Helsingin Reimarlassa, Pitäjänmäen suuralueella, on tarjolla viihtyisä ja muuttovalmis 62 m²:n kolmio osoitteessa Kokkokalliontie 4 A 1. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja perinteinen LVIS-linjasaneeraus on tämän huoneiston osalta juuri valmistunut.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Sisäänkäynnistä avautuvat valoisat oleskelutilat. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan, ja tilaan mahtuu luontevasti myös ruokailuryhmä.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät avaralle etupihalle täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet niin perheelle kuin etätyöhön.
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2026. Taloyhtiön LVIS-hankkeen kustannuksia ei ole vielä lopullisesti jyvitetty osakkaille.
Taloyhtiössä asumismukavuutta lisäävät viihtyisä saunaosasto sekä uima-allas, joka tarjoaa mukavaa ajanvietettä myös perheen pienimmille. Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu myös taloyhtiön yleiset tilat.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen ja vehreä asuinalue yhdistyy loistaviin kulkuyhteyksiin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, lähikaupat sekä terveyspalvelut. Juna-asema sijaitsee noin kilometrin päässä, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeasti. Lisäksi lähialueella, erityisesti Leppävaarassa, ovat kattavat palvelut kuten Kauppakeskus Sello ravintoloineen, liikkeineen ja harrastusmahdollisuuksineen.
Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa erinomaiset puitteet: puistot, ulkoilureitit sekä Leppävaaran monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.
Asunto on vapaa, joten muuttaminen onnistuu tarvittaessa nopeastikin.
Ota rohkeasti yhteyttä:
Aylin-Maria Ayyar
Huoneistokeskus Töölö
📞 045 223 6655
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80496177 |
|---|---|
| Osoite | Kokkokalliontie 4, 00370 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 183 744,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 255,05 € |
| Velaton hinta | 190 000 € |
| Neliöhinta | 3 040,00 €/m² |
| Hoitovastike | 393,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 103,13 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 496,88 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka /lämmin 18,00€ /kpl Autopaikka /kylmä 12,00€ /kpl Perintälaskut 1,00€ /kpl Saunamaksu vuokralainen 18,00€ /kpl |
| Vesimaksu | 29 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Osakas on teettänyt huoneistossa seuraavat muutostyöt: – Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan. Uusimisen yhteydessä on vaihdettu lattiamateriaalit, asennettu uusi kiintokalustus, laipiot on maalattu, lattiasta poistettu asbesti sekä maalattu seinäpinnat. – Olohuoneen lattia on hiottu ja lakattu, laipiot ja seinäpinnat on maalattu. – Makuuhuoneissa on uusittu lattiamateriaalit ja maalattu seinäpinnat. Makuuhuoneiden laipiot on maalattu ja asennettu uudet kaapistot kumpaankin makuuhuoneeseen. Lisäksi eteisen kaapistot on uusittu (2 kpl). Kaikissa huoneissa on uusittu sähköpistorasiat, kattorasiat ja valokytkimet. – Muutostöistä on ilmoitettu isännöitsijälle. |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti ja parketti), Isommassa makuuhuoneessa lattiamateriaali on parkettia ja pienemmässä makuuhuoneessa lattiamateriaali on laminaattia. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Tasak. Kermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kokkokalliontie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Simo Lähteensuo, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki, 010 207 5300, simo.lahteensuo@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 25 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, uima-allas ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | 1995 Ikkunapielien tiivistys1996 kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 kylpyhuoneiden ja huoneistosaunojen saneeraus (vedeneriste +laatoitus) 2001 huopakaton uusiminen 2003 julkisivun paikkakorjaus 2008 lämmityksen ja käyttöveden säätö- ja sulkuventt.uusinta 2010 lukituksen uusiminen 2011 C-portaan sala-ojaviemärin uusiminen 2011 julkisivukorjaus, maalaamattomien betonipintojen korjaus ja maalaus 2012 kellarikäytävän kunnostus ja maalaus 2012 uima-altaan putkiston korjaus 2013 Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus 2015 Taloyhtiön saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus 2017 Lämmönsiirtimen uusinta 2018 Porraskäytävien valojen automatisointi 2019 Talon länsipäädyn salaojien ja alapohjan kunnostus 2020 Talon C- päädyn elementtien saumauksien korjaus, sekä räystään korjaus 2022 Taloyhtiön ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2022 Wattinen-älytermostaattien asennus huoneistoihin 2023 Liittymis-päätonttivesiputken uusinta ja lämpimän käyttöveden mittaus 2023 Väestösuojan tarkastus, painemittaus ja varusteiden päivitys 2023 Taloyhtiössä on DNA Kaapeli-TV. Tämän lisäksi taloyhtiöön on kytketty DNA taloyhtiönetti, perusnopeus 25M/10M 2024 LVIS-hankesuunnitelma 2025 LVIS-toteutussuunnitelma 2025-2026 LVIS-linjasaneerausurakka (perinteisellä tavalla, vastaanotettu 3/26) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.07.2033 |
| Tontin pinta-ala | 4 039 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Reimarla – n. 550 m (kävellen noin 7 min) Kauppakeskus Ristikko – n. 1,6 km (kävellen noin 20 min) Kauppakeskus Sello – n. 4 km (kävellen noin 30 min, julkisilla noin 10–15 min) |
|---|---|
| Koulut | Pitäjänmäen peruskoulu n. 900 m – 1,2 km kävellen noin 12–15 min Yhtenäinen peruskoulu (luokat 1–9) Pajamäen ala-aste n. 1,5 km kävellen noin 18–20 min Strömbergin koulu n. 2 km kävellen noin 25 min Haagan peruskoulu n. 2,5–3 km kävellen noin 30–35 min |
| Päiväkodit | Päiväkoti Kolkka n. 600 m kävellen noin 7–8 min Päiväkoti Taneli n. 900 m kävellen noin 10–12 min Ryhmäperhepäiväkoti Reimari n. 300–600 m kävellen noin 5–8 min |
| Liikenneyhteydet | Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat Konalantiellä, n. 150 m päässä, kävellen n 3 min. Siellä ovat pysäkit mm. linjoille: 30 (Kamppi-Myyrmäki), 36 (Konala-Pirkkola), 53 (Arabianranta-Uusmäki), 59 (Pasila.Malminkartano) Raitiovaunupysäkki (Ravitie) n. 800 m kävellen noin 10–11 min Pitäjänmäen asema n. 1 km kävellen noin 12–15 min Mäkkylän asema n. 400–600 m kävellen noin 6–9 min Lähijuna (A-juna, Leppävaara–Helsinki) nopea yhteys keskustaan matka-aika noin 10–15 min Alueella kulkee useita bussilinjoja: 30 (Kamppi – Myyrmäki) 200 (Elielinaukio – Espoo) 59 (Pasila – Pitäjänmäki – Malminkartano) 554 (Leppävaara – Itäkeskus) Bussit tarjoavat sujuvat yhteydet mm. keskustaan, Pasilaan, Leppävaaraan ja Espooseen. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | LVIS- toteutussuunnittelu tehty 5/2025. LVIS- urakkaan ryhtymisestä päätetään 6/2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. LVIS- urakkaan päätettiin ryhtyä. LVIS- urakka valmistui 3/2026. |
|---|
