Valoisa ja toimiva paritalokoti Bembölessä!
Tämä vuonna 2008 valmistunut paritalokoti omalla tontilla tarjoaa käytännöllistä asumista. Yläkerrassa vaaleasävyinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä tilaa isommallekin ruokapöydälle. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, jonka hulppea huonekorkeus ja ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Kodin materiaalivalinnat ovat ajattoman kauniit.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä, runsaat säilytystilat sekä käytännöllinen ulkovarasto, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Alakerran kylpyhuonetila on erityisen viihtyisä ja tilava. Etelään avautuva piha on suojaisa rentoutumista, grillausta tai leikkejä ajatellen. Lasitettu parveke yläkerrassa pidentää ulkoilmakauden varhaiskeväästä syksyyn. Asunnolle kuuluu myös kaksi autopaikkaa, joista toinen on kätevästi katoksen alla. Ilmalämpöpumppu pitää sisätilat miellyttävinä vuoden ympäri, viilentäen kesällä ja lämmittäen talvella.
Sijainti Bembölessä on ihanteellinen ulkoilun ja liikenneyhteyksien kannalta. Alueen monipuoliset lenkkipolut ja Oittaan hiihtoladut ovat käden ulottuvilla, ja Kehä III ja Turunväylän yhteydet tarjoavat vaivattoman liikkumisen. Lähikauppa Lidl sekä ravintolapalveluita sijaitsee kävelyetäisyydellä.
Hyvin hoidettu, velaton taloyhtiö sekä tämä hyväkuntoinen koti odottavat nyt uusia asukkaitaan. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittely
Su 24.11.2024 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20015542 |
|---|---|
| Osoite | Fallåker 5, 02740 Espoo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + 2 x kph + 2 x wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Kokonaispinta-ala | 109 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 395 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 395 000 € |
| Neliöhinta | 3 761,90 €/m² |
| Hoitovastike | 250 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 250 €/kk |
| Muut maksut | Huoneistolla on käytössään 2 autopaikkaa, autopaikkamaksu kokonaisuudessaan 20 e/kk. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Huoneiston sähkönkulutus ollut vuonna 2022 15 716 kWh ja vuonna 2023 16 061 kWh. Mikäli sähkönhinta olisi 10 c/kWh, olisi sähkölasku 16 000 kWh:n kulutuksella keskimäärin 160 e/kk+siirtomaksu. Ostaja ottaa oman sähkösopimuksensa ja maksaa kulutuksensa mukaisesti. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa 2kpl varastoa/vaatehuonetta. Päämakuuhuoneesta kulku terassille. |
| Tehdyt remontit | 2018: WC:n laatoituksen korjaus 2020: Parvekelasit osakasmuutostyönä 2024: Silikoni- ja laattasaumojen (vain kuluneet) vaihto alakerran kylpyhuoneessa. Maalausta, listojen uusintaa, keittiön tasojen hionta ja lakkaus, silikonisaumojen vaihto wc:ssä ja keittiössä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto Pyykinpesukone Kuivausrumpu) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, Ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Takkavaraus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (integroitu, induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), Parketti Tammi Natur. Välitilan laatta Italialaista marmoria. Työtasot kunnostettu 10/2024., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Lauteet hiottu 10/2024. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Koneet siististi kaapissa piilossa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneessa korkea viistokatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Kolme makuuhuonetta, joissa kaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | 4 m² kokoinen kylmävarasto sisääntulon yhteydessä |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Grönkulla Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema; Aseman Isännöinti Oy, Olli Järvinen, puh. 0400729066. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi LN-25, asennettu 2020) yläkerrassa. Yläkerrassa myös patterit, joita voidaan käyttää tarvittaessa (käytännössä ei tarvetta, koska ilmalämpöpumppu hoitaa yläkerran lämmityksen). Alakerrassa lattialämmitys sähköllä automaattisella säädöllä. Ilmanvaihto: Ilto 440 lämmöntalteenotolla (LTO) varustettu ilmanvaihtolaite. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8, Piha-autopaikkoja: 8, Huoneistolla käytössään yksi autokatospaikka ja yksi ulkopaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023 Julkisivujen huoltomaalaus 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe, tarkastus ja huolto 2023 Huoneiston A1 ja B4 ilmalämpöpumpun uusiminen 2023 Huoneiston A1 laitevahinkokorjaukset 2023 Tiilikattojen vuosihuolto 2022 Huoneiston C5 ilmalämpöpumpun uusiminen 2021 Tiilikattojen huolto 2020 Huoneiston A2 seinähalkeamien korjaus 2020 Huoneiston B3 ilmalämpöpumpun uusiminen 2020 Tiilikattojen vuosihuolto 2019 Ilmavaihtokanavien puhdistus ja iv-koneiden tarkastus 2019 Tiilikattojen vuosihuolto 2018 Tiilikattojen vuosihuolto 2018 Huoneiston B3 WC:n kaakeleiden korjaus 2017 Katon tarkastus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto |
| Tulevat remontit | 2024 Autokatoksen maalaus. Tarkastuskaivojen, salaojien ja viemäreiden tarkistus. Leikkipaikan kunnostus. LVI-laitteiden tarkastus ja IV-kanavien nuohous. Sähköauton latauskartoitus. 2 ilp vaihto. 2024-2028 Katon vuosihuolto 2025 Pieneläinesteiden kartoitus Sähköautojen latauspisteet toteutus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3185 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, puh. 09-81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Bembölessä kävelymatkaetäisyydellä ruokakauppa Lidl sekä mm. Gigantti, Motonet ja useita huonekalukauppoja. |
|---|---|
| Koulut | Lähialueella |
| Päiväkodit | Päiväkoti Touhula Fallåker noin 50 metrin päässä. |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki Turuntiellä noin 100 m. Tuomarilan juna-asemalle kävellen noin 2,5 km. Nopea ajoyhteys omalla autolla Kehä III:lle ja Turunväylälle. |
