Valoisa ja toimivapohjainen 50,5 m² kaksio erinomaisella sijainnilla Myllymäestä. Keittiö ja pesuhuone remontoitu 2022 – samana vuonna tehty myös yhtiön putkiremontti. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta arkeen. Autopaikka saatavilla.
Nopeasti vapautuva ja täysin muuttovalmis – sopii loistavasti esimerkiksi nuorelle parille!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456717 |
|---|---|
| Osoite | Kalliokuja 2, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+p (yj:n mukaan 2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 57 486,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 31 513,57 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 1 762,38 €/m² |
| Hoitovastike | 277,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 196,95 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 474,70 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön talous antaa aiheen. Valtuudet myös muuttaa pääomavastiketta, mikäli korkokanta merkittävästi muuttuu. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneen lattia muovimattoa. |
| Tehdyt remontit | 2022 Keittiön kaapistojen ja pintojen uusinta, KPH kevytseinän osittainen purku |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja laatta), lattiat (vinyyli), liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali, tapetti ja lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuoneen lattia muovimattoa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Kalliokuja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti TVH, Tiina Vehkakoski-Helen, 029 170 2021, isannointi@vehkakoski-helen.fi (toimisto), tiina.vehkakoski-helen@vehkakoski-helen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4 kpl, Toteutetut 15 kpl, autotallit osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja sauna |
| Tehdyt remontit | Katto peruskorjattu -93, kaukolämmön alajakokeskus uusittu -97,rappukäytävien maalaus -08, saunan pesuhuone kunnostettu -09, lukitus -12, ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen -15, rappukäytävien ulko-ovet uusittu, Enkopur -tiivistykset katolle -15, kattoremontti, ulkovalaistuksen korjaus -16, vesivahinkokorjauksia as 7 ja 3/ -17, huoltokorjaus -18, huippuimurin korjaus talo 4, jäähdytyslaitekorjauksia. Kaukolämpölaite 5 vuoden leasing-sopimuksella. Linjasaneeraus KVR-urakkana aloitettiin -20, kylmiön huoltoa. Linjasaneeraus KVR-urakkana aloitettiin -21, Linjasaneeraus (ei pohjavesiviemäreitä) – ja kylpyhuoneurakka päättynyt 6/2022. IV-kanavien puhdistus. 2 hybridilataus- ja 2 nopean latauksen tolppapaikkaa lisätty pihaan. Talokylmiöt päätetty poistaa käytöstä sitä mukaa kun niiden koneistot rikkoutuvat ja vaatisivat korjausta. Vesivahinkokorjaus asunto/katto Talo 4:ssa. -23, pyykkikone, puiden kaatoa ja jyrsintää, parvekekaiteiden kunnostusta, lämmitysjärjestelmän vianmääritys. Vuodon korjaus, piha-alueen muutostyö -24 |
| Tulevat remontit | Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnitelmat aloitus 2025 Yhtiökokous hyväksyi parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnitelman aloittamisen sekä urakan kilpailuttamisen. Hallitus sai valtuudet hyväksyä rakennesuunnittelijan ja tarvittaessa arkkitehdin. Suunnitelmat tehdään kassavaroin. Mikäli kuitenkin kustannukset ovat korkeat ja hoitovastikkeilla (+ kaksi ylimääräistä) ei pystytä suunnitelmia toteuttamaan, hallitus kutsuu ylimääräisen yhtiökokouksen koolle ja siellä tehdään päätökset jatkosta. Yhtiökokouksen päätöksen mukaan, korjauksien suunniteltu tavoite on vuonna 2027. Mikäli kuitenkin on mahdollista aloittaa työt jo vuonna 2026 se otetaan huomioon. Yhtiökokous kutsutaan koolle, kun hallituksella on saadut urakkatarjoukset käytettävissä ja alustava rahoitus selvitetty. |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Juho Tolvanen Insinööritoimisto Vesitaito Oy:n toimesta 26.6.2023. |
| Tontin pinta-ala | 1 620 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Goodman, K-Citymarket Hämeensaari jossa myös posti, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Myllymäki, Kauriala |
| Päiväkodit | Kankaantakana |
