Aivan mielettömillä näkymillä kerrostalokaksio hissitalon ylimmässä 10- kerroksessa siistikuntoinen asunto todella isolla lasitetulla eteläparvekkeella. Hyvin hoidettu yhtiö, kaikki oleelliset isommat remontit tehtynä. Edulliset asuinkustannukset. Muuttamaan pääset vaikka heti.
Hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan ja loistavat ulkoilu-ja harrastusmahdollisuudet kävelyetäisyydellä. Tämä kohde on nähtävä paikan päältä joten ole ystävällisesti yhteydessä ja sovi esittelyaika.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21230185 |
|---|---|
| Osoite | Hepokuja 7, 01200 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + avokeittiö + pesutilat + iso lasitettu eteläparveke ( yht. järj. 2 h + k ). |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Asunnon pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, siksi ne saattavat poiketa esitteellä ja intenetissä ilmoitetusta. |
| Kerros | 10/10 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 96 773,01 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 42 226,99 € |
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 2 376,07 €/m² |
| Hoitovastike | 222,30 €/kk |
| Rahoitusvastike | 345,16 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 567,46 €/kk |
| Muut maksut | Pääomavastike 345,16 koostuu hissi-, putki-, ja maalämpökustannuksista joka tämän asunnon kohdalla on 42226, 99€ per 30.5.2024. Vesimaksu ennakko 14,00€/ henk./kk. Saunamaksu 2 krt/kk 6,00€ ja 4 krt/kk 12,00€. Pesutupa 5,00€/kk. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 25.1.2023 seuraavaa; Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valita aurinkovoimalan toimittaja ja toteuttaa hanke joka rahoitetaan hoitovastikerahoilla ja huomioida tämä kokonaisuudessaan vuoden 2023 hoitotalousarviossa. Aurinkovoimalan kokonaiskustannusarvio n.75.000€. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (laatta), Keittiö uusittu kodinkoneineen linjasaneerauksen yhteydessä. Saareke asennettu., liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti), parketti hiottu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hepopolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Chris Tenlenius, Tapiolan Lämpö, Kalevalantie 5, 02130 Espoo chris.tenlenius@tl-konserni.fi gsm 020 750 5240 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Yhtiön väestösuoja Hakunilan kallioväestösuoja, sisäänkäynti A Heporinteeltä |
| Taloyhtiön autopaikat | 57, 36 sähköpaikkaa, paikat eivät ole huoneistokohtaisia. Autopaikka kylmä 9,00€/ kk ja alatason lämmin 17,00€/kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | 2022 kuntoarvio ( Inspecta), katon kuntoarvio ( Kattotutka Oy), 2021-2020 linjasaneeraus ja siirryttiin maalämpöön, 2020 uusittiin parkkihallin asfalttia, 2019 parkkihallin kuntotutkimus, 2018 lukoston sarjoitus ( Abloy Sento), 2017 putkiremontin hankesuunnittelu, kylmiöiden huolto, kylpyhuoneiden lattioiden korjaus A 44 ja B 73, palopostien letkut ja venttiilit, täydennystakentamisen esiselvitys valmistui ja hankkeen jatkaminen. 2016 hissien uusiminen, kylpyhuoneiden korjauksia 6:ssa huoneistossa, kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2015 vesivahinkojen korjaus kolmessa huoneistossa, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliö,2014 putkistojen kuntotutkimus, kiinteistöautomatiikan uusiminen, IV-nuohous ja säätö. 2011 koodilukkojen asennus. 2010 lämmitysverkon tasapainotus. 2008-2009 parvekelinjojen kunnostus, julkisivujen lämpörappaus,julkisivuikkunoiden uusiminen, katteiden uusiminen.kts. korjaushistoria. |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys: aidan rakentaminen, pihan kunnostuksia, parveketaustaseinien elementtien ( ja parvekeseinän ikkunoiden ja parvekeoven) uusiminen, yleisten tilojen korjaamisia, sähkö-ja telejärjestelmän kunnon seuraamista, aurinkosähköpaneeleiden hankinta ( päätetty 25.1.2023), lisärakentamishankkeen jatkaminen ja parkkitalon uusiminen/ korjaaminen. Kustannusarviot välittäjältä. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4083 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-supermarket ja S-market Hakunilan ostoskeskus. |
|---|---|
| Koulut | Kävelyetäisyydellä. |
| Päiväkodit | Alueella useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, Kehä 3, Lahden moottoritie. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiö on osakkaana ( osuus 37/134) kiinteistöyhtymästä ( y- tunnus 2021634-3 , kiinteistötunnus 092-094-009-0001-3),jonka kaksi muuta osakasta ovat As Oy Heposato ja As Oy Hepokuja 9. Yhtymä omistaa rakennetun autopaikoitusalueen. |
|---|
