Tervetuloa arvostetulle Uittamon alueelle! Uittamo on alueena tunnettu kauniista luonnostaan ja viihtyisistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Paikka on mitä mainioin; lähikauppaan on parin sadan metrin kävelymatka, uimarannalle ja Katariinanlaakson luontopoluillekin on vain reilun kilometrin matka.
Tämä asunto on remontoitu käytännössä lokakuussa lähes lattiasta kattoon kauttaaltaan, myös keittiö ja kylpyhuone. Neliöt on käytetty tehokkaasti. Tyylikkääseen kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava ja suihkunurkkaus on omassa syvennyksessään. Keittiössä on laitettu kaikki uusiksi ja tila onkin toimiva ja mukavan valoisa. Neliöihin nähden myös laskutilaa on hyvin. Huone on myös valoisa ja hyvänkokoinen. Huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä on myös hyvin tilaa ja nykyisen kaapin tilalle saa vaikka todella ison liukuovisäilytysjärjestelmän.
Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä putkiremontti sekä lämmöntalteenotto saneeraus. Lainaosuudesta suurin osa on jo jyvitetty, loput noin 3 370 euroa tullaan jyvittämään arviolta tammikuussa 2025 kun koko remontti on valmis. Kyseisestä remontista ei tule lainaosuutta tai erillistä rahoitusvastiketta vaan se tehdään hoitolainana, joka maksetaan remontista aiheutuvilla säästöillä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21696513 |
|---|---|
| Osoite | Jalustinkatu 7, 20880 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h + k + kph + p |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 33 m² |
| Kokonaispinta-ala | 33 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/7 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 91 149,25 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 850,75 € |
| Velaton hinta | 100 000 € |
| Neliöhinta | 3 030,30 €/m² |
| Hoitovastike | 118,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 29,72 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 148,52 €/kk |
| Muut maksut | Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Huoneistokohtaiset vesimittarit ja energialaitoksen toimittamat sähkömittarit (asukas solmii sähkösopimuksen huoneiston sähköistä) otetaan käyttöön 11/2024. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Sauna laskutetaan kuukausittain vastikkeen yhteydessä, hinta määräytyy käyttökertojen mukaan. Yhtiökokous on päättänyt ottaa 2,6 M€:n lainan putkiremontin rahoittamiseksi. Tehdyn päätöksen mukaan putkiremontin kustannukset tulisivat siis olemaan enimmillään n. 370,13 €/m2 eli kyseisen huoneiston osalta n. 12 215 euroa, josta on jyvitetty jo 8 850,75 euroa. Lopulliset kustannukset selviävät remontin valmistutta 12.2024-1.2025. Rahoitusvastike (POV4) muuttuu 1.1.2025 alkaen 87,45 euron suuruiseksi. Lisäksi yhtiönhallitus esittää, että hallitus valtuutettaisiin perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Tilojen kuvaus | Eteinen remontoitu 10.2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Koko asunto remontoitu 10.2024 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu 10.2024, liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Olohuone remontoitu 10.2024 |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Seinämateriaalien kuvaus | Kaikki seinät käsitelty 10.2024 |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Kaikki lattiat uusittu 10.2024 |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kaikki matot käsitelty 10.2024 |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ristiviitta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mesaani-Kiinteistöt Oy. Janne Ourila. P. 041 5121330 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunto Oy Ristiviitta on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani omistaa kuntosalin, keskuspesulan, autohalleja, paikoitusalueita, toimistohuoneita ja asuinhuoneistoja. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja/tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja toiminnallisten muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1994 julkisivuelementtien uusintasaumaus 1995 patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus, lukkojen sarjoitus excec -avaimille. 2000 vesikattojen bitumihuovat uusittu, parvekkeiden peruskorjaus 2002 porraskäytävien maalaus 2003 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2007 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2008 porraskäytävien ulkopuolisten peltiseinien uusiminen sekä lämmöneristeen uusiminen 2010 pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu, osa viemäreistä uusittu, E-portaan putkilinjat asuntoihin uusittu, lämmönsiirtimet uusittu 2012 FG-saunaosaston kunnossapitokorjaus 2013 lukkojen sarjoitus Abloy Sento -järjestelmään 2014 ABC -saunaosaston kunnossapitokorjaus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, julkisivujen kuntotutkimus 2016 julkisivuelementtien saumaus ja paikkauskorjaus 2018 putkiremontin hankesuunnittelu, energia hankesuunnittelu, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, verkoston tasapainotus ja säätö 2020 Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden peruskorjaus 2022 Putki- ja energiaremontin toteutussuunnittelu (mm. käyttövesi, sähkö, PILP), viemäreiden pesu ja kuvaus 2023 Putki- ja energiaremontin käynnistyminen |
| Tulevat remontit | Julkisivu remontti 2027 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 13.11.2032 |
| Tontin pinta-ala | 5706 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki P. 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
