Tämä 30 m²:n valoisa ja toimivapohjainen yksiö Kannelmäessä tarjoaa kodin, joka sopii yhtä hyvin ensiasunnon ostajalle, nuorelle parille kuin sijoittajallekin. Asunnossa on remontoitu, ikkunallinen L-keittiö, kauniit parkettilattiat sekä ranskalainen parveke, josta tulvii luonnonvaloa. Rauhallinen ja vehreä pihapiiri luo viihtyisän ympäristön asumiseen.
Pohjaratkaisu on tehokas ja helposti muunneltavissa – täydellinen niille, jotka arvostavat toimivuutta ja kodikkuutta kompaktissa koossa. Nuoret parit ihastuvat avaraan olohuoneeseen ja moderniin keittiöön, kun taas sijoittajat arvostavat valmista vuokrasuhdetta ja hyvää vuokrattavuutta.
Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvässä kunnossa: putkiremontti, sähköt, julkisivut, parvekkeet ja katto on jo tehty, ja viime vuosina yhtiöön on investoitu merkittävästi. Maalämpö ja aurinkovoimala tuovat energiatehokkuutta ja pienempiä käyttökuluja, ja sähköauton latauspisteitä on peräti 12. Tontin vuokrasopimus on uusittu vuoteen 2075 asti, mikä tuo pitkäaikaista varmuutta. Yhteiset tilat ovat kattavat, vehreä piha sekä asukkaiden oma grillialue.
Sijainti on erinomainen: Kannelmäen juna-asema on noin 600 metrin päässä, Kauppakeskus Kaari kävelyetäisyydellä ja alueella on useita päiväkoteja sekä kouluja.
Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista ja varman arvon – olitpa sitten aloittamassa omaa asumista, muuttamassa yhdessä tai etsimässä vakaata sijoituskohdetta.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80491783 |
| Osoite |
Kanneltie 13, 00420 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1h+k |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
30 m² |
| Kokonaispinta-ala |
30 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/4 |
| Rakennusvuosi |
1959 |
| Käyttöönottovuosi |
1959 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: Kohde on vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
133 772,95 € |
| Velkaosuus |
6 227,05 € |
| Velaton hinta |
140 000 € |
| Neliöhinta |
4 666,67 €/m² |
| Hoitovastike |
166,40 € / kk |
| Rahoitusvastike |
49,92 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
216,32 € / kk |
| Muut maksut |
Pesutuvan vuosimaksu 5€/e
Lämminvesivastike 28,00€/ hlö
Varasto 1, 1,00 €/kpl
Varasto 2, 50,82€/kpl
Varasto 3, 107,42€/ kpl
Varasto 1,00€/ kpl
Autopaikka, latauspaikka 30,00€/kpl
Autopaikka, sähkö 24,00€/kpl
(Varastojen hinnat päivitetään uuden isännöitsijäntodistuksen mukaan)
|
| Vesimaksu |
28 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ranskalainen |
| Tehdyt remontit |
Pvm: 28.3.2022 Kuvaus: Keittiöremontti Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa keittiön tiskipöydän vesijohto- ja
viemäriasennukset kunnostettiin. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 28.3.2022 ja sen todettiin valmistuneen 28.9.2022.
Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 4121/22. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (kvartsikomposiitti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni, Pvm: 28.3.2022 Kuvaus: Keittiöremontti Selite: Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa keittiön tiskipöydän vesijohto- ja
viemäriasennukset kunnostettiin. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 28.3.2022 ja sen todettiin valmistuneen 28.9.2022. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja rättipatteri, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto ja kellarikomero |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Bostads Ab. Bölegård |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Luotsi Oy, Petri Haapa-aho, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki, 010 755 6011, petri.haapa-aho@isannointiluotsi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 10 kpl, Piha-autopaikkoja: 33 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
1996 Lämmönjakohuone
1987 Parvekkeet, parvekkeiden kaiteiden maalaus sekä lattian pinnoittaminen
1998 Lisäikkunoiden asentaminen
2002-3 Parvekeovet uusittu
2007 Kattojen huoltomaalaus
2010 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmälle
2012 Linjasaneeraus, vesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä sähkösaneeraus
2012 Porrashuoneiden maalaus, kaukolämpölaitteiden sekä patteriventtiilien uusiminen
2013 Parvekkeiden kunnostus, parvekekaiteiden uusiminen, julkisivujen kunnostus, päätyjen lämpörappaus
2015 Pihan kunnostus ja kulkureittien kunnostus, yläpohjan lisäeristys, kattojen kuntokartoitus ja kunnostus
2016 Ulko-ovien lukkojen korjaus ja ovipumppujen uusinta
2018 Pesulatilojen lukituksen uusiminen sähköiseksi, G- ja H-portaiden takaovien uusiminen
2019 Ikkunoiden kuntokartoitus
2022 Maalämmön suunnittelu
2022 Katon kuntoarvio
2022 Autotallien ovien panelointien uusinta, porraskäytävien maalausta
2023 Porraskäytävien ja pihan valaisimien uusiminen
2024 Maalampöhanke ja aurinkovoimala
2024 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen 12kpl
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2025 Palovaroittimien asennus |
| Tulevat remontit |
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys.
Hallitus käsitellyt 11.03.2026
Esitetty yhtiökokouksessa 11.05.2026
2026 Ikkunoiden kunnostus D-, E- ja F-portaat
2027 Ikkunoiden kunnostus G- ja H-portaat
2026 Laaditaan yhtiölle kuntoarvio ja 10 vuoden PTS |
| Energialuokka |
C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.08.2034 |
| Tontin pinta-ala |
8 400 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
60 725,76 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2075 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakaupat
K-Market Kannelmäki – Klaneettitie 7 (pieni lähikauppa)
Prisma Kaari – iso hypermarket, avoinna jopa 24/7 noin 1km
Kauppakeskus
Kauppakeskus Kaari – noin 5–10 min päässä
noin 70–80 liikettä ja palvelua
mm. ruokakauppoja, apteekki, ravintoloita, kahviloita, elektroniikka- ja vaatekauppoja
Kanneltalo noin 600 m |
| Koulut |
Kannelmäen peruskoulu (luokat 1–9) sijaitsee noin 700 m päässä, vain noin 8–10 minuutin kävelymatkan päässä.
Kannelmäen peruskoulu Kanneltien toimipiste on aivan lähellä, noin 300 m päässä. |
| Päiväkodit |
Pienemmille lapsille alueella on useita päiväkoteja:
Päiväkoti Kannel noin 600 m
Päiväkoti Kannelmäki noin 700 m
Päiväkoti Pelimanni noin 900 m
Lisäksi lähialueella toimii useita muita varhaiskasvatuspalveluja noin 1–1,5 km säteellä, mikä tarjoaa hyvät vaihtoehdot perheille. |
| Liikenneyhteydet |
Alueelta on sujuvat ja monipuoliset liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Kannelmäen rautatieasema sijaitsee noin 600 m päässä (n. 7–8 min kävely).
Asemalta kulkevat I- ja P-lähijunat, joilla pääsee Helsingin keskustaan noin 12–14 minuutissa. Helsingin päärautatieasemalle on matkaa noin 9 km.
Lähellä kulkee useita bussilinjoja, esimerkiksi:
40, 42, 52, 56
pysäkkejä alueella noin 1–3 min kävelymatkan päässä.
Helsingin keskusta: noin 10–11 km, ajoaika noin 15 min.
Kehä I ja Hämeenlinnanväylä helposti saavutettavissa, mikä sujuvoittaa liikkumista koko pääkaupunkiseudulla. |