Ilmarisenkatu 3, Seinäjoki (Uppa)

245 000 € 88 m² 4h + k + ph + s
Velaton hinta 245 000 €
Hoitovastike 352 €/kk
Asuinpinta-ala 88 m²
Huoneita 4
Kerros 3-4
Rakennusvuosi 1987
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Seinäjoki
Kaupunginosa Uppa

Näyttävä, kahteen tasoon rakennettu ylimmän kerroksen huoneisto loistavalta paikalta Upasta. Seinäjoen keskustan kaikki palvelut löytyvät läheltä. Kirjastolle ja teatteriin kävelet muutamassa hetkessä. Lakeudenpuisto ja keskustan alueen kävelyreitit ja virkistyspaikat löytyvät läheltä. Matkakeskukseen etäisyyttä puolitoista kilometriä, torikahveille reilu kilometri.

Siisti ja hyvin hoidettu kaunis koti, joka on kokonaisvaltaisesti remontoitu 2010-luvulla. Yleisilmeeltään vaalea ja valoisa huoneisto, jonka tunnelmaa miellyttävästi sävyttää puunvärinen lattia. Kahteen tasoon sijoitetut huoneet tuovat tähän kotiin kerrostaloasunnoille poikkeuksellista ulottuvuutta.

Valoisat keittiö ja olohuone, pesutila saunoineen ja yksi makuuhuone löytyvät alakerrasta. Olohuoneesta kulku lasitetulle länsisuuntaiselle parvekkeelle. Kierreportaat johtavat yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta ja ammeella varustettu wc. Yläkerran aulasta astut katetulle ja lasitetulle kattoterassille (n. 11,5 m²), joka on kuin luotu kesäiseen seurusteluun ja huolettomaan hauskanpitoon. Huoneistoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu auttaa miellyttävään asumiseen kesähelteillä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja uusituin hissein varustettu. Esteettömyys on huomioitu ja siihen panostettu muutoksin ja korjauksin (hissit, ulko-ovet, kulkuluiskat). Yhtiön etupihalle on rakennettu autokatos, jonka katospaikka AK 8 tälle asunnolle kuuluu. Tämän kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake (12,5 m²) hintaan 10.000 euroa.

Vapautuminen sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21766555
Osoite Ilmarisenkatu 3, 60100 Seinäjoki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + ph + s
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 88 m²
Kokonaispinta-ala 88 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 3-4/4
Rakennusvuosi 1987
Käyttöönottovuosi 1987
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 245 000 €
Velaton hinta 245 000 €
Neliöhinta 2 784,09 €/m²
Hoitovastike 352 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 352 €/kk
Muut maksut Autotallin hoitovastike 12 € / kk. Autokatoksen käyttömaksu 10 € / kk. Vesi kylmä 5,4 € / m³ ja lämmin 13,8 € / m³. Hallitus tulee esittämään varsinaisessa yhtiökokouksessa (toukokuu 2024) hoitovastikkeen korottamista 0,20 € per vastikekerroin (asunnoissa neliöt, autotallissa 3). Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö (oman sopimuksen mukaisesti).

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Katettu ja lasitettu kattoterassi 2. kerroksessa.
Tehdyt remontit Pesutilat ja wc uusittu edellisen osakkaan toimesta. Vesikalusteet uusittu muutama vuosi sitten. Keittiö uusittu vuonna 2012 (pl. kodinkoneet). Seinäpinnat ja katot maalattu/tapetoitu 2012. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (puu), seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Tasa
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Ilmarisenkatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy Kauppaneliö 13 Lh 2, 60120 Seinäjoki info@seinanaapurit.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 8, Sähköpistokepaikkoja: 9, Autotalleja: 9, Autotallit omina osakkeina. Katospaikat määrätty yhtiöjärjestyksessä osalle asunnoista.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2023: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen / Skaala Oy, Vesikaton saneeraus / TEP Roof Oy, Ilmavaihdon säätö ja automatiikan asentaminen katolle / Seinäjoen Ilmastointi 2022: Huoneistojen palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta 28.9.2022, Autokatoksen ja autotallien katon puhdistus / TMI Latva-Rasula, Autotallin ovien maalaus ja korjaus / TMI Aatos Sandqvist 2021: IV puhdistus- ja säätö / Seinäjoen Ilmastointi Oy, Ovipuhelimien uusiminen / JPA Sähkötekniikka Oy 2020: Väestönsuoja ulostuloluukun esiin kaivaminen / Rakennus- ja Remontointi Välimaa, Asfaltoinnin uusiminen väestönsuojaluukun kohtaan 2019: Uudet hissit ja esteettömyyskorjaus (KONE Oyj / Rakennus- ja Remontointi Välimaa / JPA Sähkötekniikka Oy) 2017: Parveke- ja julkisivurakenteiden osakorjaus paikkakorjauksilla (Rakennus Kenike Oy) 2016: Uudet IV-koneet inventteritekniikalla 2015: Lämmönvaihdinsaneeraus / Turusen Putki TMI 2014: Roskakatoksen rakentaminen, Autokatoksen rakentaminen (Nyron Oy) 2004: Huopakate uusittu
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2024 – 2028: - Selvitetään mahdollisien sähköautonlatauspisteiden rakentamista ja tarvetta - Elementtisaumojen tarkistus 2025 - julkisivuremontin hankesuunnittelu 2025, toteutus 2025 – 2027 - julkisivulaatoituksien kunnostus n. 515 m² 2025 - A-portaan hissin ent. konehuoneen pellityksen korjaus 2025 - patteritermostaattien tarkastus ja korjaus 2025 - parvekkeiden kunnostukset ja lasitukset 2025 – 2027 - yleisten tilojen lattioiden kunnostus 2025 – 2027 Edellä mainittujen lisäksi normaaleja huoltotaulukon mukaisia kunnossapitotoimia (kts. yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma).
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2340 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Seinäjoen kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Uppa n. 500 m.
Koulut Marttila 500 m.
Päiväkodit Valkean päiväkoti n. 500 m.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. (pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan). Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous on suunniteltu järjestettäväksi toukokuun lopussa. Ko. kokouksessa vahvistetaan tilinpäätös, talousarvio ja kunnossapitotarveselvitys. Yhtiöjärjestyksen 17§: osakas vastaa jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten parvekelasitusten korjaamisesta, kunnossapidosta ja muista kustannuksista. Vastuu katospaikkarakennuksen kunnostamisesta ja ylläpidosta on niillä osakkailla, joilla autokatospaikan omistusoikeus on. Yhtiöjärjestyksen 18§: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja wc:n vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat.

Justus Kareno

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja Seinäjoki +358503097500
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​