Aurinkokatu 1, Hämeenlinna (Keinusaari)

196 000 € 57 m² 2h+k+psh+s+2xvh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Velaton hinta 196 000 €
Hoitovastike 216,60 €/kk
Asuinpinta-ala 57 m²
Huoneita 2
Kerros 2
Rakennusvuosi 2005
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Keinusaari

Etsitkö kodikasta ja rauhallista asuntoa läheltä keskustaa? Tässä se on!

Tarjolla on tilava kaksio, joka sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä Keinusaaressa. Siisti ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asut mukavasti ja turvallisesti. Aurinkokatu on ihanteellinen paikka kaupunkielämää ja luontoa arvostaville. Lähistöllä on kauppoja, kulttuuria ja hyvät liikenneyhteydet, mutta voit myös nauttia ulkoilusta puistoissa.

Lasitettu parveke varmistaa, että nautit auringonpaisteesta ja raikkaasta ilmasta ympäri vuoden. Kaksi isoa vaatehuonetta tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatteillesi ja muille tavaroillesi. Oma sauna mahdollistaa rentoutumisen milloin tahansa.

Tämä asunto sopii mainiosti niin pariskunnille kuin yksin asuville. Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaika!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20555022
Osoite Aurinkokatu 1, 13200 Hämeenlinna
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+psh+s+2xvh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 57 m²
Kokonaispinta-ala 57 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerros 2/4
Rakennusvuosi 2005
Käyttöönottovuosi 2005
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 196 000 €
Velaton hinta 196 000 €
Neliöhinta 3 438,60 €/m²
Hoitovastike 216,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 216,60 €/kk
Muut maksut Varainsiirtovero 1,5%, vesimaksu kulutuksen mukaan kylmä vesivastike 4,00e/m3 ja lämmin vesivastike 8,50e/m3. Veden kulutus tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain. Vesimaksuennakko on 12e/hlö. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Kaakko
Tietoliikenne Telian Talonetti 10 Mb
Tehdyt remontit Keittiön kaappien ovien uusiminen 2019
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Vaatehuone
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta IV
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Kuvaja Oy, Lauri Jarho, puh. (03) 615 660
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, kuntosali,
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 27, Autotalleja: 13, Autotallit ja autokatospaikat osakkeina
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Talojen alimmaisten puuosien huoltomaalaus -2010, yläkerrosten puuosien huoltomaalaus -2011, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyö -2013, käyttövedenvaihtimen uusinta -2018, rakennusten seinissä olevat pihavalot uusittu -2019, B-talon katolla olevan huippuimurin korjaus -2020, B41/B38 terassin ikkunavuodon korjaus -2020, B-talon maantasaterassien tuentakorjaukset (as B19 ja B20) -2020, oviautomatiikka porrashuoneiden ulko-oviin -2021, B42/B40 ikkunavuotojen korjaukset -2021, valvontakameroiden hankkiminen piha-alueelle -2022, ikkuna- ja parvekeovienhuolto VS-Ikkunahuolto -2023
Tulevat remontit Hallituksen kunnossatarvepitoselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 4.3.2024: Perustukset ja runko: salaojien huuhtelu Julkisivut: puuosien huoltomaalaus 2024 Parvekkeet: A 18 valokatteen uusiminen 2024 Vesi-ja viemärijärjestelmä: huoneistojen vesimittareiden uusinta Lämmitysjärjestelmä: termostaattien ja venttiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtaisten iv-koneiden huolto/uusiminen tarvittaessa, IV nuohous Sähkö-, antenni- ja tietojärjestelmät: porraskäytävien, yleisten tilojen ja piha-alueen tolppavalaistuksen parantaminen LED-valaisimiksi Koko kiinteistö: lukituksen uusiminen iLOQ-lukitukseksi, palovaroittimien uusinta 2024
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut LVI-insinööritoimisto T. Lehti Oy:n toimesta Toni Lehti 30.8.2022.
Tontin pinta-ala 4319 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-market Keinusaari ja Hätilän K-Supermarket, Harvialantien S-market, postin palvelut Hämeensaaren K-Citymarket, kirjasto keskustassa, terveysasema Viipurintiellä
Koulut Ala-aste keskustassa, yläaste keskustassa, lukio keskustassa
Päiväkodit Kutalantien päiväkoti
Liikenneyhteydet Hyvät. Juna-asema alle kilometrin päässä.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Rakennusvalvonnan suorittama rakennusten lopputarkastus oli 20.11.2007. Veden kulutus tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain. Sähköiset autotallien ovenavaajat lisävaruste, vastuu osakkaalla. Taloyhtiö on tehnyt rakennuttajan kanssa v 2012 kertakorvaussopimuksen koskien huoneistojen kynnyskorkeuksia, parvekeovien kulkuaukkojen leveyksiä, WC istuimien pinnoitteita sekä pihan toteutuksen poikkeamia. Yhtiökokous on hyväksynyt ko. korvauksen em. puutteista/virheistä eikä niistä ole mahdollista saada muuta korvausta. Korvaussumma päätetty jättää taloyhtiölle käytettäväksi tuleviin korjaustöihin ja hankintohin. Huoneistojen alkuperäiset valokatteet taloyhtiön vastuulla. Parvekelasitukset osakkaiden vastuulla. Autopaikkojen vuokraus/jakosäännöt vahvistettu yhtiökokouksessa 6.5.2014. Yhtiökokous 8.6.2016 on päättänyt, että huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa. Muutostyöilmoitus tehtävä ennen asennusta. Ohjeet ja määräykset asennuksen osalta saatavissa isännöintitoimistosta. 9/2017 asunnon B 41 terassin ikkunavuoto aiheutti vesivahingon B41 olohuoneen seinään ja alakerran asunnon B 38 makuuhuoneen kattoon. Vahingon todellinen syy löytyi syksyllä 2019; B41 terassin ikkunoiden ikkunapeltien vuodoksi. Vuotovahinko on korjattu huoneistoissa B41 ja B38. Tutkimuksen ja korjaustyön suoritti Japira Oy. Samankaltainen vuotovahinko pienemmässä mittakaavassa on ollut myös asunnoissa B42 ja B40, Tällä hetkellä molempien asuntojen vauriokohdat ovat pintamittauksella mitattuna kuivat. Korjaustyö B42 ikkunapelteihin ja sisäseiniin ja B40 kattoon tehdään vuonna 2021. Varsinainen yhtiökokous 26.4.2023 on valtuuttanut hallituksen päättämään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön kassatilanne sitä vaatii tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sen salliessa. Varsinainen yhtiökokous 26.4.2023 päätti, että tilikaudella 2023 osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Laura Raitanen

Asuntomyyjä Hämeenlinna +358404817966
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​