Niinivaaralla loistavalla sijainnilla tilava remontoitu kaksio.
Kulmahuoneisto sijaitsee tunnelmallisen 60-lukulaisen talon kolmannessa kerroksessa. Tilava olohuone, josta näkymät Suvantosillalle ja keskustan suuntaan. Lasitettu parveke etelään päin. Keittiössä tyylikkäät valkoiset kalusteet ja integroidut kodinkoneet. kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle ja oma sauna. Asunto on remontoitu 2011, jolloin myös sauna on rakennettu vaatehuoneen paikalle.
Asunto Oy Huvilakatu 1 on valmistunut 1961, sijaitsee omalla tontilla, siinä on kaukolämpö ja hissi. Hyvin hoidettu taloyhtiö,
Monipuoliset palvelut lähietäisyydellä; Niinivaaran ostoskeskus on kilometrin päässä sekä keskussairaala, päiväkoti ja koulut löytyvät läheltä. Keskustaan on matkaa alle kaksi kilometriä.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aikasi esittelyyn!
Ensiesittely
Su 22.9.2024 klo 14.30 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21157114 |
|---|---|
| Osoite | Huvilakatu 1, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + s (yj. mukaan 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 61 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 2 114,75 €/m² |
| Hoitovastike | 237,51 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 237,51 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kiinteä. |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Asunnoissa 50M/10M Elisan taloyhtiön laajakaista. |
| Tehdyt remontit | Keittiö ja kph remontoitu, pintoja uusittu 2011. Sauna rakennettu vaatehuoneen tilalle 2011. Saunan kunnossapidon vastuista on taloyhtiön ja saunan teettäneen osakkaan kanssa tehty sopimus 28.4.2011. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Huvilakatu 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu, Keijo Kempas, Kauppakaari 1 , 80200 Joensuu p. 0108304106 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 14, Autotalleja: 6, Autopaikat yhtiön omistuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiputkisto 1988, ktv-liittymä 1990, ikkunat ja parvekeovet 2002, julkisivusaneeraus seinä/katto/parvekemaalaus 2009, lukituksen uusiminen Abloy Sento järjestelmään 2010, piha-alueiden istutusten kunnostamista 2010-2011, ilmanvaihdon nuohous 2013, taloyhtiölaajakaista 2014, kosteuskartoitukset huoneistoissa 2016, kylpyhuonekorjauksia 7 kpl 2016-2017, viemäreiden sukitus 2017-2018, taloyhtiön saunan peruskunnostus, toinen pukuhuone otettu pois käytöstä 2017, jätekatos 2019, vesikatto uusittu 2020, porraskäytävän valaisinten uusinta 2021, piharemontti ja ulkoalueiden sähköistyksen uusinta 2022, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2024, ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusinta 2024. |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys 2024-2028: ilmanvaihtokanavien nuohous, ulko-ovien kunnostus tai uusinta, porraskäytävien pintojen maalaus, pesutupa lattian pinnoitteiden korjaus, hissin modernisaatio. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2502 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Niinivaaran ostoskeskus, S-market 24/7, Apteekki 1,1 km Keskussairaala, terveysasema 900 m |
|---|---|
| Koulut | Nepenmäen koulu 1,3 km |
| Päiväkodit | Niinivaaran vuoropäiväkoti 1,1 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit Karjalankadulla ja Tikkamäentiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
