Tilava ja valoisa kerrostalokoti Turengissa etsii uusia omistajia!
Tervetuloa tutustumaan Turengin palveluiden äärellä olevaan ensimmäisen kerroksen tilavaan kerrostalohuoneistoon. Huoneisto sijaitsee rauhaisan päättyvän kadun varrella. Tämän läpitalon kolmion valoisa pohjaratkaisu ja hyvä huonejärjestys tekevät tästä asunnosta toimivan kodin niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Koulut, päiväkoti, terveyskeskus ja kaupat sijaitsevat kävelymatkan päässä.
Asunnossa on tilava olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on runsaasti säilytystilaa, lisätilaa tuo myös erillinen vaatehuone. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2018.
Taloyhtiössä on useita mittavia korjauksia suoritettu mm. vesikatto uusittu, käyttövesiputket ja viemärit pinnoitettu sekä saunaosasto uusittu.
Asunto on vuokrattuna.
Tämä sopii niin pariskunnalle, perheelle kuin sijoituskäyttöönkin. Kaikki Turengin palvelut lähietäisyydellä. Varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20517631 |
|---|---|
| Osoite | Jänispolku 1, 14200 Turenki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+vh+p (yj:n mukaan 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1992 ja huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta huoneistoalasta. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Huoneisto on vuokrattu. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 46 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 46 000 € |
| Neliöhinta | 593,55 €/m² |
| Hoitovastike | 558 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 558 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero on 1,5%. Autotallien vuokra on 15 e/kk, tallit ovat kylmiä pistokkeella varustettuja. Vesimaksu on kulutuksen mukaan ja tasataan 2 krt/vuosi. Viimeisessä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | 11/2011 taloyhtiö uusi wc-istuimen (L&T Oy). 1/2018 tehty lvi-saneerauksen yhteydessä pesuhuoneen saneeraus ja vesieristeet sekä laatoitus. (Hämeen Rakennus ja Korjaus Oy, tarkastanut Työmaavalvonta Yli-Huhtala Oy.) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (muu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rinne-Tapaila |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy, Päivärinteenkatu 4, 13210 Hämeenlinna. Jami Peltoniemi puh. 050 5248 294, hml.isannointipalvelu@hipoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 17, Sähköpistokepaikkoja: 4, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yksi ovilla varustetuista autokatoksista on yhtiön varastona (nro14). Autokatospaikan oven lukkoon tulee paikan vuokranneen itse hankkia riippulukko. Autokatosrakennuksessa ei ole väliseiniä. Lämmityssähköllä olevia pihapaikkoja on neljä ja niitä jaetaan jonotuslistan mukaan. Yhtiöllä on muutamia kylmiä autopaikkoja, mitkä ovat "nopein" ehtii periaatteella ja eivät ole varattavissa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Ikkunapuitteiden ulkopuolen maalaus ja lasilistat 03, julkisivu-/parvekekorjaukset ja elementtisaumaus uusittu ja porrashuoneet sekä alakäytävä maalattu -07, kaukolämmön alajakokeskus uusittu -07, viemäriputkistojen puhdistus -07, jätteen syväkeräysastiat 6 kpl. -16, ulkoparvekkeiden kattojen maalaus -17, käyttövesijohdot uusittu komposiittiputkilla ja viemärit sukitettu v. 2017-2018, iv-putkistojen puhdistus -18, vesikate uusittu -21, saunaosaston saneeraus -22. Kunnossapitotarveselvityksestä on poimittu mittavimmat korjaukset ja tarkemmat tiedot löytyvät dokumentista. |
| Tulevat remontit | 16.7 hallitus päätti tilata Tero Stenbergiltä julkisivusaneerauksen suunnittelu- ja kilpailutyöt sisältäen julkisivun, elementtisaumaukset, parvekkeet + parvekelasitus + uusi parvekkeen etuseinärakenne ja ikkunat sekä parvekeovet uusitaan. Suunnittelu tehdään 2024-2025 ja toteutus olisi 2026 vuonna. 29.5.2024 on havaittu B-rapussa lattian vajoaminen. Vakuutuksen on 30.5.2024 tehty vahinkoilmoitus. Toistaiseksi vakuutus ei korvaa, koska vajoamisen syy ei ole selvillä. Arviolta 2026 tehdään korjaustyöt. Taloyhtiölle tulee kuluina vähintään vakuutuksen omavastuut, jos vakuutus korvaa. Kokonaiskulujen määrää on vaikea arvioida. Tehdään 9/2024 vesimittareiden takaiskuventtiileiden uusiminen. Venttiilit tulee Verrolta takuuseen. (asennus Tapio Rask) |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Raksystems Insinööritoimisto Oy Kauko Ville, voimassa 31.10.2032. |
| Tontin pinta-ala | 3641 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Janakkalan kunta (03) 680 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Turengin keskustan kaupat, Lidl n. 850m, S-market n. 900m, K-Supermarket n. 950m, Tokmanni n. 850m, Turengin terveysasema n. 400m, Turengin rautatieasema n. 1,5km, Moision jalkapallokenttä n. 400m |
|---|---|
| Koulut | Aavan koulu n. 550m, Turengin koulu n. 500m |
| Päiväkodit | Jänispolun päiväkoti n. 100m, Haltian päiväkoti n. 800m |
| Liikenneyhteydet | Hyvät. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Parvekelasien korjausvastuu on osakkailla. Osakas voi asentaa lasituksen yhtiön luvan mukaisella mallilla. Vesimittarit ovat käytössä 1.8.2016 alkaen. Laskutusväli on 6kk. Luenta tehdään noin per 31.5 ja 30.11 ja lasku tulee seuraavan kuukauden aikana. Laskutus on paikkakunnan tariffien mukaan. Laskutetaan aina osakkaalle. |
|---|
