Viihtyisä hissitalon kerrostalokoti Idänpään palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä!
– Tilava kaksio vaikka ensiasunnoksi
– Sauna, ilmalämpöpumppu
– Rauhallinen taloyhtiö
Tervetuloa tutustumaan tähän saunalliseen vuonna 2004 valmistuneeseen kerrostalohuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisen taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Tämä valoisa hissitalon huoneisto tarjoaa viihtyisää asumista kaupungin itäpuolella palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien ääressä. Mukavat ulkoilumahdollisuudet löytyvät myös läheltä. Huoneistossa on tilavat huoneet ja viihtyisä lasitettu parveke. Yhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja huoneistossa on ilmalämpöpumppu.
Tämä koti sopii niin yksinasuvalle, pariskunnalle tai esimerkiksi sijoittajalle!
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20445416 |
|---|---|
| Osoite | Kaivohaka 4, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 61,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/6 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/1kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 94 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 94 000 € |
| Neliöhinta | 1 528,46 €/m² |
| Hoitovastike | 258,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 258,30 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | 2019 ILP asennus |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Idänpäänlinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Marika Nikkilä, Raatihuoneenkatu 17 , 13100 Hämeenlinna. Puhelin 010 228 7009. Sähköposti marika.nikkila@retta.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön taukotila |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 24, Piha-autopaikkoja: 21, 24 lämmityspaikkaa takapihalla ja etupihalla 5 vuokrattua lämmityspaikkaa ja 21 kpl kylmiä autopaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito – ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Pihan routavauriot korjattu 2011, puiset piha-aidat uusittu -16, IV-nuohous ja säätö sekä ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen -16, sadevesikaivon uusiminen takapihan parkkipaikalle -18, vesikaton pellityksen korjaus PTS-kartoituksen mukaisesti -18, huoneistojen ovien tiiveyden tarkistus ja puutteiden korjaus -18, pieniä maalipintojen korjauksia asuntojen A3, A11, A12, A15, A18 ja A19 parvekkeissa -19, huoneiston A12 vesivahingon korjaus -19, kurtturuusujen poisto ja uusien kasvien istutus tilalle -20, huoneiston B42 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus -20-21, vesikaton kattoluukkujen ympäristön huoltomaalaus ja juuripellityksen korjaus -20, etupihan aidan uusiminen -20, kattovuodon korjaus huoneiston B43 kohdalta -21, huoneiston A19 kosteusvauriokorjaus -21. Jätekatoksen korjaus/huoltomaalaus -22, katon kunnossapito- ja vikakorjauksia -22. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023 mukaan: Asuntojen märkätilat, vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa, 2023. Hissien peruskorjaus/uusiminen tarvittaessa, 2023. Raitisilmasuodattimien puhdistus, 2023. Soran lisääminen tarvittaessa takapihalle vuosittain, 2023. LJ-paketti uusitaan tarvittaessa, 2023. Yleisten tilojen valaisimien/valonlähteiden uusiminen ledvalaisimiksi nykyisten rikkoutuessa, 2023. Puisen takapihan aidan asennus läpikulun estämiseksi, 2023. Patteriverkoston tasapainoitus ja säätö, 2024. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2024. IV-nuohous ja -säätö, 2026. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Raksystems Insinööritoimisto Oy Juha-Matti Korhola, 6.3.2024. |
| Tontin pinta-ala | 4588 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Idänpään S-Market, Hätilässä K-Supermarket, Posti K-Supermarket Hätilä, kirjasto keskustassa, terveysasema Anttilankadulla. |
|---|---|
| Koulut | Ruununmyllyssä, Hätilässä, Verkatehtaalla, Kaurialassa, Myllymäessä. |
| Päiväkodit | Anttilankadulla |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiössä on sallittu ilmalämpöpumppujen asentaminen jäähdytystä varten huoneistoihin. Ennen ilmalämpöpumpun asentamista tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijälle. Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. |
|---|
