Tervetuloa tutustumaan. Valoisa ylimmän kerroksen hyväpohjainen asunto linjasaneeratussa taloyhtiössä. Asunto vaatii kunnostusta. Erinomainen sijainti arvostetussa Kulosaaressa. Hyvät liikenneyhteydet. Vapaa. Taloyhtiössä hyvä sauna ja pesutupa.
Esittelyt joustavasti Juha-Pekka Ryhänen 0500-615534 tai juha-pekka.ryhanen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80497913 |
|---|---|
| Osoite | Svinhufvudintie 7, 00570 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 201 996,52 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 33 003,48 € |
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Neliöhinta | 5 340,91 €/m² |
| Hoitovastike | 272,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 255,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 528 € / kk |
| Muut maksut | Lämminvesimaksu 9,16€/m3 ja kylmävesimaksu 4,51€/m3. Pesutupa 6€/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Ullakko, kaapisto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Svinhufvudintie 7 Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema/GreenSkill Oy, Pasi Matsi, Suolakivenkatu 15 L 1, 00810, Helsinki, +358442411245, pasi.matsi@taloasema.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 1993 Julkisivusaneeraus, parvekkeiden, katon, ikkunoiden, autotallin ovien maalaus 1998 Postiluukut ja lukot uusittu (exec-avaimet) 2001 Jätekatos, ikkunoiden uusiminen, parvekeovien asennus 2003 Ullakon hälytysjärjestelmä Pihavalaistus 2005 Pihavalaistus 2005 Peltikaton maalaus 2012 Putkien kuntotutkimus 2014 Huoneistoparvekkeiden puukaiteiden uusiminen 2014 Hissien peruskorjaus 2015 A- ja B-ullakoille uudet pistorasiat ja vikavirtasuojakeskukset 2016 Lapetikkaat katolle 2018 LVIS-urakan hankesuunnittelu 2019 Kiinteistön LVIS-saneeraus (Perinteinen) 2019 Salaojat uusittu 2019 Sähköautojen latausvalmius autotalleihin (hidas lataus), pihapaikalla valmius yhdelle 22 kW latauspisteelle yhteiskäyttöön 2019 B-portaan pihatason varaston rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä asunto-osakehuoneistoksi 2019 Pihan asfaltoinnin uusiminen 2021 Vesikaton peltipintojen kunnostus- ja maalaustyöt 2021 8 kpl irtaimistokomeroiden rakentaminen A-portaan kellarivarastoon 2022 Takuukorjausten ohessa, putkiremonttiin kuulumattomien ilmanvaihtohormien kunnostukset/korjaukset (2/3 takuutyönä) 2024 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (Sustera Oy) Yhteen autotalliin asennettu hidas latauspiste plugin/sähköautolle 2024 Kattoluukkujen uusinta 2 kpl 2024 Kattoikkunoiden korjaus Kt. is.todistus ja kunnssapitotarveselvitys |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 2025 Palovaroittimet (500€) 2025-2026 Pihakaiteiden uusiminen (3000€-4000€) 2025-2026 Parvekkeiden ja julkisivun alustava korjaussuunnitelma/kustannusarvio (2000€-3000€) 2027-2028 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus/uusiminen. Arvio perustuu Sustera Oy.ltä saatuun raporttiin (600.000€-800.000€) 202X Lukituksen uusiminen 202X Autotallien pintojen |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.11.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 964 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella, Redi, Herttoniemi |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
