Kontiolahden keskustasta puistoon rajoittuvalla omalla tontilla ja maalämmöllä lämpiävä laadukas omakotitalo. Tämän kiinteistön parhaita puolia edullisen lämmitysjärjestelmän sekä loistavan sijainnin lisäksi on hyvä pohjaratkaisu. Talo on rakennettu laadukkaasti ja se näkyy mm. Puustellin kaapistoilla sekä arvokkailla ja ylellisillä kivitasoilla. Keittiö on tämän kodin sydän ja se yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen mahdollistaen yhden suuren ja valoisan tilan. Keittiön suuri saareke takaa reilusti tasotilaa sekä helpon seurustelun muissa tiloissa olevien vieraiden kanssa.
Maalämmön lisäksi lämmityksen tukena on myös moderni takka. Vain muutaman vuoden vanhat aurinkopaneelit tuottavat n. 5000 kWh/v, josta myytävän sähkön osuus ollut n. 3000 kWh. Ostettava sähkö oli viime vuonna 10 271 kWh, kun puuta poltettu yhden heittokuution verran. Erillisestä talousrakennuksesta löytyy kaksi autokatospaikkaa, sähköautolle latauspistoke sekä suuri varasto kahdella ovella. Sähkönkulutus on oikeasti pieni, kun otetaan huomioon lämmityskustannusten lisäksi, että talossa on aina lämmin kiuas ja kesähelteillä käytettävä viilennyspumppu.
Kodinhoitohuone tarjoaa reilusti kaappi- sekä laskutilaa. Tästä huoneesta pääsy puiston puoleiselle terassille ja aina katetulle patiolle saakka. Kodinhoitohuoneen vieressä tekninen tila, josta löytyy lapsi- ja koiratalouksien suosima kurapiste ja pesuallas. Sauna- ja pesutilojen yhteydessä vielä toinen erillinen vessa. Kodinhoitohuoneesta pääsy suoraan suureen vaatehuoneeseen ja siitä vielä päämakuuhuoneeseen. Vaatehuoneen yksi “seinusta” toimii suurilla liukuovilla, jolla on mahdollistettu maksimaalinen tilan käyttö.
Piha-alueet on nurmetettu ja etupiha sekä ajoväylä asfaltoitu. Höytiäiselle ja ulkoilureiteille vain kivenheitto. Kaikki Kontiolahden palvelut lähellä. Tämän kaltaisia kohteita on harvoin tarjolla, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ti 29.9.2026 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80534681 |
|---|---|
| Osoite | Jussinraitti 3, 81100 Kontiolahti |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, ph, s, khh, 2x wc, 2x ak, var, tekn. tila |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 159 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 16 m² |
| Kokonaispinta-ala | 175 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat saatu myyjältä sekä rakennuspiirustuksista. Omakotitalon huoneistoala on otettu 15.5.2013 päivätystä pohjakuvasta. Muut tilat ovat kerrosneliöitä ja ne on talousrakennuksen pohjakuvan 15.5.2013 mukaan. Pohjakuvassa on kaksi erillistä varastoa, niiden välissä olevaa seinää ei todellisuudessa ole.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 306 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 306 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus v. 2025 ollut 10 271 kWh kolmen hengen taloudella. Puuta poltettu yhden heittokuution verran. Aurinkopaneelien tuotto n. 5000 KWh/v ja tuotannon ylijäämä n. 3000 KWh/v. Vesi ja jätevesimaksut oman kulutuksen ja Kontiolahden kunnan hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero verottajan mukaan vuodelta 2026. Puhtaanapito oman kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti. Valokuitumaksu riippuu internetin nopeudesta. Hinnat saa tiedusteltua Elisa Oyj:ltä. |
| Kiinteistövero | 522,20 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet, verhotangot, jätesäiliö ja istutukset. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.06.2034 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Takka ja viilennyspumppu ja maalämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Hormiin), KITCHEN_FURNITURE (Puustelli), erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi ja LED-nauha välitilassa, Puustellin laadukas keittiö. Keittiössa uusittu 2021 seinät, tasot, lavuaarit, hana ja liesituuletin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2 kpl), lattialämmitys (Maalämmössä) ja naulakko, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuoneessa Puustellin kaapistot. Seinäkaapistoja sekä penkki, missä vetolaatikot. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Lattialämmitys (Maalämmössä), lattiakaivo (Isommassa wc:ssä), peilikaappi, allaskaappi, peili ja bidee-suihku, seinät (Maali, tapetti, paneeli ja kaakeli), lattiat (Laatta), Isommassa vessassa Puustellin kaapistot. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja kaakeli), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Maalämmössä), kurapiste (Teknisessä tilassa), pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso ja keskuspölynimuri, lattiat (laatta), seinät (maali), Puustellin kaapistot. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali ja puu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Teknisessä tilassa laatta lattia ja maalatut seinät. Tässä tilassa myös kurapiste, pesuallas ja hyllykkö. Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämpöeristetty varasto talousrakennuksessa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Profiilipelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-402-37-61 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,1176 ha |
| Tie perille | Ei |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.kontiolahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/tontit-ja-rakentaminen/rakennusvalvonta/ |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennuksessa kahden auton autokatos sekä yksi iso eristetty varasto. Sähköautonlatauspiste on katoksessa (22kw teho, type 2-liitäntä). Erillinen patio katoksen kera. Katolla aurinkopaneelijärjestelmä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Talon päädystä löytyy patio, jossa myös katos. Lisäksi kaksi kuistia. Kaksi omenapuuta. Ajotie ja etupiha asfaltoitu, piha muilta osin nurmetettu. |
