Yleisesti Kontulan taloyhtiöt ovat poikkeuksellisen hyvin hoidettuja ja tunnettuja siitä, että siellä on toteutettu suuret saneeraukset jo varhain, kun monet muut vasta suunnittelivat. Tämä näkyy myös tämän yhtiön vakaudessa, teknisessä kunnossa ja asumisen laadussa. Alue kehittyy jatkuvasti, ja hintataso tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden järkevään sijoitukseen tai oman kodin hankintaan. Arjen apurit ja elementit ovat helposti saavutettavissa. Metro, bussipysäkki, useat kaupat ja palvelut sekä vehreät ulkoilureitit sijaitsevat kotikulmilla. Tämä viehättävä, siisti ja puhdas huoneisto sijaitsee rauhallisessa 7. kerroksessa. Näkymät avautuvat kauas ja korkealle. Asunto on valmiiksi tyhjä, joten muuta vaikka heti !
Tervetuloa näyttöön !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80496671 |
|---|---|
| Osoite | Kaarenjalka 4, 00940 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 7/8 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 101 731,82 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 268,18 € |
| Velaton hinta | 104 000 € |
| Neliöhinta | 1 793,10 €/m² |
| Hoitovastike | 269,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 40,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 310,30 € / kk |
| Muut maksut | Vedestä peritään erillinen korvaus toteutuneeseen kulutukseen perustuen. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa, ei ole vesimaksuennakkoa. Mittari on etäluettava. Laskutus tehdään maaliskuun, kesäkuun, syyskuun ja joulukuun lopun lukemilla. Kylmävesi 3,40€ /m3, lämminvesi 7,46€ /m3. Kylmäkomero 9,90€/kk. Ylätason sähköpaikka 15,00 €/kk Alatason sähköpaikka 22,00 €/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja lisä astiakaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (kivi), lattiat (laatta ja patteri ja kuivauspatteri) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harja/tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kaarenjalka 4 ja 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontulan Huolto Oy, PL 201, 00941, Helsinki, 09-3424200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja mankeli |
| Tehdyt remontit | Autokatos: Paikoitustason yläkannen betonirakenteiden korjaus 1997 Paikoituskatoksen alatason korjaus 2006 Autokatoksen portit uusittu 2008 Paikoituskatoksen kuntotutkimus 2012, korjauksen hankesuunnittelu 2013 Autokatoksen kunnostustyöt ja salaojien uusimistyöt 2014 Asfalttialueiden uudelleen asfaltointi, v. 2020 LVI: Ilmanvaihtokanavien nuohous, v. 2013 Putkistojen kuntotutkimus 4.12.2012 ja 4.1.2013 Lämmönjakovaihtimien uusiminen, v. 2015 LVIS linjasaneerausurakka, v. 2019 Linjasaneeraus, v. 2020 Viemärit: Viemärienhuuhtelu, v. 2010 Ovet ja lukitus: Kellarin ovien ja katoksen sekä ulko-ovien uusiminen v. 2012 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq-järjestelmään, v. 2018 Julkisivu, katot: Huopakatot uusittu, v. 1996 Neljän päädyn lisälämmöneristys ja levytys, v. 1996 Julkisivut ja parvekkeet korjattu, ikkunat uusittu (ei parvekesyvennysten), v. 2000-2001 Julkisivujen kuntotutkimus, v. 2014 Katon ja porraskäytävien sisääntulojen kunnostusmaalauksia, v. 2015 Julkisivun paikkakorjaukset sekä elementtisaumojen uusiminen, v. 2018 Julkisivujen kuntotutkimus, Conditio Oy 2022 Vesikaton kuntoraportti, JT Kestokate Oy 2022 Julkisivuremonttia siirtävä korjaus 2024 Hissit: Hissien peruskorjaus, v. 2004 |
| Tulevat remontit | Vuosille 2026 – 2029 Paikoitushallin betonirakenteiden 2022 kuntotutkimus suosittaa vaurioituneiden betoni- ja pintarakenteiden kunnostusta 1-3 vuoden aikana. ( yhteisomistuksessa 4 muun yhtiön kanssa) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 18.000 Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2020. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 4.500 Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Vaihdetaan suodattimet määrävälein. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 6.000 Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. Hissien peruskorjaus tai uusiminen – Hissien 2024 kuntoarvio suosittaa varautumaan hissien peruskorjaukseen tai uusimiseen. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä. Salaojien painehuuhtelu 3.000 Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. Yhteensä koko taloyhtiölle 31.500 euroa. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 26.08.2034 |
| Tontin pinta-ala | 25 256 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus-esittelee-helsingin-ajankohtaiset-suunnitelmat. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
