Tyylikäs ja hyväkuntoinen tilava perheasunto yhtiön suurella tontilla hienojen ulkoilualueiden vierestä. Toisen kerroksen lasitetulta länsiparvekkeelta viihtyisät näkymät ilta-auringon puolelle.
Suuret makuuhuoneet ja avoin keittiö, vaatehuone ja paljon kaappitilaa, isoista ikkunoista näkymät molemmin puolin taloa.
Bussiyhteys talon vierestä. Myös lenkkipolut tai hiihtoladut lähtevät talon edustalta. Suuri pulkkamäki ja kuntoportaat löytyvät myös.
Esittelyt sovittavissa joustavasti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21045525 |
| Osoite |
Kallioimarteentie 5, 01350 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + kh + wc + vh + lasitettu parveke |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
92 m² |
| Kokonaispinta-ala |
92 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten se saattaa poiketa nykystandardin mukaan mitattavasta pinta-alasta. |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1968 |
| Käyttöönottovuosi |
1968 |
| Vapautuminen |
1-3 kk/ sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
169 000 € |
| Velaton hinta |
169 000 € |
| Neliöhinta |
1 836,96 €/m² |
| Hoitovastike |
382,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
382,50 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu tasataan oman mittarin mukaan. |
| Vesimaksu |
14 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi, luode |
| Tilojen kuvaus |
Kahden makuuhuoneen kaapit uusittu 2022. |
| Tietoliikenne |
Telia 10 M, kiinteistöyhteys, kuitu |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Kallioimarteentie |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Vantaa /Susanna Petjoi
Unikkotie 13, 01300 VANTAA
susanna.petjoi@retta.fi
p. 010 228 2000
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojat 301 m2,
vuokrattavat lastentarhatilat 480 m2, urheiluvälinevarastot
n. 260 m2, saunat pesu- ja pukuhuoneineen n. 177 m2,
talouskellaritilat n. 242 m2, kuivaushuoneet n. 70 m2,
askartelutilat n. 54 m2, pesulatilat n. 54 m2,
lastenvaunuvarastot 82 m2 ja säilytystilat n. 388 m2.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 14, Piha-autopaikkoja: 104, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Taloyhtiöllä on 104 vuokrattavaa autopaikkaa ja 14 autotallia, huoltoyhtiö hallinnoi autopaikkoja. Lämpötolpan avaimet ja pysäköintiluvat
huoltoyhtiöltä. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia eikä aikaisemman asukkaan tai osakkaan autopaikka siirry uudelle asukkaalle tai
osakkaalle. Yhtiökokouksen 2022 päätöksen mukaisesti taloyhtiössä annetaan osakkaille mahdollisuus hankkia echargie:n kautta
latausmahdollisuus autopaikallensa. Latausteho on 1,7 kwh.
|
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
YHTIÖSSÄ TOTEUTETUT MERKITTÄVÄT KORJAUSTOIMEPITEET:
1999 Kaukolämpövaihtimen uusiminen
1999 Julkisivut ja parvekkeiden kuntotutkimus
2001 Lukituksen uusiminen
2002 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden
peruskorjaus
2002 Patteriverkoston perussäätö
2003 F-talon katon pinnoitus
2004 E – ja G-talojen salaojitusten uusinta
2005 Kuntoarvio Fatman Oy
2006 G-talon katon pinnoitus
2006 A- ja E-talojen kattojen pinnoitukset
2006 Putkistojen kuntotutkimus
2009 Kaikkien talojen yläpohjien
lämmöneristäminen
2010 Putkisaneeraus Vesijohdot uusittu, pinnoitettu pystylinjat
ja sukitettu vaakalinjat.
2011 Kuntoarvion päivitys
2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2013 C-talon salaojien osittainen uusiminen
2013 A-talon saunan perusparannus
2013 Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus
2015 A-, B- ja D-talojen salaojien korjaukset
2015 Stenilevyjen kiinnitykset, kaikki talot
2015 Lukkojen sähköistäminen Kellarien ja muiden yleisten tilojen lukot
2016 Vesikaton kunnostus F- ja G-talo
2018 Vesimittarien asennus
2018 Märkätilakartoitus
2018 Kuntoarvio
2019 E- ja G talojen maapohjakellareiden puhdistus ja tiivistys
2019 Päiväkodin korjauksia
2019-2020 A, B, C, D ja F talojen alapohjien ja perusmuurin tiivistys sekä kellaritilojen puhdistus
2020 Leikkipaikan perustaminen
2021 Saunatilojen kunnostuksia
2021 Pihamaalle tamppaustelineitä ja
ulkovälinevarastoihin hyllyjä
2021 Vesikaton Kuntokartoitus
2022 Vesikaton läpivientien ja kattopollareiden tiivistys
2022 Lukostosaneeraus (Abloy Pulse).
2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023 Märkätilakartoitus
2023 Pystyviemäreiden kuvaus |
| Tulevat remontit |
Julkisivut 2024 – 2026 Sokkelin ja julkisivun osakorjaukset
Parvekkeet 2024 – 2026 Parvekkeiden osakorjaukset ja pinnoitteiden huoltomaalaus
Vesikatto 2024 – 2026 Vesikattojen pinnoitus
Yleiset tilat 2024 – 2026 Porraskäytävien ja kellarien saneeraus & maalaus
Saunaosastot 2024 – 2026 Peruskorjaus & kunnostus
Lämmitysjärjestelmä 2024 – 2026 Lämmönvaihtimien uusiminen ja lämmityksen tasapainoitus.
Vesi- ja viem. järjestelmä 2024 – 2026 Pystyviemäreiden sukittaminen tai viemäreiden kokonaisuusinta
Ilmanvaihtojärjestelmä 2024 – 2026 Huippuimurien uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö
Sähköjärjestelmä 2024 – 2026 Sähkönousujen uusiminen huoneistoihin (sähkökeskukset, maalämpövarauksella) (suunnitteilla)
Antenni/tietoverkko 2024 – 2026
Auto- ja jätekatokset 2026 Syväkeräysastiat jätteille/ piha-astioille suojakuoret.
|
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
28026 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki
p. 09 8392 2242 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Autopaikkojen varaus ja saunavuorohallinta huoltoyhtiössä.
Yhtiökokous 16.5.2023 antoi hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita
toteutussuunnittelija perinteisen- ja hybridiputkiremontin
toteutussuunnitteluun. Toteutussuunnittelu maksetaan kassavaroista (maksaa
enintään 100 000€).
Yhtiökokous 16.5.2023 antoi hallitukselle valtuudet 1-3 kuukauden ylimääräisen
hoito-/pääomavastikkeiden keräämiseksi, mikäli taloudellinen
tilanne sitä vaatii.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.11.2022 on päätetty myöntää hallitukselle
valtuudet selvittää osan käytössä olevien talouskellarien
poistamisesta.
Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin viemäreiden korjauksen sekä sähkösaneerauksen
ja tietoliikenneyhteyksien nykyaikaistamisen
hankesuunnittelun aloittamisesta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet
kilpailutuksen perusteella valita hankesuunnitelun tekijän.
C-talon liikehuoneisto muutettu asukastilaksi v. 2021.
Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennukset.
Lisäksi sovittiin, että ilmalämpöpumppujen asennuksen
tekeminen vaatii muutostyöilmoituksen osakkaalta. Muutostyötä ei voi aloittaa
ennen muutostyöluvan käsittelyä ja sen hyväksyntää ja
muutostyöluvan mukana tulevan sopimuksen ilmalämpöpumpun
kustannusjaosta taloyhtiön ja osakkaan välillä. Sopimuksen periaate on, että
osakas vastaa kaikista kustannuksista, jotka ilmalämpöpumppu ai-heuttaa
esimerkiksi taloyhtiön huoltokorjausten tai saneerausten kautta.
Osakkaalla tulee kiinnittää huomiota konetta valitessaan laitteen ja sen
asennuksien turvallisuuteen sekä desibeli |
