Myytävänä kaunis kerrostalokoti erinomaisella sijainnilla!
Tämä valoisa ja hyvin pidetty huoneisto sijaitsee vuonna 2005 valmistuneessa hissitalossa vain kivenheiton päässä kantakaupungin keskustasta. Kaupat, terveys- ja kulttuuripalvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä, joten arjen sujuvuus on taattu.
Ulkoilijat ja luontoharrastajat arvostavat erityisesti tätä asunnon sijaintia, sillä kauniit Vanajaveden rantoja myötäilevät ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta – täydellinen paikka nauttia luonnosta ja raikkaasta ilmasta.
Asunnossa on tilava lasitettu parveke, jossa on mukava rentoutua kauniissa ympäristössä. Omassa saunassasi voit nauttia rauhallisista ja nautinnollista hetkistä. Huoneistokohtaisen vedenmittauksen ansiosta kulutuksen laskutus on reilua ja oikeudenmukaista. Erillinen wc. Ilmalämpöpumpun ansiosta voit nauttia viileistä hetkistä kesäkuumalla.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, käytännöllisyys ja kaunis kaupunkiympäristö. Soita ja sovi ajankohta henkilökohtaiseen esittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21734296 |
| Osoite |
Aurinkokatu 1, 13200 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + s + ph + wc + p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
72 m² |
| Kokonaispinta-ala |
72 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
2005 |
| Käyttöönottovuosi |
2005 |
| Vapautuminen |
15.01.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
257 794,88 € |
| Velkaosuus |
205,12 € |
| Velaton hinta |
258 000 € |
| Neliöhinta |
3 583,33 €/m² |
| Hoitovastike |
288 €/kk |
| Rahoitusvastike |
12,24 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
300,24 €/kk |
| Muut maksut |
Ylimääräinen hoitovastike 86,40 e/kk ajalta 1.7.-31.12.2024
Vesivastikkeet kylmä 4,20 e/m3 ja lämmin 9,50 e/m3. Vesimaksuennakko 12,00 e/hlö/kk.
Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024 on valtuuttanut hallituksen päättämään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä, mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii tai keräämättä jättämisestä taloudellisen tilanteen sen salliessa.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Kaakko |
| Tietoliikenne |
Telia Talonetti 10 Mb |
| Tehdyt remontit |
Pesuhuone, sauna ja wc uusittu 2016. Ilmalämpöpumppu asennettu 2017. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto, pöytätasot ja välitilan levy vaihdettu 2016, liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), Maalattu paneelikatto, peili, uusittu 2016 |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Paneelikatto |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta IV |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Kuvaja Oy, Lauri Jarho, Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna. Puhelin 040 509 6330. Sähköposti lauri.jarho@kuvaja.fi. |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhohuone, kuntosali, |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 27, Autotalleja: 13, Autotallit ja autokatospaikat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Julkisivujen alimmaisten puuosien huoltomaalaus 2010
Julkisivujen yläkerrosten puuosien huoltomaalaus 2011
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyö 2013
Käyttövedenvaihtimen uusiminen 2018
Osa rakennusten seinissä olevista pihavaloista uusittu 2019
B-talon katolla olevan huippuimurin korjaus 2020
As. B41/B38 terassin ikkunavuodon korjaus 2020
B-talon maantasaterassien tuentakorjaukset (as B19 ja B20) 2021
Oviautomatiikka porrashuoneiden ulko-oviin 2021
_As.B42/B40 ikkunavuotojen korjaukset 2021
Valvontakameroiden hankkiminen piha-alueelle 2022
Ikkuna- ja parvekeovien huolto 2023
Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2024
As. A 18 valokateen uusiminen 2024 |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossatarvepitoselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 4.3.2024:
Perustukset ja runko: – salaojien huuhtelu
Julkisivut – puuosien huoltomaalaus 2024
Parvekkeet – A 18 valokatteen uusiminen 2024
Vesi- ja viemärijärjestelmä: – huoneistojen vesimittareiden uusiminen
Lämmitysjärjestelmä – termostaattien ja venttiilien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus
Ilmanvaihtojärjestelmä – huoneistokohtaisten iv-koneiden huolto/uusiminen tarvittaessa, iv- nuohous
Sähkö-, antenni- ja tietojärjestelmät – porraskäytävien, yleisten tilojen ja piha-alueen tolppavalaistuksen parantaminen LED-valaisimiksi
Koko kiinteistö – lukituksen uusiminen iLOQ-lukitukseksi, palovaroittimien uusiminen 2024 |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut LVI-insinööritoimisto T. Lehti Oy:n toimesta Toni Lehti 30.8.2022. |
| Tontin pinta-ala |
4319 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakauppa K-Market Keinusaari, posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
| Koulut |
Alakoulu Hätilässä ja Kaurialassa, yläkoulu Verkatehtaalla, lukio Hätilässä ja Kaurialassa |
| Päiväkodit |
Asemanseudussa |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiökokous 8.6.2016 on päättänyt, että huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa. Muutostyöilmoitus on tehtävä ennen asentamista. Ohjeet ja määräykset asennuksen osalta saatavissa isännöitsijätoimistosta. Ilmalämpöpumpun kunnossapito-, huolto- ja ennallistamisvastuu on osakkeenomistajalla.
Vedenmittarien tasausluenta puolivuosittain.
Parvekelasitukset osakkeenomistajien vastuulla. |
