Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kaksioon, joka tarjoaa kodikasta ja helppoa asumista loistavalla sijainnilla! Asunnon pesuhuone, sauna ja keittiö on täysin uusittu vuonna 2015, ja tilava lasitettu parveke tuo lisää viihtyisyyttä arkeen. Sijainti on mitä parhain: vain lyhyt kävelymatka rautatieasemalle, Hätilän monipuolisiin palveluihin ja upeille ulkoilureiteille. Talossa on myös hissi, joka tuo lisämukavuutta rappusille, vaikka huoneisto sijaitseekin ensimmäisessä asuinkerroksessa.
Älä odota, ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi jo tänään!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20635193 |
|---|---|
| Osoite | Aulangontie 19, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+psh/wc+s+p (yj:n mukaan 2h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 2 314,81 €/m² |
| Hoitovastike | 270 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 270 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5%, autokatosvuora 38,00€/kk Yhtiökokous 28.5.2024 antoi hallitukselle annettiin valtuudet periä 1-2 kuukauden vastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tehdyt remontit | Huoneistoremontti 3-4/2015. Keittiökalusteiden ja koneiden uusinta, sisämaalausta ja tapetointia, pesuhuone ja sauna uusittu kokonaisuudessaan. Asunnossa korjattu vesivahinkoa sauna/kph tilassa vuonna 2024. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Aulangontie 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy Lauri Jarho, lauri.jarho@kuvaja.fi Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8, Sähköpistokepaikkoja: 10, Yhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Parveke, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Piha asfaltoitu 2007, patio rakennettu 2007, lukitus 2008, avain Exec ja ulko-ovessa koodilukko, porraskäytävien maalauskunnostus, parvekepielien, ikkunapuitteiden maalaus, lämmönsiirtimen uusiminen, porraskäytävän valaisimet uusittu 2010, ilmanvaihtokanavat nuohottu 1998 ja 2011, autokatos rakennettu ja autopaikkojen lämmityspistokerasiat uusittu 2012, huopakatto uusittu 2012 (Nyt yritys KerabitPro Oy, 10 v materiaali takuu) . Hissin köydet, ripustusjouset ja liukuohjaimet 2011, jätekatos maalattu 2014, kylpyhuoneiden korjaus sekä asuntokohtaisten saunojen lattioiden korjaus pois lukien asunnot 3, 8, 9 ja 16, toteutus 2018, sulanapitokaapeleiden asennus katolle 2021, pääoven automatisointi 2022, IV-nuohous 2023 |
| Tulevat remontit | Yhtiössä on tehty kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 23.9.2016, kartoituksen teki RaksSystems Oy. Taloyhtiön hallitus päätti 25.10.2016, että asuntokohtainen raportti annetaan isännöitsijätodistuksen liitteenä, PYYDETTÄESSÄ. Yhtiökokous 18.5.2017 hyväksyi laaditut kylpyhuoneiden korjaussuunnitelmat ja valtuutti hallituksen pyytämään urakkatarjoukset hyväksyttyjen suunnitelmien pohjalta. Suunniteltu kylpyhuoneiden korjaus ei koske asuntoja 3, 8, 9 ja 16. Asiantuntijana käytettiin RakSystem Oy:tä. Urakoitsijan valinta sekä korjauksen aikataulu ja rahoitus käsiteltiin erikseen ylimääräisessä yhtiökokouksessa kun urakkatarjoukset oli saatu ja ne oli ensin käsitelty hallituksessa. Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen kylpyhuoneiden korjauksesta 29.1.2018. Korjaus ei koskenut asuntojen 3, 8, 9 ja 16 kylpyhuoneita, muut korjattiin. Toteutus kevät-kesä 2018, urakoitsijana Rakennustoimisto Taitoneliö Oy. Luottolimiitti aluksi, muutettiin pääomalainaksi, laina-aika 15 vuotta, kun remontti valmistui HUOM. Kaikki osallistuvat, mutta edellä mainituissa neljässä asunnossa huomioitu hyvitys eli niissä kertoimet seuraavat; as 3 kerroin 2/25, as 8 kerroin 4/25, as 9 kerroin 7/25 ja as 16 kerroin 16/25. |
| Energialuokka | Energiatodistus on vanhentunut ja uusi on tilattu. Vanhan energiatodistuksen energialuokka on ollut D2007. |
| Tontin pinta-ala | 1566,2 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa: K-Supermarket Hätilä, Lidl, S-Market, Posti K-Supermarket Hätilä, Kirjasto keskustassa, Terveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Hätilässä, Verkatehtaalla, Kauriala |
| Päiväkodit | Asemantakana, Sairiossa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhteinen jätekatos Aulangontie 17 kanssa. Hallitus päätti 10.9.2014 pidetyssä kokouksessaan, että taloyhtiössä sallitaan ilmalämpöpumppujen asennus hallituksen kokouksessa laadittua ohjetta noudattaen. Ennen asennusta on osakkaan laadittava muutostyöilmoitus. Osakas vastaa kaikista asennus-, huolto- ja ylläpitokustannuksista sekä laitteiston mahdollista purkukustannuksista. Yhtiökokous 28.5.2024 päätti, että lainanlyhennysrahastoon rahastoidaan osakkaiden maksamista pääomavastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus, mikäli se on tuloksen tasaamiseksi tarpeellista. Yhtiössä havaittu pistevuoto lämpimänkäyttöveden putkessa 2024. |
|---|
