Tervetuloa tutustumaan viehättävään 71 neliöiseen kerrostalokolmioon Ritoniemessä! Remontoitu keittiö tuo lisää raikkautta ja tyylikkyyttä kodin sydämeen. Asunnosta löytyy myös oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen arjen keskellä. Lisäksi voit nauttia auringonpaisteesta ja raikkaasta ilmasta omalla parvekkeellasi. Saunan ja parvekkeen lisäksi huoneisto tarjoaa toimivat ja avarat tilat, jotka tekevät asumisesta miellyttävää. Myös taloyhtiötä on ylläpidetty kattavasti vuosien varrella. Kerrostalo sijaitsee rauhallisella alueella lähellä monipuolisia palveluita. Lähin kauppa löytyy noin 1,4 kilometrin päästä ja Sepän kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä noin 3,2 kilometrin etäisyydellä. Jyväskylän keskustaan on vaivaton matka, sillä se on vain noin 5 kilometrin päässä. Tämä tekee sijainnista erinomaisen niin arjen sujuvuuden kuin vapaa-ajan aktiviteettien kannalta. Asunto on ihanteellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseksikin. Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi tästä viihtyisästä asunnosta Ritoniemessä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20801431 |
|---|---|
| Osoite | Hennalankuja 5, 40250 Jyväskylä |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + s + vh + p. (YJ: 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 66 797,90 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 202,10 € |
| Velaton hinta | 75 000 € |
| Neliöhinta | 1 056,34 €/m² |
| Hoitovastike | 351,45 €/kk |
| Rahoitusvastike | 119,81 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 471,26 €/kk |
| Muut maksut | Varsinaisen yhtiökokouksen 2023 päätöksiä: - Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään 2 kuukauden yhtiövastikkeen suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike sekä muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkomuutosta vastaavaksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin tarvittaessa rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. - Valtuutettiin hallitus ryhtymään laajan talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitteluun parhaaksi katsomansa yhteistyökumppanin avulla sekä rahoittamaan suunnittelu käyttämällä taloyhtiön kertyneitä varoja. |
| Vesimaksu | 34 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tehdyt remontit | – Asunnon keittiö on uusittu myyjän toimesta. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita 245859-252878. Lisätiedot yhtiöjärjestys 17§. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (korkki), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laatta, parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hennalanpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Noste Oy, Markus Rekonen, Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä, puh. 0447372250, email: markus.rekonen@nosteisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä on myös kerhohuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 9, Piha-autopaikkoja: 24, Toteutetut autopaikat 33 kappaletta. Ulkoautopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa ja autotallipaikat ovat omina osakkeinaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | – 1993 Parvekkeiden ja seinien maalaus - 1995 Patteriverkoston perussäätö ja venttiilit, levylämmönsiirrin - 1996 Kylpyhuoneiden ja pesutuvan saneeraus - 1998 IV-Kanavien nuohous ja jätekatoksen uusiminen - 2000 Ulkoikkunan asennus - 2006 Maalaukset - 2006 Elementtien saumaus - 2008 Ovi- ja ikkunauusintoja - 2009 4 kpl autopaikkojen lisääminen - 2009 Lumiesteen lisääminen jätekatoksen katolle - 2010 Autotallien ovien uusiminen - 2010 Ilmastoinnin nuohous - 2008-2012 Asuntojen A1, A3, A4, A9, A12, B13, B14, C19, C20, C21, C23 ja C24 osakkeenomistajat ovat uusineet kustannuksellaan esim. parvekkeen oven sekä oven viereisen ikkunan/ikkunoita - 2014 Vanhojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta - 2014 IV-koneen uusinta sekä mittaus ja säätö - 2015 Lämmitystolppien uusinta ja 4 kpl pistokepaikkojen lisäys - 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja automaation uusinta - 2017 Katon huoltotoimenpiteet (sammaleenpoisto, tuuletusputkien tiivistykset) - 2017 Märkätilakartoitus - 2019 Elementtisaumaus - 2019 Putkiston kuntotutkimus - 2021 Pihan kaatojen korjaaminen autotallien edustalta - 2022 Katon kuntoarvio - 2022 Vesikattosaneerauksen suunnittelu |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: - 2023 Vesikattosaneeraus - 2023-2024 Salaojien kuntotutkimus - 2023-2024 Sadevesi- ja jätevesiviemärit (sadevesien ohjaus) - 2023-2024 Laajan talotekniikkasaneerauksen suunnittelu - 2024-2025 Laaja talotekniikkasaneeraus - 2024-2025 Julkisivujen rappauskorjaukset ja maalaukset sekä parvekekaiteiden maalaukset - 2024 IV-Järjestelmän puhdistus ja tasapainotus - 2025 Yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 9.2.2025. |
| Tontin pinta-ala | 2960 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Jyväskylän kaupunki/asemakaavoitus, puh. 014 569 6000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähimpään kauppaan on matkaa noin 1,4 kilometriä. Palokan kauppakeskus on noin 3 kilometrin päässä. Kauppakeskus Seppä sijaitsee noin 3,2 kilometrin päässä. Jyväskylän keskustaan on matkaa noin 5 kilometriä. |
|---|---|
| Koulut | Jyväskylän ammattikorkeakouluun on matkaa noin 4,3 kilometriä. Jyväskylän yliopisto sijaitsee noin 6,2 kilometrin päässä. Lohikosken kouluun on matkaa noin 2,4 kilometriä, jossa voi opiskella ala-asteen luokat 1-6. Palokan yhtenäiskoulu on noin 1,6 kilometrin päässä, jossa voi opiskella koko peruskoulun luokat 1-9. |
| Päiväkodit | Ritoniityn päiväkotiin on matkaa noin 300 metriä. |
| Liikenneyhteydet | Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 100 metriä. Jyväskylän liikenteen linja 27 kulkee säännöllisesti aina keskustaan saakka. |
