Yksitasoinen, muuttovalmis omakotitalo rauhallisella pientaloalueella Pahaniemessä.
Päättyvän tien loppupäässä sijaitseva omakotitalo, jonka viihtyisät tilat soveltuvat hyvin jopa nelihenkiselle perheelle. Tyylikkäässä ja tilavassa avokeittiössä on hyvät säilytys- ja työtilat, sekä paikka isolle ruokapöydälle. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2020 ja näiden lisäksi talosta löytyy vielä erillinen wc, josta löytyy suihkukaappi. Taloon on tehty lähivuosian mittavia kunnostuksia ja päivityksiä mm. asuintilojen pintojen, keittiön, kylpyhuoneen ja saunan uusiminen, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen, sekä perustusten/maaperän vahvistus.
Suojaisa, aurinkoinen piha-alue lasten leikkeihin ja puutarhaunelmien toteuttamiseen.
Talo sijaitsee vuokratontilla ja vuokrasopimukselle on haettu jo Turun kaupungilta jatkoa.
Sijainti on erinomainen. 10-15 minuutissa pyöräilet kouluihin ja monipuolisiin liikuntaharrastuksiin sekä Länsikeskuksen kattaviin palveluihin. Autoillen nopeat yhteydet kaikille valtaväylille.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21497300 |
| Osoite |
Hemmiläntie 36, 20210 Turku |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
3-4h + avok + kph / s + erill.wc + vh + autosuoja |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
86,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
44,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
131 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista / myyjältä.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
|
| Asuinkerrosten määrä |
1 |
| Rakennusvuosi |
1965 |
| Käyttöönottovuosi |
1967 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
179 000 € |
| Velaton hinta |
179 000 € |
| Muut maksut |
Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin
4.000 kWh. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta,
|
| Kiinteistövero |
127,18 € |
| Lämmityskustannukset |
120 €/kk |
| Lämmityksen kulutus (vuosi) |
1000L/V |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tietoliikenne |
Valokuitu talon kulmalla saakka |
| Tehdyt remontit |
2023 sauna ja pesuhuone, sekä eteinen uusittu. 2022 olohuone ja keittiö, sekä niiden
ikkunat uusittu. 2022 käyttövesiputket uusittu ja ulkolaudoituksen maalaus. 2021
makuuhuoneet ja huoneiden ikkunat uusittu. 2020 maaperän vahvistus (Geobear Oy).
2010 sähköt uusittu. 2000 peltikatto ja öljypoltin uusittu. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
öljy, vesikiertoinen patterilämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkukaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, sauna uusittu 2022 |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat |
Pannuhuone |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Kiinteistötunnus |
853-63-27-4 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
640 m² |
| Tie perille |
On |
| Lisätietoja tontista |
Uuden vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika alkaa toukokuun 1. päivänä 2025 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2075 saakka, tuleva perusvuokra on 1.5.2025 alkaen 1.203,20 €/vuosi, vuokra määräytyy 4 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (640 m² x 47 €/m? x 4 %).
Vuosivuokraa peritään porrastetusti seuraavasti
1.5.2025 – 30.4.2027 väliseltä ajalta: 50 %
1.5.2027 – 30.4.2028 väliseltä ajalta: 70 %
1.5.2028 – 30.4.2029 väliseltä ajalta: 80 %
1.5.2029 lukien: 100 %
|
| Kaavoitustiedot |
Turun kaupunki p. (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Leikkimökki. Asuinrakennuksessa rakennusaikana sijainnut autotalli on muutettu asuintiloiksi (oleskelutila kylpyhuone/sauna) ja rakennuksen jatkeeksi on rakennettu lammittämätön autotalli. Vanhan saunan tilalla on vaatehuone (erillisen wc:n yhteydessä.
Asuinrakennuksen rakennusluvat eivät ole ajan tasalla autotallin ja asuintilojen käyttötarkoituksen muutoksen osalta. Rakennusvalvontaviranomaisilta ei ole saatavilla asuinrakennuksen muutosten rakennuslupapiirustuksia tai loppukatselmuspöytäkirjaa, jonka vuoksi muutosten tarkka ajankohta ei ole tiedossa. |
| Tontin vuokra |
136,75 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
29.4.2025 |
| Tontin vuokranantaja |
Turun kaupunki |
