Tämä kaksiosta kolmen huoneen asunnoksi muutettu asunto Herttoniemessä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden muokata siitä juuri sinulle sopiva koti. Asunnossa on oma sauna ja länteen avautuva parveke, josta on näkymät Herttoniemen kartanon suuntaan. Toiselta puolen yhtiön piha sulautuu puistoon ja mukaviin kävelyteihin pitkin kanavan rantaa. Kylpyhuone on hiljattain remontoitu, mutta muuten asunto kaipaa huomiotasi ja pientä pintaremonttia, mikä antaa sinulle mahdollisuuden tehdä siitä juuri oman näköisesi.
Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, viimeisimpinä maalämpöhanke ja sähköautojen latauspisteiden asennus. Huomattavaa on, että tähän asuntoon ei kohdistu lainkaan yhtiölainaosuutta näistä juuri alkuvuodesta valmistuneista hankkeista! Tämä on loistava tilaisuus päästä osaksi viihtyisää ja toimivaa yhtiötä.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on aivan nurkan takana, ja Herttoniemen metroasemalle on lyhyt kävelymatka. Alueella on myös kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Hertsi, Prisma ja useita erilaisia ruokaravintoloita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittely
Su 22.3.2026 klo 15.45 – 16.30
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80487607 |
| Osoite |
Johan Sederholmin tie 8, 00810 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h, k, s, parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1990 |
| Käyttöönottovuosi |
1990 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
229 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
229 000 € |
| Neliöhinta |
3 914,53 €/m² |
| Hoitovastike |
374,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
374,40 € / kk |
| Muut maksut |
Latauspaikka maksu 15€/ kk + sopimus E-Parkingin kanssa 5,95€/ kk sopimuslisä ja sähkö kulutuksen mukaan.
|
| Vesimaksu |
27 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiönetti |
| Tehdyt remontit |
Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta 2024 |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto on yhtiön omistama ja ollut vuokralla ja kylpyhuonetta/ saunaa lukuun ottamatta kaipaa pintaremonttia. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö ja vesikeskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiön Hitas-sopimus on purettu 1.6.2021 alkaen. Yhtiöjärjestyksen Hitas-rajoituksia ja ilmoitusvelvollisuutta ei enää sovelleta osakesiirroissa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (parketti ja parketti on aikaisemmin hiottu, mutta pintakäsittely puuttuu.), jääkaappipakastin ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaslaatikosto, vesikiertoinen pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu 2024. |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti ja parketti on aikaisemmin hiottu, mutta pintakäsittely puuttuu.), Olohuoneessa ei ole antenni- tai tietoliikennepistoketta. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (muovimatto, parketti ja parketti on aikaisemmin hiottu, mutta pintakäsittely puuttuu.), Isomman makuuhuoneen lattialla muovimattoa. Pienemmän makuuhuoneen valokatkaisin on olohuoneen puolella. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto, Häkkivarasto katutasossa. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Porolahdenpuisto I |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy (Vantaan toimipiste), Miika Huusari, Turvalaaksonkaari 2, 01740, Vantaa, +358207481029, miika.huusari@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl, Piha-autopaikkoja: 36 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Pesutupa (C-talossa), askarteluhuone, kaapeli-tv ja antennijärjestelmän tyyppi (Digitaalinen) |
| Tehdyt remontit |
2025 Sähköautojen lataus, Maalämpöhanke
2024 Loppujen kylpyhuoneiden (8kpl) ja talopesulan korjaus
2023 Akustolevyjen uusinta A-D talon pohjakerrokseen
2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2021 Pihakäytävien- ja parkkialueiden asfaltointi
2020 Pihan- ja porrashuoneiden valaistuksen uudistus (Led-valot)
2017 Vesikattojen peruskorjaus
2016 Leikkialueiden kunnostus
2016 Märkätilojen korjauksia 18kpl
2015 KPH kuntokartoitus 13kpl
2014 Asuinhuoneistojen märkätilakorjauksia
2013 Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus, vesikattojen vuotokorjaukset,
pesulan kuivausrummun uusiminen, asuinhuoneistojen märkätilakorjaukset
2012 Märkätilakartoitus (30 kpl). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö,
kaukolämpökeskuksen uusiminen
2011 Kiinteistön peruskuntoarvio
2011 Kaapeli TV-verkkoon liittyminen
2010 Telineiden huoltomaalauksia ja jätekatoksien kunnostus ja maalaus,
antenniverkon kunnostaminen, lukitusjärjestelmän uusiminen
2009 Korvausilmasuodattimien vaihto
2008-2009 Kylpyhuoneiden korjauksia (ei kaikki)
2007 Märkätilakartoitus
2003-2005 TV-kanavien digit
2003 Joustavien putkiliittimien uusiminen
1999 Porrashuoneiden kunnostus
1992 Pihan asfaltointi
1991 Lautasantennit
1990 Autopaikat sähköistetty
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029
2025-2026 Taloyhtiön kuntoarvion tekeminen, jonka perusteella laaditaan taloyhtiölle 10 vuoden PTS -suunnitelma. Suunnitelman perusteella hallitus päivittää kunnossapitotarvesuunnitelmaa.
2029 Taloyhtiön putkiston kuntokartoitus |
| Energialuokka |
F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 31.07.2023. voimassa 31,07.2033 asti. |
| Tontin pinta-ala |
6 805 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
41 359 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2050 |
| Kiinteistötunnus |
09104300480001 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Herttoniemen runsaat ja kattavat palvelut autolla n. 3 min/ kävellen 15 min (n. 1 km), mm. Kauppakeskus Hertsi, Prisma, Apteekki, Tokmanni, 24h pesula, useita ruokapaikkoja ja erikoisliikkeitä, Lidl ja erilaisia liikuntaharrastuspalveluja mm. jääkiekkoa harrastavalle harjoitteluhalli n. 300m. |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella useita erikielisiä päiväkoteja ja mm. Montessorikoulu. |
| Liikenneyhteydet |
Herttoniemen metroasemalle 1,2 km (kävellen n.19 min), bussit Abraham Wetterin
tieltä ja Linnanrakentajantieltä.
|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiöjärjestyksen 9 § löytyy vastuut osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista
ja lisäyksistä ja 10 § Vastuu parvekelaseista: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden, tai yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. |
