasunto Kankaantaustan halutulla alueella
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja hyvin suunniteltuun perheasuntoon rauhallisella ja arvostetulla Kankaantaustan asuinalueella lähellä kantakaupungin keskustaa.
Tämä yhdessä tasossa toteutettu koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Kodin avara pohjaratkaisu yhdistää saumattomasti keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdeksi isoksi viihtyisäksi kokonaisuudeksi, jossa koko perhe voi viettää aikaa yhdessä. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan.
Lounaaseen avautuva suojaisa oleskelupiha ja iso terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta aamusta iltaan. Pihalla sijaitsee myös viihtyisä leikkimökki, joka ilahduttaa erityisesti perheen pienimpiä. Lisäksi erinomaiset ulkoilumaastot alkavat suoraan takapihalta, joten luonto on osa arkea.
Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, joka on sekä ekologinen että vaivaton ratkaisu.
Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista hyvien kulkuyhteyksien ja kaupungin palveluiden äärellä.
Tule ja ihastu – tässä on koti, jossa viihdytte pitkään!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20101763 |
|---|---|
| Osoite | Kankaantaustantie 37, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + ruok + kh + vh + + et |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 116 m² |
| Kokonaispinta-ala | 116 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 168 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 168 000 € |
| Neliöhinta | 1 448,28 €/m² |
| Hoitovastike | 672,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 672,80 €/kk |
| Muut maksut | Ei erillistä vesimaksua, eikä veloitusta autotallista Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Asennettu sähkötoiminen lattialämmitys kylpyhuoneremontin yhteydessä 2012 IV-järjestelmän asentaminen (Fresh Air Beeta) 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | 14 päivää |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (puu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), Paneelikatto , liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Halltex-katto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Halltex-katto |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Karhunlukko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti TVH, Mari Martikka, Vanajantie 10 B, 13110 Hämeenlinna. Puhelin 029 170 2021. Sähköposti mari@vehkakoski-helen.fi. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 5, Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli. Kolme vieraspaikkaa pihalla |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Ilmanvaihdon nuohous 2002 Käyttövesiputkien uusiminen, taloussiiven ovien maalaus 2002 Viemärin uusiminen (talolta kaupungin verkkoon), lukoston sarjoitus (Exec) 2004 Kaukolämmön siirtimen uusiminen 2007 Kiertovesipumpun uusiminen 2008 Katon pesu ja maalaus 2008-2009 Autotallin kynnysten korjaus 2009 Yhteisten pesu- ja pyykkitilojen maalaus 2010 Autotallien ovien maalaus, autotallin betonikarmien korjaus ja maalaus, sokkelin maalaus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 Sadevesikourujen asentaminen, alakerran maalaus, kuntosalin rakentaminen 2012 Lämmitystolppien asentaminen, ikkunoiden ja ovien korjausta 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen, katon pesu ja huoltomaalaus, räystäslaudoituksen maalaus 2014 Öljysäiliön tarkastus, puhdistus ja poisto 2015 Ikkuna- ja oviremontti (Domus-Ikkunat Oy), viemäreiden sukitus (NewLiner Oy), pihan asfaltonti (Rakennus Asfaltti P & V Oy) 2015 Katon huoltomaalaus 2015 Katon pesu 2018 Saunaosaston kunnostus 2019 Takapihan väliaitojen korjaus ja maalaus 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 Katon tarkastus ja pesu 2023 Saunan ja pesuhuoneen peruspesu ja öljyäminen 2023 Huoneistoihin A, B ja E asennettiin SisäilmaCenter Oy:n Fresh Air Omega -ilmanvaihtojärjestelmä 2024 Huoneistoihin C ja D asennettiin korvausilmaventtiilit 2024 Huoneistoon D asennettiin Fresh Air Beeta -ilmanvaihtojärjestelmä 2024 Sammaleen poisto päätyseinästä ja rappusista 2024 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Autotallien ovien maalaus Isojen puiden kunnon tarkastus/kaataminen Autotallien kynnyspeltien kiinnitys/tarkastus Rappusten laattojen uusiminen/kunnostus Normaaleja huoltotmenpiteitä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Insinööritoimisto Vesitaito Oy:n Mauno Sirénin toimesta 23.08.2024. |
| Tontin pinta-ala | 3924 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa K-Market Hattelmalantiellä; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen alakoulu, Kaurialan yläkoulu, Lyseon lukio Punaportilla, Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Karhunlukontiellä Kankaantakana, Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussipysäkki Kankaantaustantiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan osakas voi omalla kustannuksellaan rakentaa huoneistoon saunan hallituksen luvalla. |
|---|
