Kotiketun istahtaessa olohuoneen sohvalle mieli ja keho levähtävät. Katse kantaa metsän yli järvelle asti, ja avara sekä hengittävä tila luo kotiin rauhallisen tunnelman.
Vuonna 1996 rakennettu Honkarakenteen iso hirsitalo tarjoaa väljät ja viihtyisät puitteet asumiseen upeilla järvinäkymillä. Kodin tunnelmaa korostavat hirsirakenne, todella korkea huonekorkeus sekä Tulikiven varaava mittatilaustakka, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta oleskelutiloihin. Kaksi ilmalämpöpumppua lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden.
Yläkerrassa sijaitsee parveke, jolta avautuvat näkymät Höytiäiselle. Lisäksi ullakkotilassa on huonevaraus, joka antaa mahdollisuuksia lisätilan hyödyntämiseen omien tarpeiden mukaan. Alakerrassa koko talon levyinen etelä–lounas–länsisuuntainen terassi tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun, auringosta nauttimiseen ja järvimaisemien ihailuun. Pesutiloista löytyvät poreamme, kaksi suihkua ja sauna, ja kodissa on lisäksi kaksi wcä.
Kaupassa myydään kaksi vierekkäistä tilaa, joiden yhteispinta-ala on noin 1,4 hehtaaria. Pihapiirissä sijaitsee ulkorakennus, jossa on autokatos kahdelle autolle sekä kolme erillistä varastotilaa. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu kahden koiran koiratarha. Tilava pihapiiri, oma rauha ja käytännölliset ulkotilat tekevät kohteesta toimivan kokonaisuuden myös aktiiviseen arkeen, harrastamiseen ja luonnonläheisestä asumisesta nauttimiseen.
Sijainti on rauhallinen, mutta palvelut ovat silti lähellä. Kontiolahden kylälle ajaa noin neljässä minuutissa ja Joensuun torille noin 20 minuutissa.
Kohteeseen on tehty kuntotarkastus, ja raportti on saatavilla välittäjältä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
To 23.7.2026 klo 17.00 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80511396 |
|---|---|
| Osoite | Höytiäisen rantatie 3 B, 81100 Kontiolahti |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, rt, k, 2xwc, ph, kph, s, vh, khh, th |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 235 m² |
| Kokonaispinta-ala | 235 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatieto perustuu myyjän antamaan tietoon. Saatavilla olevista asiakirjoista ei ole pystytty varmistamaan tarkkaa asuinpinta-alaa, eikä pinta-alaa ole erikseen tarkistusmitattu. Rakennusluvan 22.6.1993 mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 255 m².. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1996 |
| Käyttöönottovuosi | 1996 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kolme kuukautta kaupasta, tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistöverot VASKIRINNE 572,92 ja VASKIRINNE II 99,83 euroa. Kiinteistöverotiedot vuoden 2025 mukaan ja saatu verottajalta. |
| Kiinteistövero | 672,75 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 22000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.06.2036 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu, kattolämmitys, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Tulikiven varaava mittatilaustakka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (hirsi), lattiat (laatta), jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja KITCHEN_FURNITURE, Valmius leivinuunille. Kontiopuun keittiökalusteet. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (Suihkuja kaksi kappaletta), lattialämmitys ja poreamme, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesutiloissa kaksi suihkua ja säilytyskaappeja. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Puu), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso ja pesuallas, lattiat (laatta), seinät (hirsi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (hirsi), lattiat (lautaparketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (hirsi), lattiat (lautaparketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopakate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-402-18-13 ja 276-402-18-15 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 14 000 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Kaupassa myydään kaksi vierekkäistä tilaa, joiden kiinteistötunnukset ovat 276-402-18-15 ja 276-402-18-13. Rakennukset sijaitsevat tilalla 276-402-18-13. Molempien tilojen pinta-ala on noin 7 000 m², eli yhteensä noin 1,4 hehtaaria. Tilat sijaitsevat loivassa rinteessä. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 500 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus on rakennetulle kiinteistölle yhteensä 500 m². Rakentamaton tontti vaatii rakennuspaikan luontiin luvanhaun, jos sille halutaan rakentaa. |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autokatos ja grillikatos. . Ulkorakennuksessa autokatos kahdelle autolle, kolme erillistä varastotilaa sekä koiratarha 2:lle koiralle. Ulkorakennus sähköistetty ja viemäröity. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
