Sisätiloiltaan ja lämmitysjärjestelmältään uusittu omakotitalo Porin Uudellakoivistolla.
Tämä upea omakotitalo sijaitsee rauhallisella Uudenkoiviston asuntoalueella, vain lyhyen matkan päässä Porin keskustasta. Talo on ihanteellinen isommallekin perheelle. Sisätilojen saneeraus on suoritettu vanhaa kunnioittaen, säilyttäen talon alkuperäinen sielu ja charmi, kuitenkin nykyaikaisilla ratkaisuilla ja ajattomalla värimaailmalla.
Remontin yhteydessä talon käyttövesiputket on uusittu, kuten myös lämmitysjärjestelmä. Vesikiertoisen lämmityksen hoitaa nyt energiatehokas Mitsubishi ilmavesilämpöpumppu. Huoneistoon on mahdollista asentaa myös takka.
Talon ensimmäisessä kerroksessa ovat keittiö, toisiinsa yhdistyvät ruokailuhuone- ja olohuone, makuuhuone ja wc. Toisessa kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, aula ja lisähuone, wc ja tilava parveke. Myös remontoidussa kellarikerroksessa ovat sauna, pesu- ja kodinhoitohuone sekä monitoimivarastotila, varasto, puuvarasto, viinikellari ja wc. Säilytystilaa talossa on runsaasti eri kerroksissa.
Talo on ollut koko ajan saman perheen omistuksessa ja siinä on paljon uniikkeja yksityiskohtia, kuten alkuperäiset tyylillä kunnostetut liukuovet, ruokailuhuoneen ja olohuoneen sekä ruokailuhuoneen ja keittiön välillä. Osissa huoneista ainutlaatuiset alkuperäiset sisäkatot ja kaapistot, yläkerran kaapiston kaareva kulma ja alakerran eteisen sormipaneeliseinät.
Kunto on tarkastettu ammattilaisten toimesta, mikä tuo lisävarmuutta talon ostoon.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Timo Hokkanen, puh. 050 5221033 tai timo.hokkanen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21947702 |
|---|---|
| Osoite | Hiekkakatu 40, 28130 Pori |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k |
| Asuintilojen pinta-ala | 155,6 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 85 m² |
| Kokonaispinta-ala | 240,6 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Asuintilojen pinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan 155,6 m² ja muiden tilojen pinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan 85 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Muut pinta-alat sisältävät asumista tukevia tiloja. Tiloihin sisältyvät myös kellarikerroksessa sijaitsevat sauna-, pesuhuone, WC ja pukuhuone/kodinhoitohuone. Kellarikerroksessa on myös siisti monitoimivarasto, puusuoja ja viinikellari/kaappi. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Käyttöönottovuosi | 1950 |
| Vapautuminen | Vapaa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 176 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 176 000 € |
| Muut maksut | Lämmitysmuoto vesikiertoinen ilmavesilämpöpumppu |
| Kiinteistövero | 273,98 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 45 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | 1. Keittiö koneineen uusittu 2022-2023. Keittiö IDEAL-keittiöt, kodinkoneet Electrolux 2. Keittiön seinät levytetty ja maalattu 2022 3. Keittiön sähköt uusittu 2022 4. Rakennuksen ikkunat uusittu kolmilasisiksi 1980- luvulla, saunan ja pukuhuoneen ikkunat uusittu 10.2022 5. Sauna, pesuhuone ja pukuhuone/kodinhoitohuone uusittu nykyvaatimusten mukaiseksi 2022, saunan, pukuhuoneen ja pesuhuoneen lattiat:laatta, saunassa ja pesuhuoneessa lattilämitys sähköllä, pesuhoneessa rättipatteri keskuslämmityksestä , pukuhuoneessa keskuslämmityspatteri saunan ja pesuhuoneen seinät laatta, pukuhuoneen seinät paneeli 6. Tonttiviemäri kuvattu 3.8.2022, todettu kunnossa olevaksi 7. Talon viemärit ja käyttövesiputket uusittu 10-11.2022 pesuhuoneen ja pukuhuone/kodinhoitohuoneen putket ja patteri asennettu 2.2023 8. Päärakennuksen katto, kivijalka sekä piharakennukset maalattu kesä 2023 9. Sadevesirännistö uusittu 2023 10. huoneiden lattiat uusittu laminaatilla 2023, WC:t ja ulkoeteisen lattia vinyyli 2023 11. Ylimmän kerroksen huoneiden seinät maalattu 2023 12. Keskikerroksen seinät tapetoitu 2023 13. sisäovet maalattu 2023 14. yläkerran parvekkeen lattia ja kaide uusittu kesä 2023 15. ulkoeteisen kate uusittu kesä 2023, 16. Alustan monitoimihuoneen, varaston ja laitesuoneen seinät ja lattia maalattu 2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Erittäin siistissä kunnossa. Uudet pinnat. |
| Energialuokka | Kaupan osapuolet ovat tietoisia, että kiinteistöstä ei ole teetetty lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia, että ARA voi viranomaisena kehottaa myyjää hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistus. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään nykyiseltä omistajalta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, Lämmitysjärjestelmä vaihdettu 31.10.2022. Mitsubishi Electric EcoDan ilmavesilämpöpumppu paketti. |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan, saostuskaivo |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi- ja viemäriliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Rappaus |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (puu, laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Lähes käyttämätön uusi keittiö, jossa Ideal – keittiön kalusteet., mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (maalattu, tapetti, puolipaneeli), lattiat (vinyyli), Kahden WC tilan lattia vinyyliä, yhden muovimatto, seinät tapetti, tapetti ja puolipaneeli, sisustelevy ja tapetti |
| Saunan kuvaus | Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (muu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Ruokailuhuoneen ja keittiön sekä ruokailuhuoneen ja olohuoneen välissä vanhat idylliset pariovet. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Aula, Pukuhuone |
| Seinämateriaalien kuvaus | Kaikkien tilojen seinämateriaalit erittäin hyvässä kunnossa. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Kaikkien tilojen lattiamateriaalit erittäin hyvässä kunnossa. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kaikkien tilojen kattomateriaalit erittäin hyvässä kunnossa. Osa katoista on remontoitu vanhoista idyllisistä materiaaleista uuteen uskoon. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 60901200170005 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1002,2 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Hiekkamaata. |
| Tehokkuusluku | 0.35 |
| Kaavoitustiedot | A1 -asuinrakennusten korttelialue |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, puuliiteri. Pihassa autotalli ja sen korotettu osa, joka sopii hyvin esimerkiksi asuntovaunutalliksi. Autotallissa on sähköt, mutta ei lämmitystä. Lisäksi pihassa ovat puutarhavaja, leikkimökki sekä talon eteisen alla lukollinen pyörävarasto ja portaiden alla talvityövälineiden varasto. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talon alkuperäiset asukkaat ovat rakentaneet talon, muuttaneet 1950 jolloin myös viettäneet häitään uudessa kodissaan. Talon omistus edelleen perheessä ja mittavat remontit on toteutettu sillä suunnitelmalla, että nykyinen omistaja muuttaisi taloon. Remontit on tehty huolellisesti ja toteutuksen jälkeen talossa ei ole asuttu vakinaisesti, joten pinnat ovat käyttämättömät. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
