Omalla tontilla keskeisellä paikalla Tikkurilassa, hyväkuntoinen 4/6 kerroksen saunallinen kulmahuoneisto, vuonna 2015 rakennetussa esteettömässä hissitalossa.
Yhdistetty keittiö ja olohuone, joka helpottaa sisustamista ja yhdessäoloa. Todella suuren yhtenäisen tilan rajaa keittiön kahden oven kaapisto, joka antaa yksityisyyttä ja sisustamiselle lisää mahdollisuuksia sekä ilmettä asunnolle.
Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, ilmansuunta haluttuun länteen.
Suuremman makuuhuoneen ikkuna länteen ja pienemmän makuuhuoneen ikkuna itään.
Tilavassa kylpyhuoneessa on suihkutilalla oma ikkunallinen paikka. Myös saunassa on ikkuna länteen.
Tikkurilan monipuoliset ja kattavat palvelut sekä juna-asema sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon. Varaa oma yksityisesittely, tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20229149 |
| Osoite |
Horsmakuja 6b, 01300 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+kt+s+kph+lasitettu parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
70,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
70,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/6 |
| Rakennusvuosi |
2015 |
| Käyttöönottovuosi |
2015 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
178 606,98 € |
| Velkaosuus |
170 393,02 € |
| Velaton hinta |
349 000 € |
| Neliöhinta |
4 950,35 €/m² |
| Hoitovastike |
317,25 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 601,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 918,35 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu = ennakkomaksu, tasauslaskutus vuosittain marraskuun lopussa sekä osakkuuden vaihtuessa, kylmä vesi 5,22 e/m2, lämmin vesi 11,24 e/m2.
Vastikkeeseen sisältyy Elisa Saunalahti 10M taloyhtiölaajakaista. Yhteys toimii datapistokkkeen kautta eli modeemia ei tarvita.
|
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta |
Länsi |
| Tilojen kuvaus |
Eteisen lattia: parketti. |
| Tietoliikenne |
Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Ovipuhelin. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti lunastusoikeus koskien autohallipaikkoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Saunassa ikkuna länteen. |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Vantaan Popliini |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
MTR-Isännöinti Oy, isännöitsijä Henrikki Tahvanainen, Neilikkatie 17, 01300 Vantaa, puh. 09 838 7250, asiakaspalvelu@mtr.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhohuone, Elisa Saunalahti 10M taloyhtiölaajakaista.
Yhtiökokous 13.4.2023 päätti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Yhtiökokous 13.4.2023 päätti, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuus määrittää
pääomavastikkeen taso tarvittaessa ilman yhtiökokouksen päätöstä esimerkiksi yhtiön
lainojen merkittävän korko muutoksen vuoksi.
Taloyhtiön rakennukset sijaitsevat kahdella eri tontilla, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1877 m².
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa (ei koske maalaus- ja tapetointitöitä). Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Taloyhtiössä on tupakointi kielletty huoneistoparvekkeilla.
Taloyhtiön hallitus selvittää mahdollisuutta hyödyntää aurinkoenergiaa kiinteistön sähköntuotannossa.
Taloyhtiön autohallipaikoille voi asentaa 22KW tehoisen sähköautonlataustolpan. Osakkaan halutessa sähköautopaikan latauspisteen on osakkaan tehtävä asiasta muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon.
Taloyhtiön yhtiökokouksessa 2023 esiteltiin taloyhtiön ohjeistus huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asentamiseksi. Taloyhtiössä on nyt virallisesti mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu tai muu viilennyslaite. Osakas voi aloittaa ilmalämpöpumpun asennuksen
ilmoitettuaan asiasta taloyhtiön hallitukselle. Taloyhtiön hallituksen tulee antaa muutostyölle lupa ennen sen aloittamista. Samoin osakas tekee ilmalämpöpumpun asennuksesta sopimuksen taloyhtiön kanssa ennen laitteiston asentamista.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 42, Piha-autopaikkoja: 4, Autohallipaikat (42) osakkeina, lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 9 §.
Taloyhtiöllä on 4 autopaikkaa (LE) pihakannella. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
2015-2019 Rakennuttajan vuosi- ja vastuukorjaukset
2020 Lisätty murtosuojausraudat 3 kpl yleisiin tiloiin
2020 Ilmanvaihto poistokoneen moottori ja taajuusmuuttaja uusittu
2021 Parvekelasien huolto ja korjaustyöt
2022 Toinen perusvesipumpun korjaus
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023-2025 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2015
2023-2024 Kiinteistön kuntoarvio + pts teettäminen, valmistautuminen 10-vuotisvastuiden päättymiseen
2023-2027 Kiinteistön kuntoarvion + pts mukaan |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
1877 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kattavat palvelut kävelymatkat etäisyydellä. Lidl Ala-Tikkurila n. 600 m, Prisma Tikkurila n. 700 m, K-Supermarket Yliveto n. 700 m, Kauppakeskus Tikkuri ja Dixi n. 1 km. |
| Koulut |
Jokirannan koulu, Viertolan koulu, Jokiniemen yläkoulu, Jokiniemen koulu, Peltolan koulu. |
| Päiväkodit |
Alueella useita päiväkoteja mm. Tikkurilan päiväkoti, Sinirikon päiväkoti, Lehdokin Päiväkoti, Veturin päiväkoti. |
| Liikenneyhteydet |
Linja-auto n. 100 m, juna n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu: Vastuu sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Vastuu liiketilan huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.
23.11.2012 allekirjoitettu Pysäköinti- ja yhteispihasopimus.
Sopimuksen osapuolina ovat Kiinteistö Oy Vantaan Horsmaparkki, Senioriasumisoikeus Oy, As. Oy Vantaan Poppana, As. Oy Vantaan Puuvilla ja As. Oy Vantaan Popliini. Sopimuksen kohteena on pysäköintiyhtiön omistukseen tuleva Vantaan kaupungin 61. kaupunginosan korttelin 141 tonteille 1, 2, 3, 4, 5 ja 6 toteutettava maanalainen pysäköintilaitos ja kannenpäälliset autopaikat sekä niihin liittyvät ajoyhteydet. luiskat, rakennukset, johdot, laitteet ja rakenteet sekä yhteispiha-alue, siihen liittyvine varusteineen ja laitteineen.
21.12.2012 allekirjoitettu Yhteisjärjestelysopimus.
Sopimuksen osapuolina ovat Kiinteistö Oy Vantaan Horsmaparkki, Senioriasumisoikeus Oy, As. Oy Vantaan Poppana, As. Oy Vantaan Puuvilla ja As. Oy Vantaan Popliini.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
|
