Kivistön keskustasta kolmio hissitalon neljännestä kerroksesta. Kohta valmistuu kauppakeskus Kivistöön, missä on mukava käydä ostoksilla. Kulkemista helpottaa alueella bussit ja juna yhteys.
Käyntiosoite on Ruusukvartsinkatu 8.
Huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu.
Yhtiön käyttöönotto vuosi on 2015. Yhtiössä on laajakaista 25M/ Elisa Saunalahti ja kaapeli-TV (DVB-C).
Varaa oma esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21059724 |
|---|---|
| Osoite | Aurinkokivenkuja 2, 01700 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt ja parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 139 109,79 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 110 790,21 € |
| Velaton hinta | 249 900 € |
| Neliöhinta | 3 757,89 €/m² |
| Hoitovastike | 285,95 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 120,14 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 406,09 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike 4,30 m² Autohallivastike 35,00 osake Tontinvuokravastike 2,55 m² Pääomavastikkeet 0,49 jyv.os. Vesivastike-ennakko 15,00 hlö Kylmävesitasaus 3,77 m³ Lämminvesitasaus 6,92 m³ Perintäkulu 5,00 Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa/henkilö/kk ja vuosittain tehdään mittarilukemiin perustuva kulutuslaskutus Lainaosuuksia voi maksaa pois huhtikuussa ja lokakuussa Pankki veloittaa kuluja 300 euroa Mikäli osakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneston osalta aina vähintään kolmen pääoma-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Huoneistokohtainen 3kk pääomavastike-ennakko 3360,42 eur. Yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty osakemäärä 2286. Huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle. Huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastaneet eivät vastaa tontin vuokravastikkeesta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Elisa Saunalahti / 25M, tietoliikennejärjestelmä Eternet, kaapeli-TV (DVB-C) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 7 § huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista. Yhtiöjärjestyksen 8 § yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti. Vuokrasopimuksen lunastusoikeus: Osakkaalla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa yhtiölle kerran vuodessa |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (kaakeli, maalattu), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Puuhakivi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy /Ari Kaino, Vernissakatu 4 , 01700 Vantaa, 0207862150, Puhelin työ 0207862150, Email: asiakaspalvelu@oiva.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, lastenvaunuvarasto sekä kuivatushuone talossa. Lisäksi yhteinen pihasauna viereisen yhtiön kanssa. Lisätietoja kiinteistöstä: Rakennuttajan takuukorjaukset ovat kesken |
| Taloyhtiön autopaikat | Osakkeina 20 ap Vantaan Ruusuparkissa |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Normaalit vuositarkastuksen yhteydessä suoritetut |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: kiinteistö valmistunut 4/2015. Hallituksen näkemyksen mukaan kiinteistössä ei ole tulevan viisivuotiskauden aikana sellaisia kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen.Taloyhtiön laitteiden toimintakunto varmistetaan vuosittaisilla huoltoyhtiön suorittamilla tarkistuksilla (ilman vaihdon puhditus ja säätö, palovaroittimien vaihto, vesimittareiden patterien vaihto). |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 913 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 21 936,72 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen asunto hypopankki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 14.12.2063 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaavassa 09-83922242 kaavoituksen asiakaspalvelu |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit ja juna |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä aikaisemmin. Ote isännöitsijäntodistukselta, kohta 2.1: Huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle. Kiinnitysten lisätiedot: Yhtiön allekirjoittamat sopimukset: 2.2.2015 TeliaSonera Oyj:n matkaviestiaseman laitepaikan vuokrasopimus. 25.2.2015 osakas-,merkintä- ja toteutussopimukset/Kivistön Putkijäte Oy 18.3.2015 yhteisjärjestelysopimuksen 1.4.2015 rasitesopimus/ Koy Vantaan Ruusuparkki 15.4.2015 osakassopimus/ Koy Vantaan Ruusuparkki Lisäksi yhtiö on allekirjoittanut yhtiön toiminnan kannalta tarpeelliset mm. sähkö-, vesi-, lämpö-, kaapelitelevisio-, taloteknisten järjestelmien valvonta-, YIT Plus- yms. sopimukset. Yhtiön vuokraoikeudella hallitsemaan kiinteistöön (92-23-127-3) kohdistuu seuraavat kiinnitykset; Vuokraoikeus, vuokrasopimus 16.12.2013, kirjattu parhaalle etusijalle, laitostunnus 92-23-127-3-L1 Suomen Osatontti Ky:n omistamaan tonttiin vahvistettu kiinnitys, panttikirja MML/413678/72/2013, määrältään 1.054.560,00 euroa. Panttikirjan haltija Svenska Handelsbanken Ab . Em. kiinnitystä vapautetaan 30.4.2015 yhtiön ostaman 327,5/1730,5 määräosan osalta. Vuokraoikeuteen 92-23-127-3-L1 kohdistuu seuraavat kiinnitykset: Vuokranmaksun vakuudeksi vahvistettu kiinnitys MML/405810/72/2013, määrältään 128.980,80 euroa, panttikirjan haltija Suomen Osatontti Ky |
|---|
