Koti ja loma-asunto meren välittömässä läheisyydessä Halssissa!
Huoneistossa yhdistyvät kaikki, mitä odotat käytännölliseltä, tyylikkäältä ja nykyaikaiselta kodilta tai viihtyisältä loma-asunnolta ja vielä unelmiesi paikalta.
Ainutlaatuinen asunto sijaitsee Meri-Porin perinnemaisemassa Halssinnokassa Pihlavanlahden rannalla. Huoneiston kahdessa kerroksessa soljuu väljästi ja avarasti sopusoinnussa uuden modernin asumisen ominaisuudet sekä toisaalta vanha idyllinen tyyli. Huoneistoa on remontoitu hyvällä maulla.
Tukeva lankkulattia,
tyylikäs värimaailma,
siisti kunto,
takka ja puuhella,
ilmalämpöpumppu,
oma sauna,
nämä ja monet muut yksityiskohdat saavat sinut ihastumaan ja viihtymään.
Bonuksena käyttöösi saat paljon varastotilaa kahdessa tasossa aivan merenrannassa, kylmävaraston talon kellarikerroksessa, venepaikan pienelle veneelle rannassa muutaman kymmenen metrin päässä huoneistosta sekä autopaikan sähköpistokkeella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21320107 |
|---|---|
| Osoite | Halssinnokantie 42, 28800 Pori |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Lisäksi iso varastotila kolmella ovella erillisessä varastorakennuksessa lähellä rantaa sekä kellarivarasto talon kellarikerroksessa. Taloyhtiöllä on tarkoitus tarkentaa huoneistoihin kuuluva erillisessä varastorakennuksessa sijaitseva varastotila yhteisösääntöjen huoneistoselitelmään. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneistotunnus yhtiöjärjestyksessä 3h+k. |
| Kerros | 1,5/1.5 |
| Rakennusvuosi | 1922 |
| Käyttöönottovuosi | 1922 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 112 900 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 112 900 € |
| Neliöhinta | 1 420,13 €/m² |
| Hoitovastike | 259,36 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 318,85 €/kk |
| Erityisvastike | 59,49 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikan pistokepaikan käytetty sähkö maksetaan vuosittain. Käytetty lisäksi puita noin 300 eurolla. Huoneistoa lämmittää myös ilmalämpöpumppu. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen iso vaatekaappi. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Tyylikäs talon henkeen sopivat materiaalit. Siistikuntoinen. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
| Tulisija | Takka, muu, Puuhella |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiökokouksessa 12.6.2024 on ehdotettu yhtiöjärjestyksen muutoksesta: Etuosto-oikeus osakkaille sekä lyhytaikainen vuokrauskielto. Päätöksiä ei ole vielä tehty, koska kaikki osakkaat eivät olleet yhtiökokouksessa ja nämä päätökset vaativat kaikkien osakkaiden suostumuksen. Mikäli nämä päätökset tulevat voimaan myöhemmin osakkailla on 30 päivää aikaa etuosto-oikeuden käyttämiselle. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (muu), seinät (puu, tapetti, muu), lattiat (lauta), Alkuperäinen lautalattia hyvin hoidettu, siisti. Osa hirsiseinää., astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu, puu, puolipaneeli), lattiat (laatta), wc alakerrassa. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Koko paneloidut seinät. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puu, tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, puu, tapetti), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Hyvässä kunnossa. Erillinen ulkovarasto sijaitsee erillisessä vanhassa ja miljööseen hyvin istuvassa ulkorakennuksessa aivan meren rannassa. Huoneiston varastoon on kolme erillistä ovea. Varastojen yläkerta yhdistyy näiden kolmen tilan osalta yhdeksi. Varaston käyttöä on helppo ideoida moneen tarkoitukseen. Kesällä tänne voi rakentaa vaikka majan lapsille. |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Halssinhirvi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asiointipalvelu Härkälä Oy c/o Härkälä Hannele Lautapojantie 2 A 17, 28800 Pori Puhelin 0503723564 Sähköposti hannele.harkala@gmail.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huvimaja; Kaasugrilli ym. Lisäksi meren rannassa erillisen saunayhtiön hallinnoima saunarakennus, josta voi varata maksullisia vuoroja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kellarin lattioiden valu. Alapohjan tuuletuksen parantaminen. Asuinrakennuksen maalaus (punainen osittain) 2009. Asuntojen 1 ja 2 portaiden uusiminen 2012. Asuintalon tiilikaton uusiminen 2014. Varaston ulkolaudoituksen korjaus ja huoltomaalaus 2015. Ikkunakehysten ja karmien huoltomaalaus 2015-2016. Portaiden, rappurallien ja talon kulmakoristeiden huoltokorjaus 2017. Ilmastointihormien nuohous 2018. Varaston katon peruskorjaus 2019. Ulkoportaiden maalaus ja kellarin ikkunoiden eristys 2023 Palovaroittimet uusittu, jokaisessa asunnossa perinteinen palovaroitin ja yhdistelmävaroitin 2023 Asuntokohtaiset sammuttimet 2023 Lämminvesivaraajien vaihdot (5 varaajaa vaihdettu 17.6.2024). Katon pesu kesäkuu 2024. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, yhtiökokoukselle 18.4.2024 Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja. Dokumentin nimi Laatimispäivä Lv-kartoitus 01.04.2023. Rakennuslupa ilmalämpöpumpuille 12.01.2023 Rakennusosat ja Kunnossapitotarve sekä järjestelmät seuraavan viiden vuoden aikana Piha: Kaadetaan 2 kuusta (lupa saatu) Perustukset ja runko: Sokkelin korjaus, salaojien tarkistus Julkisivut: Asuinrakennuksen ulkovuorin kunnostus/maalaus Portaiden kaiteet Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunakarmien maalaus Katto: Katon pesu ja suojakäsittely (ainakin pihapuoli) Huoneistojen märkätilat: Kartoituksia Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämminvesivaraajat (2 uusimatta), hanat Ilmanvaihto: Ei tarvetta Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta Yhteiset tilat: Ei tarvetta |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Tontin pinta-ala | 2030 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Porin kaupunki 02 621 1100 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiöllä on osuus Halssin alueella olevassa rakennuksessa sijaitseviin saunoihin, pesutupaan ja kerhotiloihin. Tieto kaikista yhtiön kiinteistöomistuksista kiinteistövälittäjältä saatavissa olevasta isännöitsijäntodistuksesta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
