Tervetuloa tutustumaan.
Sijoitus, remontoijalle tai ensiasunnoksi
Valoisa ylimmän kerroksen hyväpohjainen asunto linjasaneeratussa taloyhtiössä. Asunto vaatii kunnostusta. Erinomainen sijainti arvostetussa Kulosaaressa. Hyvät liikenneyhteydet. Heti vapaa. Taloyhtiössä hyvä sauna ja pesutupa.
Esittelyt joustavasti Juha-Pekka Ryhänen 0500-615534 tai juha-pekka.ryhanen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 7.6.2026 klo 12.15 – 12.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80497913 |
|---|---|
| Osoite | Svinhufvudintie 7, 00570 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 164 996,52 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 33 003,48 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 4 500 €/m² |
| Hoitovastike | 272,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 255,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 528 € / kk |
| Muut maksut | Lämminvesimaksu 9,16€/m3 ja kylmävesimaksu 4,51€/m3. Pesutupa 6€/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Ullakko, kaapisto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Svinhufvudintie 7 Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema/GreenSkill Oy, Pasi Matsi, Suolakivenkatu 15 L 1, 00810, Helsinki, +358442411245, pasi.matsi@taloasema.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 1993 Julkisivusaneeraus, parvekkeiden, katon, ikkunoiden, autotallin ovien maalaus 1998 Postiluukut ja lukot uusittu (exec-avaimet) 2001 Jätekatos, ikkunoiden uusiminen, parvekeovien asennus 2003 Ullakon hälytysjärjestelmä Pihavalaistus 2005 Pihavalaistus 2005 Peltikaton maalaus 2012 Putkien kuntotutkimus 2014 Huoneistoparvekkeiden puukaiteiden uusiminen 2014 Hissien peruskorjaus 2015 A- ja B-ullakoille uudet pistorasiat ja vikavirtasuojakeskukset 2016 Lapetikkaat katolle 2018 LVIS-urakan hankesuunnittelu 2019 Kiinteistön LVIS-saneeraus (Perinteinen) 2019 Salaojat uusittu 2019 Sähköautojen latausvalmius autotalleihin (hidas lataus), pihapaikalla valmius yhdelle 22 kW latauspisteelle yhteiskäyttöön 2019 B-portaan pihatason varaston rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä asunto-osakehuoneistoksi 2019 Pihan asfaltoinnin uusiminen 2021 Vesikaton peltipintojen kunnostus- ja maalaustyöt 2021 8 kpl irtaimistokomeroiden rakentaminen A-portaan kellarivarastoon 2022 Takuukorjausten ohessa, putkiremonttiin kuulumattomien ilmanvaihtohormien kunnostukset/korjaukset (2/3 takuutyönä) 2024 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (Sustera Oy) Yhteen autotalliin asennettu hidas latauspiste plugin/sähköautolle 2024 Kattoluukkujen uusinta 2 kpl 2024 Kattoikkunoiden korjaus 2025 Pihan metalliaitojen uusiminen 2025 Palovaroittimet 2025 Parvekkeiden ja julkisivun alustava korjaussuunitelma/kustannusarvio Kt. is.todistus ja kunnssapitotarveselvitys |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen päivitys kaudelle 2026-2030 2027-2028 Parvekkeiden ja julkisivun korjaus/uusiminen. Arvio perustuu Sustera Oy:ltä saatuun raporttiin. Autotallien pintojen kunnostus (ovet ja lattiat) 800.000€-1.000.000€ 202X lukituksen uusiminen |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.11.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 964 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella, Redi, Herttoniemi |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
