Näyttävä, kahteen tasoon rakennettu ylimmän kerroksen huoneisto loistavalta paikalta Upasta. Seinäjoen keskustan kaikki palvelut löytyvät läheltä. Kirjastolle ja teatteriin kävelet muutamassa hetkessä. Lakeudenpuisto ja keskustan alueen kävelyreitit ja virkistyspaikat löytyvät läheltä. Matkakeskukseen etäisyyttä puolitoista kilometriä, torikahveille reilu kilometri.
Siisti ja hyvin hoidettu kaunis koti, joka on kokonaisvaltaisesti remontoitu 2010-luvulla. Yleisilmeeltään vaalea ja valoisa huoneisto, jonka tunnelmaa miellyttävästi sävyttää puunvärinen lattia. Kahteen tasoon sijoitetut huoneet tuovat tähän kotiin kerrostaloasunnoille poikkeuksellista ulottuvuutta.
Valoisat keittiö ja olohuone, pesutila saunoineen ja yksi makuuhuone löytyvät alakerrasta. Olohuoneesta kulku lasitetulle länsisuuntaiselle parvekkeelle. Kierreportaat johtavat yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta ja ammeella varustettu wc. Yläkerran aulasta astut katetulle ja lasitetulle kattoterassille (n. 11,5 m²), joka on kuin luotu kesäiseen seurusteluun ja huolettomaan hauskanpitoon. Huoneistoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu auttaa miellyttävään asumiseen kesähelteillä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja uusituin hissein varustettu. Esteettömyys on huomioitu ja siihen panostettu muutoksin ja korjauksin (hissit, ulko-ovet, kulkuluiskat). Yhtiön etupihalle on rakennettu autokatos, jonka katospaikka AK 8 tälle asunnolle kuuluu. Tämän kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake (12,5 m²) hintaan 10.000 euroa.
Vapautuminen sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21766555 |
| Osoite |
Ilmarisenkatu 3, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + ph + s |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
88 m² |
| Kokonaispinta-ala |
88 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros |
3-4/4 |
| Rakennusvuosi |
1987 |
| Käyttöönottovuosi |
1987 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
245 000 € |
| Velaton hinta |
245 000 € |
| Neliöhinta |
2 784,09 €/m² |
| Hoitovastike |
369,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
369,60 €/kk |
| Muut maksut |
Autotallin hoitovastike 12,60 € / kk. Autokatoksen käyttömaksu 10 € / kk.
Vesi kylmä 5,4 € / m³ ja lämmin 13,8 € / m³.
Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö (oman sopimuksen mukaisesti). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tilojen kuvaus |
Katettu ja lasitettu kattoterassi 2. kerroksessa. |
| Tehdyt remontit |
Pesutilat ja wc uusittu edellisen osakkaan toimesta. Vesikalusteet uusittu muutama vuosi sitten. Keittiö uusittu vuonna 2012 (pl. kodinkoneet). Seinäpinnat ja katot maalattu/tapetoitu 2012. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (puu), seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ilmarisenkatu 3 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy
Kauppaneliö 13 Lh 2, 60120 Seinäjoki
info@seinanaapurit.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 8, Sähköpistokepaikkoja: 9, Autotalleja: 9, Autotallit omina osakkeina. Katospaikat määrätty yhtiöjärjestyksessä osalle asunnoista. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2023: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen / Skaala Oy, Vesikaton saneeraus / TEP Roof Oy, Ilmavaihdon säätö ja automatiikan asentaminen katolle / Seinäjoen Ilmastointi
2022: Huoneistojen palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta 28.9.2022, Autokatoksen ja autotallien katon puhdistus / TMI Latva-Rasula, Autotallin ovien maalaus ja korjaus / TMI Aatos Sandqvist
2021: IV puhdistus- ja säätö / Seinäjoen Ilmastointi Oy, Ovipuhelimien uusiminen / JPA Sähkötekniikka Oy
2020: Väestönsuoja ulostuloluukun esiin kaivaminen / Rakennus- ja Remontointi Välimaa,
Asfaltoinnin uusiminen väestönsuojaluukun kohtaan
2019: Uudet hissit ja esteettömyyskorjaus (KONE Oyj / Rakennus- ja Remontointi Välimaa / JPA Sähkötekniikka Oy)
2017: Parveke- ja julkisivurakenteiden osakorjaus paikkakorjauksilla (Rakennus Kenike Oy)
2016: Uudet IV-koneet inventteritekniikalla
2015: Lämmönvaihdinsaneeraus / Turusen Putki TMI
2014: Roskakatoksen rakentaminen, Autokatoksen rakentaminen (Nyron Oy)
2004: Huopakate uusittu |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024 – 2028:
- Selvitetään mahdollisien sähköautonlatauspisteiden rakentamista ja tarvetta
- Elementtisaumojen tarkistus 2025
- julkisivuremontin hankesuunnittelu 2025, toteutus 2025 – 2027
- julkisivulaatoituksien kunnostus n. 515 m² 2025
- A-portaan hissin ent. konehuoneen pellityksen korjaus 2025
- patteritermostaattien tarkastus ja korjaus 2025
- parvekkeiden kunnostukset ja lasitukset 2025 – 2027
- yleisten tilojen lattioiden kunnostus 2025 – 2027
Edellä mainittujen lisäksi normaaleja huoltotaulukon mukaisia kunnossapitotoimia (kts. yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma).
|
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2340 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Uppa n. 500 m. |
| Koulut |
Marttila 500 m. |
| Päiväkodit |
Valkean päiväkoti n. 500 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. (pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan).
Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous on suunniteltu järjestettäväksi toukokuun lopussa. Ko. kokouksessa vahvistetaan tilinpäätös, talousarvio ja kunnossapitotarveselvitys.
Yhtiöjärjestyksen 17§: osakas vastaa jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten parvekelasitusten korjaamisesta, kunnossapidosta ja muista kustannuksista. Vastuu katospaikkarakennuksen kunnostamisesta ja ylläpidosta on niillä osakkailla, joilla autokatospaikan omistusoikeus on.
Yhtiöjärjestyksen 18§: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja wc:n vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. |
