Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kuntotarkastettuun omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella Päiväkummussa! Tämä tilava koti tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle, sillä makuuhuoneita löytyy useita.
Talon sydän on moderni ja avara olohuone-keittiö-yhdistelmä, joka on täydellinen paikka viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Taloa on remontoitu kattavasti vuosien varrella, ja uusimpien remonttien joukossa ovat keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja WC-tilat. Kaikki tilat on suunniteltu nykyaikaisen asumisen vaatimukset huomioiden.
Tämä talo on erittäin monikäyttöinen ja sopii mainiosti myös kahdeksi erilliseksi asunnoksi. Yläkertaan pääsee suoraan eteisestä, ja yläkerran aulatilassa on keittiövaraus, joten kahden erillisen asunnon muodostaminen on vaivatonta.
Ulkoalueet eivät jää jälkeen sisätiloista – talo sijaitsee aidatulla ja suojaisalla kulmatontilla, joka tarjoaa mukavasti yksityisyyttä. Päiväkummussa yhdistyvät hyvät palvelut, luonto ja vehreys saumattomasti.
Tämä omakotitalo on todellinen helmi, joka tarjoaa mahdollisuuksia moneen – olitpa etsimässä isoa kotia perheellesi tai tilaa kahdelle erilliselle asunnolle. Tule ja ihastu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21210628 |
|---|---|
| Osoite | Ilosjoenkuja 1, 01420 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6mh+oh+avok+kph/s+khh+3wc+käyttöullakko tiloja |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 147 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kokonaispinta-ala | 206 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatieto saatu rakennuslupakuvista. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 449 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 449 000 € |
| Muut maksut | Vesimaksu on sisältänyt uima-altaan täytön kesällä ja taloudessa asuu 7-8 henkilöä. Ilmoitettu sähkön kulutus sisältää, sekä lämmitys-, että taloussähkön. Puhtaanapito sis komosti 458,61 euroa / vuosi 26 007kWh kokonaissähkön kulutus vuonna 2023 sisältäen taloussähkö (8 henkilöä) |
| Kiinteistövero | 817,44 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 100 €/kk |
| Puhtaanapito | 38 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerran aulatilassa keittiövaraus. Talo on lupa-asiakirjoihin merkitty kahden asunnon taloksi. Rakennuspiirrosten mukaan makuuhuoneita 5 kpl, mutta talossa mahdollisuus jopa 8 erilliseen makuutilaan. Alakerran rakennuspiirrosten mukainen varastotila on muutettu makuuhuonekäyttöön. Lisää makuuhuonetiloja on mahdollisuus tehdä yläkerran käyttöullakkotilasta, joka muutettu lämpimäksi tilaksi vuonna 2004 edellisen asukkaan toimesta. Väliseinä rakennettu tilaan vuonna 2015. Rakennuslupa-asiakirjoja ei ole päivitetty tämän osalta. Alakerrassa erillinen wc ja tämän lisäksi molemmissa kylpyhuoneissa wc istuimet. Wc istuimia yhteensä 3kpl. |
| Tietoliikenne | DNA 5g kiinteä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Pihaa ympäröivä metallinen koira-aitaus. ) |
| Tehdyt remontit | N. vuonna 2010 alakerran avotakka vaihdettu pienempään varaavaan takkaan, minkä yhteydessä asennettu tukipalkki takkatoimittajan toimesta. Takan purku aj uuden asennus ostettu pakettitilauksena. 2016 Talon maalaus, Lämminvesivaraaja vaihdettu, 2017 Keittiöremontti kokonaan uudstettu, alakerran lattiat vaihdettu laminaatista vinyylikorkki lattiaan. 2018 Kodinhoitohuone, sauna ja alakerran kylpyhuone remontoitu kokonaan, vaihdettu vesieristeet ja pinnat, sekä kiintokalusteet. Tiilikatto pesty ja maalattu. 2019 Alakerran pieni wc, alakerran väliovet uusittu, kodinhoitohuoneen ulko-ovi vaihdettu. 2022 ilmalämpöpumput vaihdettu uusiin ylä- ja alakerrassa. Julkisivun pystyrimoitus vaihdettu uusiin. Vuosien 2014-2022 välillä maalattu seiniä useaan otteeseen eri huoneissa. 2024 Varastoon vaihdettu tuloilmaventtiili, muutettu keskuspölynimurin ilmanvaihtoritilä suositeltuun tyyppiin 1.3.2024, Vaihdettu olohuoneen ilmaventtiili tuloilmaventtiiliksi 1.3.2024, Yläkerran isomman makuhuoneen patteri vaihdettu uuteen 26.2.2024. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 10.4.2034. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu, sähköpatterilämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | DNA 5G kiinteiä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli), lattiat (vinyylikorkki), Remontoitu 2017, myös kodinkoneet uusittu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta), Remontoitu 2019 |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sun sauna paketti ostettu remontin 2018 yhteydessä |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu, osalaatoitus), Remontoitu 2018 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 5, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti, vinyylikorkki), Alakerran makuuhuoneissa vinyylikorkki lattia ja yläkerrassa laminaatti. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Aula, Terassi |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalipinta |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Alakerrrassa vinyylikorkki, yläkerrassa laminaatti, märkätilat laattalattia. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Levykatto, märkätiloissa paneloitu katto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Betonitiilikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 92-75-83-3 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1050 m² |
| Tie perille | On |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Kaavoitustiedot | Vantaa kaavoitus, AO Asemakaava, Sitova tonttijako |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, leikkimökki, puuliiteri, varasto. Autotalli/varasto yhtenäinen rakennus. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ote kuntotarkastusraposrtista: 1.2. Merkittävimmät havainnot Kohteessa havaittiin mm. seuraavaa: - Ikkunat on suositeltavaa huoltomaalata ulkopuolelta tarvittavilta osin. - Räystäiden korjaamiseen ja huoltomaalaamiseen tulee varautua. - Valkoisien puuosien maalipinta irtoaa alustastaan ja näiden huoltomaalaamiseen tulee varautua. - Sokkelien maalipinta irtoaa alustasta mm. talon päädyssä. Irtoaminen on johtunut kosteudesta (salaoja, pesutila, pintamaan kaltevuus, muu syy). Selvitettävä syy irtoamiseen ja korjattava sokkelin pinta. > esteettinen haitta. - salaojat eivät ole tarkistettavissa, salaojat rakennuksen ulkopuolella. - Ilmalämpöpumpun kohdalla pumpun kondenssivedet tulee ohjata hallitummin pois talon vierustalta. Sokkelin pinta oli myös tältä kohdin irronnut. - Lapetikkaat tulee kiinnittää paikoilleen tai uudistaa. - Lämmöneristetty ullakkovarasto on suositeltavaa ottaa koneellisen lmanvaihdon piiriin. - Asunnon käyttöullakko on lämmöneristetty ja kuuluu nykyisin asuntoon kiinteästi. Julkisivut on maalattu eri väriseksi, mitä nämä ovat olleet rakennusluvassa. Muutoksille ei ole haettu toimenpide- tai rakennuslupaa. Suositeltavaa on varmistaa mahdollisen luvan tarve rakennusvalvontaviranomaiselta. 1.3. Lisätutkimustarve - Lumipeite esti tai vaikeutti mm. maan pinnan kallistusten, vesikatteen, vesikaton varusteiden sekä salaoja- ym. tarkastuskaivojen havainnointia. - Kohteen tarkastuksessa ei tehty rakenneavauksia. Tulevien saneeraustoimien yhteydessä on aina varauduttava riittäviin rakenneavauksiin, kaivauksiin, ja tutkimuksiin. - Pesuhuoneen kosteusmittauksessa esiintyi pintakosteutta epätavallisessa kohdassa saunan ja ulkoseinän kohdalla. Suositeltavaa on varmistaa tarvittavin rakenneavauksin pintakostean alueen kunto. 1.4. Riskirakenteet - Tarkastuksen aikana ei havaittu tunnettuja riskirakenteita. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
