Erittäin avara ja valoisa kaksio lähes uudessa yhtiössä. Yhtiö ja koti on valmistunut vuonna 2020 ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Harvinaisen tehokas ja tilavan oloinen toteutus, valoisa olohuone ja toimiva keittiö ovat yhtä tilaa läpitalon. Kylpyhuoneessa sopivasti tilaa, sinne mahtuu vaikka pesutorni ja omassa saunassa on mukava nauttia löylyn lämmöstä. Etelään suuntautuva terassi ja pieni piha-alue. Kauppaan sisältyy myös autopaikkaan 22 oikeuttava osake.
Pähkinänlehto on Söderkullan oikeastaan uusin asuinalue. Täällä on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet melkein kotiovella. Söderkullan palvelut ja koulu lähellä. Hyvät yhteydet esimerkiksi Helsingin suuntaan, linja-autoja kulkee tiheästi ja omalla autolla Porvoon moottoritielle vain parin minuutin matka.
Asunto myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä välittäjään niin käydään katsomassa kotia. jan.klenberg@huoneistokeskus.fi tai 0400840879
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21833585 |
| Osoite |
Gneissikaari 17, 01150 Söderkulla |
| Tyyppi |
Luhtitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h + k + s + terassi |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
44 m² |
| Kokonaispinta-ala |
44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/2 |
| Rakennusvuosi |
2020 |
| Käyttöönottovuosi |
2020 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
98 712,78 € |
| Velkaosuus |
60 287,22 € |
| Velaton hinta |
159 000 € |
| Neliöhinta |
3 613,64 €/m² |
| Hoitovastike |
189,20 €/kk |
| Rahoitusvastike |
840 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 029,20 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu 25 e/hlö on ennakkomaksu.
Autopaikka omana osakkeenaan, ilmoitettu kulu on autopaikan hoitovastike 12,90 € + pääomavastike 0,70 € |
| Vesimaksu |
25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Erillinen lämmin varasto C-talossa |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As Oy Sipoon Pähkinälehto |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Tinna Sarasalo Retta Isännöinti Oy p.0102282000 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Rakennusliike konkurssissa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 26, Autopaikat omina osakkeinaan |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Tuija-aidat istutettu 2023
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021, askelääni- ja ilmaäänieristysmittaukset 2021 |
| Tulevat remontit |
2024-2028:
Lämmitysjärjestelmän säätö, tekemättömät vuosikorjaukset (oletuksena on että RS vakuuden turvin saadaan tehtyä).
Ylemmän kerroksen lattioiden äänieristekorjaukset (valmistuvat alkuvuonna 2025). |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
3448 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Sipoon kunta 09-23531 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Söderkullan keskustan hyvät palvelut noin 1 – 1,5 km, |
| Koulut |
Sipoonlahden koulu noin 800 m |
| Päiväkodit |
Alueella useita, lähin noin 800 m |
| Liikenneyhteydet |
Söderkullasta hyvät linja-auto yhteydet kts. www.hsl.fi |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu
Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien
osalta on korjauskunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
|
