Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, omaa kotia etsivälle kuin asuntosijoittajallekin.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät perusparannukset on jo tehty, muun muassa putkiremontti on takanapäin, mikä tuo huolettomuutta vuosikymmeniksi eteenpäin. Asunnon näyttävä, moderni kylpyhuone on valmiiksi uusittu, muu huoneisto tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida pinnat juuri omaan makuun sopiviksi.
Sijainti on erinomainen: sujuvat kulkuyhteydet vievät vaivattomasti keskustaan sekä lähialueen monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi aivan läheltä löytyvät upeat ulkoilu- ja virkistysmaastot, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.
Tässä on koti, jossa voit toteuttaa omat ideasi tai hankkia erinomaisen sijoitusasunnon!
Soita ja sovi aika esittelylle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80511905 |
|---|---|
| Osoite | Jänislahdenkatu 4, 33410 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h,k |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 30 m² |
| Kokonaispinta-ala | 30 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaupanteon yhteydessä, kauppa vaatii DVV:n luvan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 62 211,02 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 788,98 € |
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Neliöhinta | 2 633,33 €/m² |
| Hoitovastike | 151,34 € / kk |
| Rahoitusvastike | 120,09 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 271,43 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Kylmä vesi 5,30 €/m³, lämmin vesi 9,20 €/m³. Saunamaksu 12 €/vuoro/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), seinät (maali), lattiat (betoni), liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (betoni) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Jänislahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Maria Mattinen, Teiskontie 25 E, 33500, Tampere, 0102716308 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 48 kpl, Piha-autopaikkoja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv, askarteluhuone ja jäähdytetty kellari |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä suoritetut muutostyöt/remontit, selvitys 2026: 1989 Kattojen uusiminen 1992 Kylmäkellareiden saneeraus, julkisivumaalaus 1995 Lukkojen uudelleen sarjoitus 1996 Lämpökeskussaneeraus 2001 Porrashuoneiden maalaus, saunaosastojen saneeraus 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007 Sokkeleiden korjausmaalaus 2014 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. parvekekattojen uusiminen, parvekkeiden lasitus) 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, tarkistus ja säätö, leikkialueen kunnostus 2016 Lukituksen uusiminen 2017 Vesikatteen kuntokartoitus ja akuutit korjaustoimet kartoituksen perusteella. Pihavalaistuksen kunnostus, kylmäkellarien laitteistojen kunnostus. 2018 LVISA saneerauksen hankesuunnittelu ja 2019 tekninen suunnittelu. 2018 Kattoturvatuotteiden asennus 2019-2021 LVISA-saneeraus (aloitettu 2019 ja päättynyt 2021): käyttövesiputket, viemäriputket, märkätilat, sähköt, lämmönsiirtimen ja termostaattien ja venttiilien uusiminen, pysäköintialueen lämpötolppien uusiminen. 2021 Parvekelasien huolto 2021 Saunan LTO-koneiden tarkastus 2022 Piha-alueen istutusten uusiminen 2022 Vesikaton kuntokartoitus ja siihen liittyvät korjaukset 2024 1-talon tien puoleisen päädyn sokkeliin asennettiin patolevyt 2024 Jätekatoksen maalaus 2024-2025 Taloyhtiön yleisten tilojen loisteputket vaihdettu ledeiksi 2025 2- ja 3-talon kylmäkellareiden purku ja tilojen remontointi varastotilaksi 2025 Kutomohuoneen remontointi kokoustilaksi 2025 Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus 2026 Vesikaton tarkastus ja korjaukset |
| Tulevat remontit | Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2026 – 2030 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Karmiventtiilien lisäys huoneistoihin. 1-talon kylmäkellari ajanmukaistetaan. Porrashuoneiden sekä yleisten tilojen maalausta tarpeen mukaan. Ulko-ovien korjaus, 9 kpl. Nurmikkoalueen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. Sadevesien viemäröinti. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. E2013-energiatodistus on vanhentunut 8.2.2025. |
| Tontin pinta-ala | 10 699 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
