”Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on sohva, joka onkin tämän kodin keskus/ydin, tästä näet aamu auringon nousut ja ilta auringon laskut sekä takan sykkivän lämmön”
Karhunmäen suositulta asuinalueelta nyt tarjolla omakotitalo seuraavaa perhettä ajatellen. Tämä koti kätkee sisäänsä kolme (3) makuuhuonetta, joista kahdesta löytyy vaatehuone. Eteiskäytävällä reilut säilytystilaratkaisut sekä avaran olohuoneen kautta pääset katetulle terassille. Tämän tilan yhteydessä varaava takka sekä keittiö reiluin kaappi- sekä laskutiloin varustettuna. Kodinhoitohuoneesta löytyy poreamme sekä tämän tilan yhteydestä myös käynti sivuterassille.
Pihapiiristä löydät erillisen talousrakennuksen, joka käsittää kahden auton autokatoksen sekä kaksi lämpöeristettyä varastotilaa. Pihapiirissä myös pihavarasto/leikkimökki. Joensuun kaupungin 1227 m2 vuokratontti. Lämmitysmuotona sähkölämmitys, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisälämmönlähteenä aikaisemmin mainitsemani varaava takka.
Karhunmäki on lapsiperheiden suosiossa oleva asuinalue, josta Joensuun keskustaan on matkaa vain n. 6 kilometriä. Alueella on kaksi päiväkotia Touhula Merikartta ja Aarrekartta sekä alakoulu. Koulun läheisyydessä ulkokuntoilualue ja tekonurmi. Lisäksi hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot aivan äärellään. Lemmikkitalouksille koirapuisto myös alueella. Löytyyhän alueelta myös kuntosali Energy, hiihtoladut talviaikaan sekä ravintola Karhunmäki.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta
Esittely
To 12.11.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80538976 |
|---|---|
| Osoite | Emokarhuntie 8, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 125 m² |
| Kokonaispinta-ala | 141 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 239 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 239 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n. 14 000 kWh/vuosi, puuta poltettu n. 1,5 m3 (1,5 henkisen talouden kulutus). Ostajan vastattavaksi tulee varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. |
| Kiinteistövero | 351,86 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – Pyykinpesukone sovittavissa kauppaan |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä ennen kaupantekotilaisuutta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, vesikiertoinen lattialämmitys ja puu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (laatta), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, poreamme, lattialämmitys, bidee-suihku, WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Pesuallas, allaskaappi, peili, WC-istuin, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Vinyyli ja laatta), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Kodinhoitohuoneen yhteydessä pesuhuonetila, jossa suihku oman lasiovensa takana |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti takaterassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti ja laminaatti), Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuone ja yhdessä kiintokaapisto. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisesessä liukuovikaapisto ulkovaatteille ja kodintekstiileille. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-24-55-1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 227 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä murskeella, nurmetettu piha-alue. Kiinteistöllä sijaitsee talousrakennus sekä pihavarasto. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 306.75 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus, joka käsittää kahden auton autokatoksen sekä kaksi varastotilaa (molemmat lämpöeristettyjä, toisessa sähköpatteri). Pihapiirissä myös erillinen pihavarasto. |
| Tontin vuokra | 1 459,94 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2061 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Seuraavassa esille tuodut puutteet/korjaustarpeet: – Autokatoksen sisäkaton yläluukku puuttuu – Tapetit repsottavat hieman isoimmassa makuuhuoneessa |
|---|
