Idyllisessä Kiihtelysvaarassa tarjolla nyt huokeaan hintaan isonkin perheen tarpeisiin taipuva hirsitalo. Tämä koti on alun perin rakennettu 1950-luvun alussa ja laajennettu vuonna 1980. Laajennusosa on puurunkoinen. Lisäksi kiinteistöltä löytyy talousrakennus.
Asuinrakennuksen alakerrasta löydät olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön. Keittiö on remontoitu täysin vuonna 2018 ja sieltä löytyy reilusti lasku- ja kaappitilaa. Keittiössä myös pieni kahden istuttava kiinteä pöytätaso vaikkapa aamiaisen nauttimiseen. Alakerran laajennusosalla löytyvät puolestaan pesutilat, erillinen wc, vaatehuone ja reilun kokoinen eteinen. Alakerran wc on remontoitu myös vuonna 2018.
Yläkerrassa sijaitsevat tämän kodin kolme makuuhuonetta, sekä aulatila. Kahdessa makuuhuoneessa on kiintokaapistot. Kolmannen makuuhuoneen yhteydessä on wc ja parveke. Kaikki makuuhuoneet ovat reilun kokoisia (9-16 m2).
Ruhtinaallisen kokoisella (3600m2) omalla tontilla on marjapensaita ja tonttia ympäröi korkeat puut tuoden rauhaa. Piha-alue on nurmetettu, ajoväylän ollessa soraa. Pihasta on hyvin hoidettu.
Asuinrakennusta on remontoitu kattavasti vuosien varrella, mm. vesikatto uusittu, pesuhuone ja sauna remontoitu (vuonna 2004 kattovuodon yhteydessä), keittiö ja alakerran wc vuonna 2018. Myös pintoja on uusittu vuosien varrella, mm. laminaattilattian asennus, tapetointia ja maalausta.
Talousrakennus käsittää autotallin ja puuliiterin. Tämä on alkuperäisessä kunnossaan (vuodelta 1979).
Ota yhteyttä ja tehdään tästä sinulle uusi, ihana koti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80531318 |
|---|---|
| Osoite | Kajakkatie 4, 82140 Kiihtelysvaara |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, ruokailutila, wc x2, kph, s, vh, parveke |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 124.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 156 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Ilmoitettu pinta-alatieto 124,5 m2 on huoneistoalaa ja se on saatu rakennuspiirustuksista (pohja-, julkisivu- ja leikkauskuva 11.6.1979) ja myyjältä. Kuistin rakennusluvan pääpiirustusten 3.6.2010 mukaisesti kiinteistöllä rakennettua kerrosalaa 190 m2, josta asuinrakennuksen osuus 156 m2 ja talousrakennus 34 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 35 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 35 000 € |
| Muut maksut | – vesi- ja jätevesimaksut Joensuun Veden hinnaston ja oman kulutuksen mukaan – puhtaanapito Lassila&Tikanojan hinnaston ja oman kulutuksen mukaan – kiinteistövero 186,92 € vuonna 2025 (tieto Verohallinnosta) – nuohous noin 50 € vuodessa myyjältä saadun tiedon mukaan |
| Kiinteistövero | 186,92 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asuntokaupan kuntotarkastus tehty 8.5.2026, raportin saa välittäjältä. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Tehdään energiatodistus kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja puu |
| Tulisija | Varaava Tulikiven leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), liesi, uuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin ja jenkkikaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (sähköinen), suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Peilikaappi (alakerran wc:ssä), peili (yläkerran wc:ssä), WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali ja kosteudenkestävä rakennuslevy), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneessa varaava Tulikiven leivinuuni. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (muovimatto ja lauta), Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, muurattu kellari, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-413-7-11 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 3 600 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 720 |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli. Autotallin yhteydessä puuliiteri. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppa, apteekki ja kirjasto kävelymatkan (1km) päässä. Liikuntahalli 200m päässä. |
|---|---|
| Koulut | Peruskoulu Heinävaaralla, 10min matkaa autolla, koulukyydityksillä kulkeminen. |
| Päiväkodit | Heinävaaralla, 10min matkan päässä autolla. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Pihaa rajaa korkea puusto, piha pääasiassa nurmikenttää. Ajoväylä soralla. Pihalla marjapensaita ja istutuksia. |
![{"shape": [4660, 6984, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/09/bc9e0e94-fe6d-4e1d-82bf-5cbe36f3d0c0-1152x769.jpg)
