Valoisa ja remontoitu kaksio halutussa ja viihtyisässä Portsassa! Portsa on tunnettu puu- ja kerrostaloistaan, viehättävistä kaduistaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Keittiössä on laadukkaat Puustellin kalusteet ja runsaasti kaapistoja. Kuivaava ja höyrytoimintoinen pesukone on sijoitettu näppärästi keittiöön. Lisää säilytystilaa on erillisessä vaatehuoneessa. Kylpyhuoneen uusiminen on juuri valmistunut. Pohjaratkaisun toimivuus on erinomainen. Taloyhtiön kuntoa ylläpidetään hyvin.
Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin!
Esittely
Su 24.11.2024 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Jari Otsola
Kiinteistönvälittäjä LKV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), asunnot Turku +358504476477Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20670662 |
|---|---|
| Osoite | Heikkilänkatu 2, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + p (yj. 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 52 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/8 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 188 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 188 000 € |
| Neliöhinta | 3 615,38 €/m² |
| Hoitovastike | 213,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 213,20 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta erääntyy maksettavaksi kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakkaan on tehtävä oma sähkösopimus energiayhtiön kanssa. Ylimääräinen yhtiökokous on 13.6.2024 päättänyt, että sähkösaneerauksen myötä omakustanteisesti asennetut lattialämmitykset voidaan liittää kiinteistösähköön, mutta kunnossapitovastuu lattialämmityksen osalta on edelleen osakkaalla. Asunnon kylpyhuoneremontin muutostyötarkastus on suoritettu 1.7.2024. |
| Vesimaksu | 30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (integroitu), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Sofianlinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuomas Reivonen PL 257, 20101 Turku. Puh 0207229967. Sähköposti: tuomas.reivonen@isannointitalo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 24, Piha-autopaikkoja: 14, Autopaikat jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kaukolämpökeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, sähkösaneerauksen suunnittelu, salaojien pesu ja kuvaus 2023. Väestösuojan tarkastus sekä varusteiden päivittäminen 2022. B-portaan pyörökellarin laajentaminen, viemärien pesu, kuvaus ja lisähuoltoluukkujen asennus 2021. Asuinhuoneistojen ulko-ovet huollettu, muovijätteen syväkeräysastia asennettu, kattokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus 2019. Talopesulan pesukone uusittu, saunaosasto saneerattu, kellarin ikkunat uusittu 2018. Poistoilmalämmön talteenottojärjestelmä asennettu ja sähköpääkeskus uusittu, takapihan portaikot uusittu 2016. Kadunpuoleiset ulko-ovet 2015. Tuuletusparvekkeet ja porrasaulojen kaiteet uusittu 2011. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätötyö, termostaattien vaihto 2010. Kondesiokuivain kuivaushuoneeseen 2009. Autokatos ja piharemontti 2008. Ikkunat ja ovet vaihdettu. Julkisivu ja parvekkeet, salaojat, sadevesiputkistot, hissiremontti 2005. Lämmönvaihdin uusittu 2004. Tonttijohdot. Putkistojentäyskorjaus (käyttövesiviemäri) 2000. Perustamisolosuhteet tutkittu (A-portaan puoli on perustettu kallion päälle ja B-portaan puoli moreenin päälle. Ei paalutustarpeita) 1997. |
| Tulevat remontit | 2.4.2024 yhtiökokous on päättänyt sähkösaneerauksen toteuttamisesta. Sähkösaneerauksenlaajuus on sähkönousujen uusiminen asuntoihin asti, asuntokohtaisten ryhmäkeskuksien uusiminen, data- ja antennikaapeloinnin uusiminen asuntoihin asti, kolmivaihevirran tuominen keittiöön liettä varten, uuden sähkösyötön tuominen keittiöön lisäpistorasiaa varten, uuden antennipistokkeen ja datapistokkeen tuominen asuntoon, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen asuntoihin, yleisten tilojen sähkökaapelointien uusiminen, yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen, kameravalvonta varauksen tekeminen. Sähkösaneerauksen kustannus 15 % lisätyövarauksella sekä valvonnan kanssa on noin 500 000 euroa. Tällöin huoneistokohtainen hankeosuus remontista on noin 159,10 €/m2. Arvioitu pääomavastike on 15 vuoden laina-ajalla ja 4,3 %:n korolla on noin 1,454 €/m2/kk. Lainaa ei ole jyvitetty osakkaille. Yhtiökokous 2.4.2024 on päättänyt, että julkisivujen rappausvauriot korjataan (mukaan lukien kattoterassi ja parvekkeiden seinät), koko julkisivu maalataan, ulosvedetyt parvekkeet korjataan ja vedeneristetään uudelleen, sokkeli kunnostetaan. Kustannus julkisivujen korjaustoimenpiteille 15 %:n lisätyövaraukselle ja valvonnalla on noin 140 000 euroa. Tällöin huoneistokohtainen hankeosuus remontista on noin 39,8 €/m2. Hankkeesta perittävä pääomavastike laskettuna 15 vuoden laina-ajalla ja 4,3 %:n korolla on noin 0,365 €/m2/kk. Lainaa ei ole jyvitetty osakkaille. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen viimein voimassaolopäivä on 31.12.2024. |
| Tontin pinta-ala | 2706 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki puh. (02) 330 000. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
