Joen vierestä, arvostetusta yhtiöstä, lähellä toria ja keskustan palveluita sekä rautatieasemaa, kuudennen kerroksen saunallinen neliö hissitalosta jokinäkymin. Asunnon lisäksi myydään myös kylmäautohallipaikka sekä siihen kuuluva kylmävarasto hintaan 15 000€. Asuntoa on remontoitu viime vuosina erittäin laadukkaasti ja laajasta. Huoneistolla on kaksi lasitettua parveketta.
Asunto on pääty-/läpitalosunto, jonka ansiosta pääset nauttimaan aamu-, päivä- ja ilta-auringosta. Ilosaari ja kaupungintalo sekä tietenkin keskustan maisemat jokinäkymin takaavat kerrostaloasumisen parhaimmat näköalat. Näkymä Penttilänkadun puolelle mahdollistaa junien bongailun ja leikkimielisen vedon lyönnin ovatko VR:n junat ajoissa vai ei. Asunnon päädyssä on maisemaikkuna (ikkuna on lattiasta kattoon), jossa on ikkunalämmitys talvipakkasia ajatellen.
Asunto on remontoitu käyttäen parhaita mahdollisia materiaaleja. Keittiön kaapistot ovat Italialaisesta massiivipuusta tehty (Scavolini Baltimora) ja kvartsiset kivitasot viimeistelee ilmeen. Mielen laadukas induktioliesi sekä erillisuuni tarjoaa ammattitasoiselle kokillekin loistavat puitteet ruoan laittoon. Asunnon tapettiseinät ovat korkealaatuista design-tapettia (muotisuunnittelija Slava Zaitsev) aikaansaannosta. Lattiat ovat laadukasta tammilankkua (parkettia). Kylpyhuoneen ja vessan tasot ovat murskatusta kvartsista tehty ja kaapistotkin ovat mittatilaustyönä työstetty. Asunnossa on viilennyspumppu kesähelteitä helpottamaan. Säilytystilaa löytyy asunnosta runsaasti ja mm. eteisen suuret peilikaappien sisältö kätkee erilaisia loppuun asti mietittyjä säilytysratkaisuja. Mikäli asunnon säilytystila ei vielä riitä, löytyy asuntoon kuuluva lämmin häkkivarasto sekä autopaikan yhteydessä suuri n. 4 m² kylmävarasto. Taloyhtiöllä on oma kuntosali, josta löytyy biljardipöytä, pieni keittiö sekä wc/suihku. Lisäksi yhtiön yleisistä tiloista löytyy lenkkeilijälle kuivauskaappi, kuivausrumpu ja pyykinpesukone.
Tämän yhtiön asuntoja tulee harvoin tarjolle, joten ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20113541 |
|---|---|
| Osoite | Jokikatu 7, 80220 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + khh + wc + 2x p + ahp (yj. 4 h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Kokonaispinta-ala | 104 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6/14 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | 2kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 369 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 369 000 € |
| Neliöhinta | 3 548,08 €/m² |
| Hoitovastike | 405,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 405,60 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikan maksu on autohallipaikan sekä siihen liittyvän varaston hoitovastike (talousarvio 2024). Vesiennakko 20€/kpl/kk. Mikäli Rantaparkki Oy perii ylimääräisiä vastikkeita tai hankeosuuksia, peritään ne Tähtitornin ko. osakkeita omistavilta osakkailta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, länsi, kaakko, lounas |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä parkettilattia ja tapetoidut seinät. Eteisessä runsaasti kaappitilaa peilien kera. Käytävällä parkettilattia ja tapetoidut seinät. |
| Tehdyt remontit | 2017: Asunnon lattiamateriaalit vaihdettu tammiparkettiin. Verhokiskot uusittu. Eteinen tapetoitu. Makuuhuoneiden seinien maalaus ja tapetointi. 2020: Eteisen kaapistot uusittu. Kahdessa makuuhuoneissa uusittu kaappiovet ja yhdessä uusittu kaapistot. Vessassa seinät maalattu, kaapistot, tasot ja hana uusittu. Kylpyhuoneessa kaapistot, tasot, suihkuseinät, hana sekä suihku uusittu. Lisäksi asennettu erilliset patterilämmittimet. 2023: Keittiön täydellinen remontti lukuun ottamatta liesituuletinta. Asunnon tapettiseinät ovat korkealaatuista design-tapettia (muotisuunnittelija Vjatšeslav Mikhailovich Zaitsev). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Terassin kaihtimet kuuluu kauppaan. Peilivalot (olohuoneessa, eteisessä ja käytävällä)., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Erinomainen. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastuslauseke autopaikkojen osalta Yhtiöjärjestyksen 16 § mukaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Kivitasot ja välitila Kvartsia. Keittiön kaapistot Italialaisesta massiivipuusta tehty (Scavolini Baltimora). Mittatilaustyönä tehty. Penttilänkadun puoleisen ikkunan alla penkki-laatikko., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Kaikki kaapistot uusittu, tehty mittatilaustyönä. Tasot ovat tekokiveä (murskattu Kvartsi), käsityönä työstetty. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvian kiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Autohallipaikan mukana kylmävarasto n. 4 m2. Lisäksi lämmin häkkivarasto pohjakerroksessa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Tähtitorni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu. Isännöitsijä Juha Ahtonen, email: Juha.Ahtonen@retta.fi ja p. 044 497 0658 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Tietoliikennejärjestelmä: valokuitu. Kerhohuoneessa, kuntosali, biljardipöytä, wc/suihku sekä pieni keittiötila. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 69 |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Jäähdytysjärjestelmän tarkastus, suodattimien puhdistus ja pesu, sekä laitteiston korjaaminen tarvittavilta osin kustannukset kohdistuvat huoneistoille, joissa jäähdytys 2023 Parvekelasien huolto 2023 Maisemaikkunoiden tiivistys 2022 Ilmastoinnin nuohous ja säätötyö 2017 Pihaporttien rakentaminen 2012 Isännöitsijäntodistuksen mukaan on maisemaikkunaseinän kittisaumojen uusinta 2024. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: Suositeltu: Julkisivu elementti- ja parvekesaumojen uusinta tarvittavilta osin, parvekeläpivientien ja pellitysten tiivistäminen v. 2024 Suositeltu: Ulko-ovien sähköisen lukituksen uusiminen v. 2025 Suositeltu: Pyörävaraston lattian huoltomaalaus 2026 Suositeltu: Iv-kanavien puhdistus ja säätö v. 2027 |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 06.11.2024 – 06.11.2034 |
| Tontin pinta-ala | 998 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
