Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella Iiksenniityn alueella, tarjoten täydellisen yhdistelmän maaseudun rauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Vuonna 1954 rakennettu ja vuonna 1982 peruskorjattu talo on säilyttänyt perinteisen charminsa, kuitenkin tarjoten nykyajan asumismukavuutta.
Olohuoneen kaksi erillistä huonetta yhdistyvät toisiinsa ison oviaukon kautta, luoden tunnelmallisen paikan viettää aikaa yhdessä läheisten kanssa. Kotikettu asetettiinkin tälle paikalle myyjän toimesta koska he halusivat korostaa vaikutelmaa yhdistämällä television, taustavalon ja tapetin värimaailman, joka elää ja vaihtuu koko ajan lisäten katselunautintoa.
Tästä tilavasta ja kodikkaasta keittiöstä löydät kaiken tarvittavan arjen kokkaushetkiin. Keittiössä runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Keittiössä myös upea vuolukivileivinuuni.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa sivu-ullakoiden muodossa. Ulkosauna kutsuu rentoutumaan, ja kesäkeittiö sekä grillipaikka tekevät pihasta täydellisen paikan kesäjuhliin. Talon etupihalla pieni terassi.
Talon pihapiiriin kuuluu myös autotalli, autokatos sekä varastorakennus, jossa on sauna ja liiteri. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhallista ympäristöä, mutta haluavat silti pysyä yhteydessä kaupungin palveluihin. Tartu tilaisuuteen. varaa oma esittelyaikasi ja tee tästä talosta oma kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80515576 |
|---|---|
| Osoite | Iiksenniityntie 21, 80910 Kontiolahti |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 142.9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 142.9 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus kahden hengen taloudessa 14 000kwh/vuosi. Puuta kulutettu lämmittäessä noin 7 kuutiota. |
| Kiinteistövero | 243,45 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 14000 |
| Tiemaksut | 0 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Polttopuut noin pari kuutiota. |
| Tehdyt remontit | Ulkomaalaus toukokuu 2026 Pihakaiteet ja rappukaiteet 2025 Ulkovuoraus 2006 Peltikatto 2009, Räystäiden levennykset Parvekelasitus 2010 Ikkunat 2002-2003 Ulko-ovi 2005 Autokatos 2020 Kesähuone 2003 Ulkorakennuksen peltikatot 1993 Uusintalaudoitus ja maalaus autotalli 2008-2009, Talousrakennus 2016-2018 Pääsulakkeiden suurennus 1980 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Lisälämpöeristettä lisätty 1980 luvulla. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Varaava takka ja vuolukivitakka |
| Viemäri | Liitetty viemäriverkostoon. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Perustus teräsbetoniantura, uusittu sokkelin oikaisun vuoksi peruskorjauksen yhteydessä. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (laatta), astianpesukone (2025 uusittu), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni, Lattiassa lämmitys sähköllä. Keittiössä vuolukivileivinuuni. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (laatta), Remontoitu 2009, samalla tehty yläkerran wc. Laatta on kiinnitetty kiinnityslaastilla kostean tilan muovimaton päälle. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja hyllyjä, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli ja paneeli), lattiat (laatta), Puukiuas, Ulkosauna joka remontoitu lattiasta kattoon 2015-2016. Lattalämmitys löylyhuoneessa sekä pesutiloissa. Vesi tulee saunalle omasta kaivosta. Vesitutkimus tehty maaperätutkimuksen yhteydessä. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesutilojen yhteydessä erillinen kodinhoitonurkkaus. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (mosaiikkiparketti), Tilava olohuone jossa vuolukivitakka sekä pönttöuuni. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto ja vinyyli), Yläkerrassa, molemmissa säilytystilaa sivu-ullakoiden muodossa. Toisessa makarissa vinyylilankkua lattiamateriaalina ja toisessa muovimatto. Seinät molemmissa tapettia. |
| Muut huoneet ja tilat | Kylmä ullakko sekä kellari. Kesähuone noin 25mm2 sekö grillipaikka. Varastorakennus 11 metriä pitkä, siellä sauna, liiteri sekä varastotilaa. Autotalli jonka yhteydessä autokatos. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja ullakko, Reilusti säilytystilaa. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Halltex alakerrassa ja yläkerrassa styrox. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-404-36-1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,48 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontilla toiminut ennen polttoaineenjakelu. Selvitys asiasta saatavilla välittäjältä. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 480 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Yleiskaavamääräykset saatavilla välittäjältä. Alueella on Joensuun seudun yleiskaava, rakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen mukaan ja on kiinteistöllä yhteensä 480 m². Tällä hetkellä on rakennettu 215 k-m². Jäljellä olevaa oikeutta 265 k-m² voidaan käyttää nykyistä asuinrakennusta palvelevien rakennusten rakentamiseen. |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, autokatos, leikkimökki ja liiteri. Kesäkeittiö. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
