Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka avara keittiö, jonne perhe kokoontuu keskustelemaan, kuulumisia vaihtamaan ja ruokailemaan ja ilta-aurinkoa ihailemaan.
Noljakan suositulla asuinalueella puistoon rajoittuva erillistalo. Varainsiirtovero vain 1,5%! Tässä kohteessa yhdistyy omakotitalomainen asuminen ja asunto-osake yhtiön hyödyt kuten alhaiset asumiskustannukset. Hoitovastikkeeseen kuuluu lähes kaikki aina lämmityskuluista (talo lämpiää kaukolämmöllä) jätehuoltoon. Lisälämmönlähteenä on suuri ja varaava leivinuuni, joka mahdollistaa kotikokille myös loistavat puitteet ruoan laittoon. Yhtiön jokainen osakkeen omistaja vastaa omista rakennuksista sekä piha-alueista hoito ja korjauskuluineen. Asuinrakennuksen lisäksi pihapiiristä löytyy lämmin autotalli ja lämpöeristetty varasto.
Asuinrakennusta on huollettu ja remontoitu säännöllisesti vuosien saatossa uusimalla mm. kylpyhuone ja sauna, käyttövesiputket, lattiapinnat, patterit ja lämpöputket, vesikate sekä lisäksi lisäeristetty yläpohja. Ed. mainitun lisäksi taloa on laajennettu muuttamalla varastohuone makuuhuoneeksi sekä rakentamalla lasitettu terassi v. 2014. Talo on jo valmiiksi kuntotarkastettu myyntiä varten 7/2026 Rakmentor Oy:n toimesta. Raportti saatavana välittäjältä.
Piha-alueet on nurmetettu ja ajoväylä asfaltilla. Tontin rajat pensas/lauta-aidalla. Terassin pinta-alaa on n. 13 m².
Ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80523189 |
|---|---|
| Osoite | Itärinteentie 15, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, at, var. |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109 m² |
| Kokonaispinta-ala | 153 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on saatu myyjältä, yhtiöjärjestyksestä, isännöitsijäntodistukselta sekä rakennuspiirustuksista. Talousrakennuksen pinta-ala on rakennuspiirustusten ja myyjältä saadun tiedon mukaan 44 k-m². Lisäksi käytössä on 1/2 maakellari. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 1 550,46 €/m² |
| Hoitovastike | 340 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 340 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone ja sauna uusittu sekä samalla osa käyttövesiputkista 2012 Yläpohjan lisäeristys 2013 Lattiapinnat 2014 Taloyhtiön lämmönvaihdin 2014 Loput käyttövesiputkista uusittu 2020 Patterit ja lämpöputket uusittu 2020 Vesikate uusittu 2020 Sähkölaitteiden turvallisuuden tarkistus 2021 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet kuuluu kauppaan. Pesutorni ja ruohonleikkuri neuvoteltavissa. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja kaakeli), lattiat (laminaatti), liesituuletin (Hormiin), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Kaukolämmössä), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys (Kaukolämmössä), WC-istuin, peili ja allaskaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Kuituvalot |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Kaukolämmössä), keskuspölynimuri (Keskuspölyimuri ei ole käytössä muuten kuin rikkaimurina (letkua ei ole).), tila pesutornille (Vierekkäin), pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja vaatealkovi (verhojen takana)., lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa laminaattilattia ja tapettiseinät. Eteisessä laminaattilattia ja tapettiseinät. Tuulikaapin viereisessä vaatehuoneessa on muovimatto parketin päällä ja maalatut seinät. Kaikkien laminaattilattioiden alla on parkettilattia. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, Talousrakennuksessa kylmävarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lähdeperä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kimmo Hyppönen, Itärinteentie 15, 80140, Joensuu, 0503252584 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja valokaapeli |
| Tulevat remontit | Ei päätettyjä remontteja. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.08.2026. Energiatodistus tilattu kuntotarkastuksen yhteydessä 7/2026. Energiatodistus saadaan 8/2026. |
| Tontin pinta-ala | 3 101 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 1 637,98 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2042 |
| Kiinteistötunnus | 167-18-1888-1 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Savun hajua tulee lämmityskaudella. Epäillään, että syy on se, että osa korvausilmasta tulee joskus piipun kautta. Autotallin nosto-oven pistorasia ei toimi. Autotallin muut pistorasiat toimivat. Kylpyhuoneen peilikaapin pistoketta ei ole asennettu (valmius siihen on olemassa). Ed. mainitun lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
