Etsitkö kodikasta ja rauhallista asuntoa läheltä keskustaa? Tässä se on!
Tarjolla on tilava kaksio, joka sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä Keinusaaressa. Siisti ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asut mukavasti ja turvallisesti. Aurinkokatu on ihanteellinen paikka kaupunkielämää ja luontoa arvostaville. Lähistöllä on kauppoja, kulttuuria ja hyvät liikenneyhteydet, mutta voit myös nauttia ulkoilusta puistoissa.
Lasitettu parveke varmistaa, että nautit auringonpaisteesta ja raikkaasta ilmasta ympäri vuoden. Kaksi isoa vaatehuonetta tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatteillesi ja muille tavaroillesi. Oma sauna mahdollistaa rentoutumisen milloin tahansa.
Tämä asunto sopii mainiosti niin pariskunnille kuin yksin asuville. Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20555022 |
| Osoite |
Aurinkokatu 1, 13200 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+k+psh+s+2xvh+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
57 m² |
| Kokonaispinta-ala |
57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
2005 |
| Käyttöönottovuosi |
2005 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
196 000 € |
| Velaton hinta |
196 000 € |
| Neliöhinta |
3 438,60 €/m² |
| Hoitovastike |
228 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
296,40 €/kk |
| Muu vastike |
68,40 €/kk |
| Muut maksut |
Varainsiirtovero 1,5%, vesimaksu kulutuksen mukaan kylmä vesivastike 4,20e/m3 ja lämmin vesivastike 9,50e/m3. Veden kulutus tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Kaakko |
| Tietoliikenne |
Telian Talonetti 10 Mb |
| Tehdyt remontit |
Keittiön kaappien ovien uusiminen 2019 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanajanranta IV |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Kuvaja Oy, Lauri Jarho, puh. (03) 615 660 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, kuntosali, |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 27, Autotalleja: 13, Autotallit ja autokatospaikat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Talojen alimmaisten puuosien huoltomaalaus -2010, yläkerrosten puuosien huoltomaalaus -2011, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyö -2013, käyttövedenvaihtimen uusinta -2018, rakennusten seinissä olevat pihavalot uusittu -2019, B-talon katolla olevan huippuimurin korjaus -2020, B41/B38 terassin ikkunavuodon korjaus -2020, B-talon maantasaterassien tuentakorjaukset (as B19 ja B20) -2020, oviautomatiikka porrashuoneiden ulko-oviin -2021, B42/B40 ikkunavuotojen korjaukset -2021, valvontakameroiden hankkiminen piha-alueelle -2022, ikkuna- ja parvekeovienhuolto VS-Ikkunahuolto -2023 |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossatarvepitoselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 4.3.2024:
Perustukset ja runko: salaojien huuhtelu
Julkisivut: puuosien huoltomaalaus 2024
Parvekkeet: A 18 valokatteen uusiminen 2024
Vesi-ja viemärijärjestelmä: huoneistojen vesimittareiden uusinta
Lämmitysjärjestelmä: termostaattien ja venttiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtaisten iv-koneiden huolto/uusiminen tarvittaessa, IV nuohous
Sähkö-, antenni- ja tietojärjestelmät: porraskäytävien, yleisten tilojen ja piha-alueen tolppavalaistuksen parantaminen LED-valaisimiksi
Koko kiinteistö: lukituksen uusiminen iLOQ-lukitukseksi, palovaroittimien uusinta 2024 |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut LVI-insinööritoimisto T. Lehti Oy:n toimesta Toni Lehti 30.8.2022. |
| Tontin pinta-ala |
4319 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-market Keinusaari ja Hätilän K-Supermarket, Harvialantien S-market, postin palvelut Hämeensaaren K-Citymarket, kirjasto keskustassa, terveysasema Viipurintiellä |
| Koulut |
Ala-aste keskustassa, yläaste keskustassa, lukio keskustassa |
| Päiväkodit |
Kutalantien päiväkoti |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät. Juna-asema alle kilometrin päässä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Rakennusvalvonnan suorittama rakennusten lopputarkastus oli 20.11.2007.
Veden kulutus tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain.
Sähköiset autotallien ovenavaajat lisävaruste, vastuu osakkaalla.
Taloyhtiö on tehnyt rakennuttajan kanssa v 2012 kertakorvaussopimuksen koskien huoneistojen kynnyskorkeuksia,
parvekeovien kulkuaukkojen leveyksiä, WC istuimien pinnoitteita sekä pihan toteutuksen poikkeamia. Yhtiökokous on
hyväksynyt ko. korvauksen em. puutteista/virheistä eikä niistä ole mahdollista saada muuta korvausta. Korvaussumma
päätetty jättää taloyhtiölle käytettäväksi tuleviin korjaustöihin ja hankintohin.
Huoneistojen alkuperäiset valokatteet taloyhtiön vastuulla.
Parvekelasitukset osakkaiden vastuulla.
Autopaikkojen vuokraus/jakosäännöt vahvistettu yhtiökokouksessa 6.5.2014.
Yhtiökokous 8.6.2016 on päättänyt, että huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa. Muutostyöilmoitus tehtävä
ennen asennusta. Ohjeet ja määräykset asennuksen osalta saatavissa isännöintitoimistosta.
9/2017 asunnon B 41 terassin ikkunavuoto aiheutti vesivahingon B41 olohuoneen seinään ja alakerran asunnon B 38
makuuhuoneen kattoon.
Vahingon todellinen syy löytyi syksyllä 2019; B41 terassin ikkunoiden ikkunapeltien vuodoksi. Vuotovahinko on korjattu
huoneistoissa B41 ja B38. Tutkimuksen ja korjaustyön suoritti Japira Oy. Samankaltainen vuotovahinko pienemmässä
mittakaavassa on ollut myös asunnoissa B42 ja B40, Tällä hetkellä molempien asuntojen vauriokohdat ovat
pintamittauksella mitattuna kuivat. Korjaustyö B42 ikkunapelteihin ja sisäseiniin ja B40 kattoon tehdään vuonna 2021.
Varsinainen yhtiökokous 26.4.2023 on valtuuttanut hallituksen päättämään kahden kuukauden ylimääräisen
hoitovastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön kassatilanne sitä vaatii tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sen
salliessa.
Varsinainen yhtiökokous 26.4.2023 päätti, että tilikaudella 2023 osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset
rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. |
