Tyylikäs ja valoisa kaksio rauhallisella sijainnilla on nyt tarjolla. Tähän kauniiseen ja tilavaan läpitalon päätyhuoneistoon on helppo ihastua. Mainio pohjaratkaisu sekä suuri ikkunapinta-ala antavat tilan tunteen. Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. Asunto on riittävän korkealla, jotta voit nauttia kauniista kaupunkimaisemasta omassa rauhassa. Lisäksi voit bongata mm. kaupungintalon tornin ja hyppyrimäet.
Asuntoa on vuosien varrella remontoitu kattavasti, mm. keittiö uudistettiin täydellisesti muutama vuosi sitten. Sijainnin puolesta kaikki tarvittavat palvelut ovat hyvin lähellä Paavolassa. Keskustaan ja kauppatorille on myös kävelymatka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuria remontteja ei ole lähivuosina tiedossa. Yhtiövastike on maltillinen ja yhtiöllä on oma tontti. Autotallipaikkoja on yhteensä 28 ja ne vapautuu jonotusperiaatteella. Lisäksi pihalla on runsaasti autopaikkoja. Talo sopii hyvin myös senioreille, sillä sisääntulo aina uudistetulle hissille saakka on esteetön ja ulkoovet avautuvat automaattisesti. Asunto vapautuu nopeasti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21618555 |
|---|---|
| Osoite | Elokatu 4, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + vh + lasit.p (yj:ssä 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettu asuurempi tai pienempi. |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 83 647,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 352,72 € |
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Neliöhinta | 1 750 €/m² |
| Hoitovastike | 268,35 €/kk |
| Rahoitusvastike | 208,91 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 477,26 €/kk |
| Muut maksut | Asunnoissa vesimittarit Vesitasaus: kylmä vesi 4,75 €/m³, lämmin vesi 9,50 €/m³ Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista 10 M / 25M DNA |
| Tehdyt remontit | Remontti 2021 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyvin pidetty ja tyylikäs asunto |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Kokonaisvaltainen keittiöremontti 2021, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Seinämateriaalien kuvaus | Makuuhuoneessa ja olohuoneessa tapetit ja yksi tehosteseinä |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Yhtenäinen ja hyväkuntoinen parketti kaikissa huoneissa |
| Kattomateriaalin kuvaus | Maalattu |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mattilanmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reatta Isännöinti Oy, Lahti, kari.jarvansalo@retta.fi 010-228 7110, www.rettaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 28, Piha-autopaikkoja: 28, Autopaikkojen ja tallien jaon hoitaa isännöinnin asiakaspalvelu, joka pitää jonotuslistaa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 1992: vesikaton kunnostus, 2001: kävelyparvekkeen vesieristys, 2002: lämpökeskuksen uusiminen, 2004: tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2006: antenniverkon kunnostus, 2007: vesijohtojen uusiminen. 2012: viemäriverkostonpesu, 2013-2014; julkisivuremontti, 2014: lukituksen uusiminen, 2015: ilmastointikoneiden uusinta, nuohous ja säätö, 2016: vesikaton kunnostus, 2017: pihan asfaltointi, 2018: asfaltointi 1 jätekatos, asfaltointi kaatojenkorjaus talon vierusta, 2020: viemäreiden sukitusremontti, 2023 Hissien uusiminen ja ulko-ovien uusiminen oviautomatiikalla, metsän puoleisen julkisivun pesu ja suojaainekäsittely homeita vastaan, tuuletuparvekkeiden sadevesiviemäreiden korjaus vedenpoiston parantamiseksi |
| Tulevat remontit | Porraskäytävien asuinkerrosten alapuolisten kerrosten ja kerrosvälien seinien maalaus ja kellarikäytävien maalaus 2024, ulkomaalaukset: jätekatokset, autotallien oviseinät 2024, lmanvaihtokanaviston puhdistus, tarkastus ja säätö 2025, lämmönsiirtimien uusiminen 2028 |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 10.3.2025 saakka |
| Tontin pinta-ala | 6646,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki 03-81411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Paavola Citymarket 400m Kauppakeskus Syke ja Prisma 400m Kaupungin pääkirjasto 700m Sosiaali-.ja terveyskeskus 1,2 km |
|---|---|
| Koulut | Lahden lukio Gaudia 700m Tiirismaan Peruskoulu (1-9 lk.) 700m |
| Päiväkodit | Paavolan päiväkoti 1,3 km |
| Liikenneyhteydet | Kulmakadulla linja-autopysäkki 450m Lahden Kauppatori 1,1 km Lahden matkakeskus 1,8 km (juna- ja linja-autoasema) |
